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クレッセント高津リバーウインド NEW 11/21

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物件番号 R9270394

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空室のためいつでも内覧可能です。2002年2月築。東急田園都市線「高津」駅徒歩12分。「モリモト」旧分譲  
自然豊かな多摩川緑地まで徒歩6分♪商業施設充実の「溝の口」、「二子玉川」も生活圏♪

間取り図

0120-041-236

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R9270394

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 谷上 有紀 (たにがみ ゆき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

11月22日(土)、11月23日(日)、11月24日(月)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 神奈川県川崎市高津区溝口6丁目クレッセント高津リバーウインド
会場案内地図
現地にスタッフは待機しておりません。 
予約制となっておりますので、お手数ですが、 
下記フリーコールまでお問い合わせをお願い致します。 
フリーコール：0120-041-236 

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
★2025年10月リフォーム完了★
■玄　　関：人感センサー、玄関収納
■浴　　室：ユニットバス交換
■洗 面 室：洗面化粧台交換
■ト イ レ：シャワートイレ一体型交換
■キッチン：キッチン交換、浄水器一体型水栓、食洗器
■共　　通：壁・天井クロス貼替、建具交換、照明（LDK、洋室、廊下）
　　　　　　フローリング交換（LDK、洋室、廊下）
　　　　　　フロアタイル貼替（玄関、トイレ、洗面所）
　　　　　　エアコン設置、ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

　　　【 クレッセント高津リバーウインド】

　　田園都市線ライフの豊かさを実感できるマンション

　　美しく整備された駅前が印象的な「溝の口」や
　　ハイソサエティな雰囲気の「二子玉川」が生活圏
　　多摩川緑地へも徒歩6分のため、アウトドアライフ
　　も気軽に満喫できます。

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【専有面積：73.74m2の3LDKタイプ】

■1階部分/北西向き住戸　

　◇約15.3帖のリビングダイニングキッチン

　◇ウォークインクローゼットを設けた豊富な収納

　◇住戸内は段差のないフラットフロア

　◇採光・通風を確保した窓付のバスルーム

　◇1階住戸ならではの専用庭とテラス

　◇新規リフォーム物件につき、追加費用を抑えられます

　◇クリーンで快適な空間をサポートする24時間換気システム

　◇ペット飼育可（細則による制限有）


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┏┓　高品質の構造・共用設備
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■外部騒音を低減した遮音性の高い、エアタイトサッシを採用

　■地震時に玄関のドア枠が変形しても扉を開ける耐震ドア枠

　■安心の24時間セキュリティシステム

　■24時間フルタイムロッカー

　■駐車場は使用料無料かつ敷地内100％完備


┏┓　Life　Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

≪買物施設≫
　■まいばすけっと 溝口6丁目店　…　徒歩約4分（約 280m）
　■ライフ 溝口店　…　徒歩約5分（約 330m）
　■ファミリーマート MG溝口六丁目店　…　徒歩約6分（約 470m）
　■エディオン 246溝口店　…　徒歩約1分（約 80m）

≪教育施設≫
　■西高津くさはな保育園　…　徒歩約1分（約 80m）
　■アスク高津保育園　…　徒歩約4分（約 250m）
　■高津幼稚園　…　徒歩約11分（約 870m）
　■高津小学校　…　徒歩約8分（約 550m）
　■西高津中学校　…　徒歩約4分（約 320m）

≪医療機関≫
　■川崎市高津休日急患診療所　…　徒歩約4分（約 300m）
　■三輪内科おなかクリニック　…　徒歩約7分（約 490m）
　■二子クリニック　…　徒歩約12分（約 910m）
　■帝京大学医学部附属溝口病院　…　徒歩約15分（約 1,100m）　

≪公園≫
　■溝口北公園　…　徒歩約6分（約 420m）
　■溝口公園　…　徒歩約9分（約690m）
　■溝口緑地　…　徒歩約9分（約690m）

　※徒歩所要時間は80m＝1分として換算。距離は概算。

担当者コメント

谷上 有紀(たにがみ ゆき)

溝ノ口センター

谷上 有紀 (たにがみ ゆき)

～資料請求・内覧ご希望の際は、＜担当／谷上＞ までご連絡ください～

　＜フリーダイヤル：0120-041-236＞
　　
　上記お電話、または右上『資料請求』『見学予約』から・・・

　どうぞお気軽にご連絡ください。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室1.4－1.8M以上 #シャワー付洗面化粧台
設備 #専用庭 #テラス #都市ガス #24時間換気システム #CATV
構造 #二重天井

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ
駐車場 #100%駐車場
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #スーパーまで徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,398万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9270394
所在地 神奈川県川崎市高津区 溝口6丁目  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線「高津」駅 徒歩12分
東急田園都市線「二子新地」駅 徒歩14分
東急田園都市線「溝の口」駅 徒歩16分
東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩20分
間取り 3LDK
専有面積 73.74m2（22.3坪）（壁芯）
バルコニー面積 なし 向き 北西
その他面積 専用庭 18.46m2／テラス 12.78m2
構造 RC造7階建て 所在階 1階
築年月 2002年2月 総戸数 77戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 14,300円 / 月 修繕積立金 27,840円 / 月
その他使用料 専用庭使用料 550円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 2998.1m2●分譲時会社 ／ 株式会社モリモト●施工会社 ／ 株式会社間組●エレベーター ／ 有
更新日 2025年11月21日 次回更新予定日 2025年12月5日

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0120-041-236

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9270394

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

溝ノ口センター

谷上 有紀(たにがみ ゆき)

担当： 谷上 有紀 (たにがみ ゆき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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