中古マンション リノベーション

イトーピア梶ヶ谷パークサイド NEW 5/22

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物件番号 R9270759

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■東急田園都市線「梶が谷」駅 徒歩7分　「溝の口」駅徒歩13分・JR南武線も利用可能な好立地 
■令和8年8月上旬リノベーション完了予定

間取り図

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物件写真

0120-041-236

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9270759

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担当： 石川 芳乃 (いしかわ よしの)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
  • 配管交換
【リノベーション内容（令和8年8月上旬完了予定）】
■新規交換・・システムキッチン（食洗器付）／ユニットバス（浴室乾燥機）
　　　　　　　洗面化粧台（三面鏡付）／トイレ（ウォシュレット付）
　　　　　　　建具・下駄箱／洗濯パン／分電盤／網戸
■新規仕上・・フローリング／全室クロス張替（一部アクセント）
■新規設置・・エアコン／間接照明・ダウンライト（LDK）
　　　　　　　シーンライトコントローラー／カーテンレール・レースカーテン
■その他・・・給排水管更新／和室→洋室変更（クローゼット設置）
　　　　　　　室内ハウスクリーニング

※上記内容と現況が異なる場合は、現況優先とさせていただきます。

この物件のおすすめポイント

┏┿━━━━・・・
╂┘　　イトーピア梶ヶ谷パークサイド
┃★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━☆★

┏┓　おすすめポイント等
┗□━━━━━━━━━━━━
■東急田園都市線「梶が谷」駅 徒歩7分
　「溝の口」駅徒歩13分・JR南武線も利用可能な好立地

■専有面積62.49m2 × 3LDK × 専用庭付住戸（22.6m2）
■1階住戸につき階下への生活音を気にせず生活可能
　小さなお子様のいるご家庭にも安心の住環境

■専用庭付き（約22.6m2）
　ガーデニングやアウトドアリビングとして活用可能
　お子様の遊び場やペットとの時間にもおすすめ

■ペット飼育可（規約による制限有）
　大切なご家族と一緒に暮らせます

■アフターサービス保証付き × 既存住宅瑕疵保険加入予定
■令和8年8月上旬リノベーション完了予定

┏┓　共用部設備
┗□━━━━━━━━━━━
■オートロック
■エレベーター

◎駐車場：月額17,000円～18,000円
◎駐輪場：月額200円
◎バイク置場：月額1,000円
　　　　　　　　　　　※空き状況要確認

┏┓　Life Information
┗□━━━━━━━━━━
■教育機関
・川崎市立上作延小学校……約700m
・川崎市立宮崎中学校……約900m
・こもれび保育園 梶が谷園……約350m

■買物施設
・まいばすけっと 下作延2丁目店……約220m
・ローソン 梶ヶ谷駅前店……約340m
・東急ストア 梶が谷店……約650m

■公園・その他
・下作延第2公園……約30m
・虎の門病院 分院……約1,000m



━≪物件に関するお問い合わせ≫━━◆◇◆◇

「周辺環境」 のご説明や、ご要望に合わせた
物件のご提案、「不動産ご購入の流れ」 「資金計画」
「住宅ローン」 「購入にかかる諸費用」
など、わかりやすくご説明をさせて頂きます。
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

また、お会いさせて頂きました際には、不動産の
ご購入について、お客様のご希望条件や資金計画
等をご一緒に立てさせていただき、よりスムーズな
お住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しのお手伝
いをさせていただきたく存じます。

上記右上アイコン『見学予約をする』・『資料請求・
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是非一度お部屋をご覧くださいませ。
住宅ローンのご相談もお気軽にお申し付け下さい。

担当者コメント

石川 芳乃(いしかわ よしの)

溝ノ口センター

石川 芳乃 (いしかわ よしの)

─≪お問い合わせ先≫──────

物件についてのご質問、ご見学のご希望は
下記までお気軽にご連絡ください。

また、月々の返済シミュレーションなど
資金計画のご相談も随時承っております。
お気軽にご相談くださいませ。

野村の仲介+（PLUS）溝ノ口センター
電話：0120-041-236（通話無料）

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋 #フローリング
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #温水洗浄便座

建物について

その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9270759
所在地 神奈川県川崎市高津区 下作延3丁目  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線「梶が谷」駅 徒歩7分
東急田園都市線「溝の口」駅 徒歩13分
南武線「武蔵溝ノ口」駅 徒歩14分
東急大井町線「溝の口」駅 徒歩13分
間取り 3LDK
専有面積 62.49m2（18.9坪）（壁芯）
バルコニー面積 6.89m2 向き 南
その他面積 専用庭 22.6m2
構造 RC造5階建て 所在階 1階
築年月 1995年3月 総戸数 33戸
土地権利 所有権 用途地域 準住居地域・第一種中高層住居専用地域
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 16,560円 / 月 修繕積立金 18,560円 / 月
その他使用料 専用庭使用料 1,500円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社 ／ 三平建設株式会社
更新日 2026年5月22日 次回更新予定日 2026年6月5日

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物件番号 R9270759

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溝ノ口センター

石川 芳乃(いしかわ よしの)

担当： 石川 芳乃 (いしかわ よしの)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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