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シティタワー蕨 NEW 4/30

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物件番号 R9170534

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◆蕨駅徒歩3分の立地　◆南西向き10階部分  
◆ペット飼育可（飼育細則による）

間取り図

0120-757-080

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9170534

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 田原 かや子 (たはら かやこ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　 　　 ◆◆◆シティタワー蕨◆◆◆
　　　　～CITY TOWER WARABI～
　　　　　蕨駅徒歩3分のタワーライフ
　　　　　　　　　　
☆・*:.。.。.:*・☆・*:.。..。.:*・☆・*:.。.。.:*・☆・*:.。..。.:*・☆・*:.。..。.:*・ﾟ☆☆・*:.。.。.:*・


┏┓　～ポイント～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■2010年築・30階建・287戸のスケールを誇るタワーマンション

■10階南西向きのお部屋・2LDK＋2WIC・57.19m2
　遮る物がなく、圧巻の眺望でございます。

■ホテルライクな内廊下
　プライバシーに配慮した内廊下。
　雨風に悩まされる事なく、快適に住まいに辿りつけます。

■24時間有人管理
　専門の訓練を受けたスタッフが24時間マンションの内の防災センターに
　常駐し、日々の暮らしを見守ります。

■生ゴミディスポーザー
　生ゴミをキッチンで素早く粉砕処理できるので、
　ゴミ捨てのご負担が軽減されます。

■各フロアにクリーンステーションを設置
　各フロアにキッチンダストゴミを収集する、クリ―ンステーションを設けています。
　係員が回収して、地下1階のゴミステーションまで運搬致します。　

　┏┓　～充実した設備～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■床暖房（LD）
・お部屋全体を柔らかな温かさで包み込みます。

■【キッチン】
　・食器洗浄乾燥機
　・浄水器
　・生ごみディスポーザー

■【浴室】
　・お湯が冷めにくいサーモバス
　・浴室乾燥暖房機も付いているので、天候や時間に関係なく洗濯物を乾かす事ができます。

┏┓　～Life information～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　≪　アクセス　≫

◆JR京浜東北線「蕨」駅　徒歩3分

～埼玉県と神奈川県を結び、東京の中心部を南北に縦断するJR京浜東北線～
「上野」駅、「東京」駅、「品川」駅などの都心主要ターミナル駅へダイレクトで結ばれるため、
通勤時はもちろん、様々なシーンで役立ちます。
　・「赤羽」駅…直通3分(4分)
　・「新宿」駅…17分(18分)※「赤羽」駅よりJR埼京線利用
　・「池袋」駅…11分(13分)※「赤羽」駅よりJR埼京線利用
　・「東京」駅…20分(21分)※「赤羽」駅よりJR宇都宮線利用※直通23分(30分)
　・「品川」駅…29分(31分)※「赤羽」駅よりJR高崎線利用※直通32分(38分)
※掲載の所要時間は、日中平常時（カッコ内は通勤時）の目安であり、

　時間帯により多少異なります。また、待ち時間・乗り換え時間を含みません。

　≪　周辺環境　≫

□マルエツ蕨店・・・・・・約330m（徒歩5分）
□ライフ蕨店・・・・約370m (徒歩5分)
□西友蕨店・・・・・・・・約430m（徒歩6分）
□市立中央東小学校・・・・約1,020m（徒歩13分）
□蕨市民公園・・・・・・・約910m（徒歩12分）

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　　 ♪ 野村の仲介＋(PLUS）ご購入者様特典 ♪
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■□　購入サポート　■□

『お客様の新生活を応援したいー。』
野村の仲介＋(PLUS)のそんな気持ちを形にしました。

下記の5つのサービスの中から1つお選びいただけます。

【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―「選べる住まい
　　 クリーニングまたはハウスコーティング」
【D】毎日の生活に安心を―「セコム・ホームセキュリティ」
【E】新居でお祝いを―
「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
※詳細は担当者までお問合せ下さい

■□　資金計画のご相談受付中！！！■□

「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒にお考えいたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！

現地確認希望・相談・質問は『　田原　』までお気軽にお問い合わせください。

　★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★

物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。

　☆メールでも受け付け中です☆

【メール：k-tahara@nomura-re.co.jp】
※住宅ローンのご相談もお気軽にお申し付け下さい。
　ご相談・ご質問は担当『田原(たはら)』までお気軽にお問い合わせください。
　(フリーコール：0120-757-080)

☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

田原 かや子(たはら かやこ)

川口センター

田原 かや子 (たはら かやこ)

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弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。
【本物件担当者】
　　店舗名：川口センター
　　氏　名：田原　かや子（たはら　かやこ）
　　　　　　
　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール：0120-757-080
　　※担当：『田原』とお呼び出しください
　　担当者直通携帯番号：070-4803-7459（田原）
　　　　　　　　　　　
　【メールでのお問合わせ】
　　メール：k-tahara@nomura-re.co.jp（田原）
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+

≪担当者からのメッセージ≫
お会いさせていただいた際には、「周辺環境」「類似物件」「不動産ご購入の流れ」
「資金計画」「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」等もお気兼ねなくご相談ください。
お客様に合った最適のプランをご提案できるように、一生懸命取り組んでまいります。
「田原に頼んで良かった」と言っていただけるよう、
お客様を第一に考え、何事にも真摯に向き合い、誠心誠意努めさせていただきます。
ご連絡を、心よりお待ちしております。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #全居室収納

建物について

構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,180万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9170534
所在地 埼玉県蕨市 中央1丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線「蕨」駅 徒歩3分
間取り 2LDK＋2WIC
専有面積 57.19m2（17.29坪）
バルコニー面積 12.16m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 SRC・RC造30階地下1階建て 所在階 10階
築年月 2010年5月 総戸数 285戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 16,800円 / 月 修繕積立金 15,440円 / 月
その他使用料 町会費 126円 / 月、インターネット使用料 1,100円 / 月、CATV使用料 550円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 住友不動産株式会社●施工会社 ／ 戸田建設株式会社
・ペット飼育可能（細則あり）
・司法書士は売主指定となります。
更新日 2026年4月30日 次回更新予定日 2026年5月14日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9170534

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川口センター

田原 かや子(たはら かやこ)

担当： 田原 かや子 (たはら かやこ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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