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コスモハイセレサ川口本町

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物件番号 R9170482

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◆川口駅徒歩8分の立地　◆駐輪場1台無償（2台目以降月額100円） 
◆修繕積立金総額1億円超（令和7年10月31日現在）

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物件番号 R9170482

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担当： 三砂 智哉 (みさご ともや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

■□-------------------------------------------------------
　　　『　コスモハイセレサ川口本町　』
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┏┓
┗□　本マンションのおすすめポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

●2002年1月築
　
●JR京浜東北線「川口」駅　徒歩8分

●オートロック付

●宅配ボックス有

●ポーチ付

●駐輪場1台無償（2台目以降月額100円）

●修繕積立金総額1億円超（令和7年10月31日現在）

●修繕履歴有
・大規模修繕工事（平成26年）
・共用部鉄部塗装工事、共用部照明器具交換工事（令和4年）
・排水ポンプ更新工事（令和6年）


※上記は【一部のご紹介】です。
　ぜひ室内を直接ご覧いただき、お確かめ下さい。

┏┓専有部分について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

●【8階部分南東向き住戸のため陽当り・眺望・通風良好
　豊かな採光、通風性に優れた明るく伸び伸びとした住空間となっております。

●各居室に収納有
⇒各洋室収納のみならず、LDK部分にも収納がある為、
　収納力が豊富かと存じます。

●リビングダイニングを見渡せる対面式キッチン
⇒お料理しながらご家族との会話を楽しむことが出来ます。

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　周辺環境
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

・ローソン 川口金山町店・・・・・・・・・ 徒歩3分
・西友 川口本町店 ・・・・・・・・・・・・・ 徒歩6分
・ココカラファイン 川口店 ・・・・・・・・ 徒歩8分
・川口寿町郵便局 ・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩3分
・金山町公園・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩2分
・ふるーる保育園 川口本町・・・・・・・ 徒歩2分
・川口市立舟戸幼稚園 ・・・・・・・・・・ 徒歩11分
・川口市立本町小学校（学区）・・・・ 徒歩6分
・川口市立南中学校（学区）・・・・・・ 徒歩14分

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

◎JR京浜東北線「川口」駅　徒歩8分

注意1
上記記載文章は環境・施設の変化が生じる可能性があります。
差異があった場合は【現況優先】となります。予めご了承ください。

注意2
駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しています。
実際の体感距離はお客様ご自身でもお確かめください。
80m、1分計算で机上測定しています。


----------------------------------------------------------------------------------------------------

担当者コメント

三砂 智哉(みさご ともや)

川口センター

三砂 智哉 (みさご ともや)

物件に関するご質問・ご見学がございましたら、
野村不動産ソリューションズ株式会社　担当「三砂（みさご）」
までお気軽にお問い合わせください。

お客様目線に立ち最後まで責任を持って精一杯サポートさせていただきます。
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。


◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

野村不動産ソリューションズ株式会社
　　川口センター
　　　　三砂智哉（みさごともや）
　◇弊社フリーコール：0120-757-080
　◇担当者直通メール：t-misago@nomura-re.co.jp
　◇FAX：048-227-7085

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン
設備 #専用ポーチ付き #床暖房

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #エレベータ
セキュリティ #オートロック #防犯カメラ #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,999万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9170482
所在地 埼玉県川口市 本町4丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線「川口」駅 徒歩8分
間取り 3LDK＋3WIC
専有面積 70.2m2（21.23坪）
バルコニー面積 12m2 向き 南東
その他面積 ポーチ 8.3m2
構造 SRC造12階建て 所在階 8階
築年月 2002年1月 総戸数 49戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 大和ライフネクスト株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 10,600円 / 月 修繕積立金 13,300円 / 月
その他使用料 町会費 300円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社 ／ 川口土木建築工業株式会社●エレベーター ／ 有
更新日 2026年5月7日 次回更新予定日 2026年5月21日

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0120-757-080

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9170482

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川口センター

三砂 智哉(みさご ともや)

担当： 三砂 智哉 (みさご ともや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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