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シティタワー蕨 NEW 3/5

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物件番号 R9170417

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住友不動産（株）旧分譲！新規リフォーム物件！野村の仲介＋（PLUS）川口センターのおすすめ物件です♪

間取り図

0120-757-080

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物件番号 R9170417

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 田原 かや子 (たはら かやこ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
  • 配管交換
リフォーム箇所（2026年5月完成予定）
キッチン交換／浴室交換／洗面交換／トイレ交換
水廻り床張替／フローリング新規（張替）／建具交換
照明交換／給湯器（追焚機能）交換／下足入
全クロス貼替／アクセントクロス／ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

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　　 　　 ◆◆◆シティタワー蕨◆◆◆
　　　　～CITY TOWER WARABI～
　　　　　蕨駅徒歩3分のタワーライフ
　　　　　　　　　　
☆・*:.。.。.:*・☆・*:.。..。.:*・☆・*:.。.。.:*・☆・*:.。..。.:*・☆・*:.。..。.:*・ﾟ☆☆・*:.。.。.:*・


┏┓　～ポイント～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■2010年築・30階建・287戸のスケールを誇るタワーマンション

■24階南西向きのお部屋・3LDK＋2WIC・64.44m2
　遮る物がなく、富士山を一望できる圧巻の眺望でございます。

■ホテルライクな内廊下
　プライバシーに配慮した内廊下。
　雨風に悩まされる事なく、快適に住まいに辿りつけます。

■24時間有人管理
　専門の訓練を受けたスタッフが24時間マンションの内の防災センターに
　常駐し、日々の暮らしを見守ります。

■生ゴミディスポーザー
　生ゴミをキッチンで素早く粉砕処理できるので、
　ゴミ捨てのご負担が軽減されます。

■各フロアにクリーンステーションを設置
　各フロアにキッチンダストゴミを収集する、クリ―ンステーションを設けています。
　係員が回収して、地下1階のゴミステーションまで運搬致します。　

　┏┓　～充実した設備～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■床暖房（LD）
・お部屋全体を柔らかな温かさで包み込みます。

■【キッチン】
　・食器洗浄乾燥機
　・浄水器
　・生ごみディスポーザー

■【浴室】
　・お湯が冷めにくいサーモバス
　・浴室乾燥暖房機も付いているので、天候や時間に関係なく洗濯物を乾かす事ができます。

■新規リフォーム
新築のような清潔感でお過ごしいただけます。
リフォーム箇所（2026年5月完成予定）
キッチン交換／浴室交換／洗面交換／トイレ交換
水廻り床張替／フローリング新規（張替）／建具交換
照明交換／給湯器（追焚機能）交換／下足入
全クロス貼替／アクセントクロス／ハウスクリーニング


┏┓　～Life information～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　≪　アクセス　≫

◆JR京浜東北線「蕨」駅　徒歩3分

～埼玉県と神奈川県を結び、東京の中心部を南北に縦断するJR京浜東北線～
「上野」駅、「東京」駅、「品川」駅などの都心主要ターミナル駅へダイレクトで結ばれるため、
通勤時はもちろん、様々なシーンで役立ちます。
　・「赤羽」駅…直通3分(4分)
　・「新宿」駅…17分(18分)※「赤羽」駅よりJR埼京線利用
　・「池袋」駅…11分(13分)※「赤羽」駅よりJR埼京線利用
　・「東京」駅…20分(21分)※「赤羽」駅よりJR宇都宮線利用※直通23分(30分)
　・「品川」駅…29分(31分)※「赤羽」駅よりJR高崎線利用※直通32分(38分)
※掲載の所要時間は、日中平常時（カッコ内は通勤時）の目安であり、

　時間帯により多少異なります。また、待ち時間・乗り換え時間を含みません。

　≪　周辺環境　≫

□マルエツ蕨店・・・・・・約330m（徒歩5分）
□ライフ蕨店・・・・約370m (徒歩5分)
□西友蕨店・・・・・・・・約430m（徒歩6分）
□市立中央東小学校・・・・約1,020m（徒歩13分）
□蕨市民公園・・・・・・・約910m（徒歩12分）

担当者コメント

田原 かや子(たはら かやこ)

川口センター

田原 かや子 (たはら かやこ)

┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。
【本物件担当者】
　　店舗名：川口センター
　　氏　名：田原　かや子（たはら　かやこ）
　　　　　　
　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール：0120-757-080
　　※担当：『田原』とお呼び出しください
　　担当者直通携帯番号：070-4803-7459（田原）
　　　　　　　　　　　
　【メールでのお問合わせ】
　　メール：k-tahara@nomura-re.co.jp（田原）
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+
≪担当者からのメッセージ≫
お会いさせていただいた際には、「周辺環境」「類似物件」「不動産ご購入の流れ」
「資金計画」「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」等もお気兼ねなくご相談ください。
お客様に合った最適のプランをご提案できるように、一生懸命取り組んでまいります。
「田原に頼んで良かった」と言っていただけるよう、
お客様を第一に考え、何事にも真摯に向き合い、誠心誠意努めさせていただきます。
ご連絡を、心よりお待ちしております。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┏┓

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #20階以上の部屋 #南西向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納
キッチン #食器洗浄機 #浄水器
浴室・トイレ #浴室乾燥機
構造 #二重床

建物について

構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #管理員常駐 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #富士山が見える #前面棟無 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9170417
所在地 埼玉県蕨市 中央1丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線「蕨」駅 徒歩3分
間取り 3LDK＋2WIC
専有面積 64.44m2（19.49坪）
バルコニー面積 13.55m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 SRC・RC造30階地下1階建て 所在階 24階
築年月 2010年5月 総戸数 287戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
管理形態 一部委託 管理員 常駐
管理費 18,500円 / 月 修繕積立金 17,030円 / 月
その他使用料 インターネット使用料 1,100円 / 月、CATV使用料 550円 / 月、町会費 126円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 住友不動産株式会社●施工会社 ／ 戸田建設株式会社●エレベーター ／ 有
・ペット飼育可能（細則有り）
更新日 2026年3月5日 次回更新予定日 2026年3月19日

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物件番号 R9170417

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川口センター

田原 かや子(たはら かやこ)

担当： 田原 かや子 (たはら かやこ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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