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ライオンズ溝の口レジデンス NEW 5/25

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物件番号 R9270772

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■田園都市線「溝の口」駅 徒歩16分♪田園都市線「梶が谷」駅徒歩13分♪南武線「津田山」駅徒歩11分♪ 
■3LDKファミリータイプ×新規内装リフォーム

間取り図

間取り図

物件写真

0120-041-236

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9270772

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 石川 芳乃 (いしかわ よしの)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
【2026年8月上旬リフォーム完了予定】
　・キッチン交換　・浴室交換　・洗面交換
　・トイレ交換　・水回り床張替
　・フローリング新規（張替）　・建具交換
　・照明交換　・給湯器（追焚機能）交換
　・下足入　・全クロス張替　・アクセントクロス
　・ハウスクリーニング

※上記内容と現況が異なる場合は、現況優先とさせていただきます。

この物件のおすすめポイント

┏┿━━━━・・・
╂┘　　ライオンズ溝の口レジデンス
┃★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━☆★


┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■田園都市線「溝の口」駅 徒歩16分
■田園都市線「梶が谷」駅徒歩13分
■南武線「津田山」駅徒歩11分


┏┓おすすめポイント等
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■3LDKファミリータイプ×新規内装リフォーム

■2006年築×LDK16.3帖×南向き

■アイランドキッチンには食洗機を標準装備
　広々約16帖のLDKを見渡しながら調理が可能

■各洋室は約5.7帖以上＆クローゼットを確保
　ゆとりと機能性を兼ね備えた設計

■ファミリーに嬉しい1418サイズのゆとりあるバスルーム
　追焚機能や浴室乾燥機を備え快適に利用できます

■バルコニーには汚れたものを洗うのに便利なスロップシンク

■安心のセコムセキュリティシステム

■ペット2匹飼育可（規約に準ず）


┏┓　共用部設備
┗□━━━━━━━━━
■モニター付きオートロック
■宅配ボックス

◎敷地内駐車場有
　月額11,500円～18,000円（※要空き確認）


┏┓　Life Information
┗□━━━━━━━━━━━　

■まいばすけっと下作延3丁目店　約282m（徒歩4分）
■ローソン高津上作延五丁目店　約168m（徒歩3分）
■ドラッグセイムス梶が谷不動前店　約141m（徒歩2分）





━≪物件に関するお問い合わせ≫━━◆◇◆◇

「周辺環境」 のご説明や、ご要望に合わせた
物件のご提案、「不動産ご購入の流れ」 「資金計画」
「住宅ローン」 「購入にかかる諸費用」
など、わかりやすくご説明をさせて頂きます。
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

また、お会いさせて頂きました際には、不動産の
ご購入について、お客様のご希望条件や資金計画
等をご一緒に立てさせていただき、よりスムーズな
お住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しのお手伝
いをさせていただきたく存じます。

上記右上アイコン『見学予約をする』・『資料請求・
お問い合わせ』からもお気軽にお問い合わせください！
是非一度お部屋をご覧くださいませ。

担当者コメント

石川 芳乃(いしかわ よしの)

溝ノ口センター

石川 芳乃 (いしかわ よしの)

─≪お問い合わせ先≫──────

物件についてのご質問、ご見学のご希望は
下記までお気軽にご連絡ください。

また、月々の返済シミュレーションなど
資金計画のご相談も随時承っております。
お気軽にご相談くださいませ。

野村の仲介+（PLUS）溝ノ口センター
電話：0120-041-236（通話無料）

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
キッチン #食器洗浄機 #浄水器 #アイランドキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上
バルコニー #スロップシンク

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9270772
所在地 神奈川県川崎市高津区 上作延5丁目  周辺地図を見る
交通 南武線「津田山」駅 徒歩11分
東急田園都市線「梶が谷」駅 徒歩13分
東急田園都市線「溝の口」駅 徒歩16分
間取り 3LDK＋S
専有面積 83.22m2（25.17坪）
バルコニー面積 12.7m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造5階建て 所在階 2階
築年月 2006年9月 総戸数 91戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 株式会社大京アステージ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 11,100円 / 月 修繕積立金 13,320円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社 ／ 西松建設株式会社●エレベーター ／ 有
更新日 2026年5月25日 次回更新予定日 2026年6月8日

この物件を

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0120-041-236

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9270772

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

溝ノ口センター

石川 芳乃(いしかわ よしの)

担当： 石川 芳乃 (いしかわ よしの)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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