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アメ二クス川口 NEW 12/11

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物件番号 R9170305

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◆南東向き角住戸/91.48m2・4LDK＋2WIC♪　◆ペット飼育可（飼育細則有） 
◆新規リフォーム物件（2026年1月下旬完成予定）

間取り図

0120-757-080

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9170305

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 三砂 智哉 (みさご ともや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
  • 配管交換
●新規リフォーム物件（2026年1月末完成予定）
・システムキッチン(食洗器付)新規交換
・ユニットバス(浴室乾燥機)新規交換
・洗面化粧台(三面鏡付)新規交換
・トイレ(ウォシュレット付)新規交換
・建具・下駄箱新規交換
・給排水管更新
・給湯器交換
・エアコン新規設置
・和室を洋室(フローリング・クローゼット)に変更
・フローリング張替え
・フロアタイル新規仕上げ
・間接照明・スポットライト新規施工(LDK)
・カーテンレール・レースカーテン新規設置
・クロス全室貼替・洗濯パン新規交換
・室内ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

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　　『　アメ二クス川口　』
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┏┓
┗□　本マンションのおすすめポイント
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●1998年2月築
　
●JR京浜東北線「川口」駅　徒歩18分

●オートロック付

●玄関横にトランクルーム有

●戸田橋花火大会、川口花火大会が見える好ロケーション

●駐車場：1住戸1区画専用使用権あり（月額2,000円）

※上記は【一部のご紹介】です。
　ぜひ室内を直接ご覧いただき、お確かめ下さい。

┏┓専有部分について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

●【9階部分・南東向き角住戸のため陽当り・眺望・通風良好
　豊かな採光、通風性に優れた明るく伸び伸びとした住空間となっております。

●各洋室に収納有
⇒各洋室収納のっみならず廊下にも収納があるため、
　収納力が豊富かと存じます。

●リビングダイニングを見渡せる対面式キッチン
⇒お料理しながらご家族との会話を楽しむことが出来ます。

●新規リフォーム物件（2026年1月末完成予定）
・システムキッチン(食洗器付)新規交換
・ユニットバス(浴室乾燥機)新規交換
・洗面化粧台(三面鏡付)新規交換
・トイレ(ウォシュレット付)新規交換
・建具・下駄箱新規交換
・給排水管更新
・給湯器交換
・エアコン新規設置
・和室を洋室(フローリング・クローゼット)に変更
・フローリング張替え
・フロアタイル新規仕上げ
・間接照明・スポットライト新規施工(LDK)
・カーテンレール・レースカーテン新規設置
・クロス全室貼替・洗濯パン新規交換
・室内ハウスクリーニング


◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

◎JR京浜東北線「川口」駅　徒歩18分


注意1
上記記載文章は環境・施設の変化が生じる可能性があります。
差異があった場合は【現況優先】となります。予めご了承ください。

注意2
駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しています。
実際の体感距離はお客様ご自身でもお確かめください。
80m、1分計算で机上測定しています。


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担当者コメント

三砂 智哉(みさご ともや)

川口センター

三砂 智哉 (みさご ともや)

物件に関するご質問・ご見学がございましたら、
野村不動産ソリューションズ株式会社　担当「三砂（みさご）」
までお気軽にお問い合わせください。

お客様目線に立ち最後まで責任を持って精一杯サポートさせていただきます。
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。


◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

野村不動産ソリューションズ株式会社
　　川口センター
　　　　三砂智哉（みさごともや）
　◇弊社フリーコール：0120-757-080
　◇担当者直通メール：t-misago@nomura-re.co.jp
　◇FAX：048-227-7085

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南東向き
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #食器洗浄機
浴室・トイレ #浴室乾燥機
バルコニー #ルーフバルコニー

建物について

施設・サービス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #防犯カメラ
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9170305
所在地 埼玉県川口市 南町1丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線「川口」駅 徒歩18分
間取り 4LDK＋WIC
専有面積 91.48m2（27.67坪）（壁芯）
バルコニー面積 19.4m2 向き 南東
その他面積 ルーフバルコニー 33.32m2／トランクルーム 0.78m2／ポーチ 11.98m2
構造 RC造11階建て 所在階 9階
築年月 1998年2月 総戸数 129戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種住居地域
管理会社 (株)長谷工コミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 13,700円 / 月 修繕積立金 18,220円 / 月
その他使用料 組合運営費 300円 / 月、ルーフバルコニー 1,400円 / 月、駐車場 2,000円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社 ／ (株)長谷工コーポレーション●エレベーター ／ 有
更新日 2025年12月11日 次回更新予定日 2025年12月25日

この物件を

お問合せ店舗

0120-757-080

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9170305

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

川口センター

三砂 智哉(みさご ともや)

担当： 三砂 智哉 (みさご ともや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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