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中古マンション
プラウドタワー川口クロス NEW 09/26
-
7,700万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK
- 所在地 埼玉県川口市 栄町3丁目
- 専有面積 55.34m2
- 所在階 11階 / 28階建
- 交通 京浜東北・根岸線「川口」駅 徒歩4分
- 築年月 2023年3月
- 向き 東
お問合せ
0120-757-080
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R9170130
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催
9月27日(土)、9月28日(日)、10月4日(土)、10月5日(日)
※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
所在地： 埼玉県川口市栄町3丁目プラウドタワー川口クロス
会場案内地図
┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇
開催時間以外での内覧も可能でございます！
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。
お気軽にご見学いただけます。日程を調整させて頂きますので、何なりとお申し付け下さい。
▼ ご予約方法 ▼
※本物件の受付担当は、三砂 智哉（みさご ともや）です。ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●フリーコール ： 0120-757-080（火・水曜日は店舗定休日になります）
(2) ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンよりご連絡をお願い致します。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
所在地： 埼玉県川口市栄町3丁目プラウドタワー川口クロス
会場案内地図
┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇
開催時間以外での内覧も可能でございます！
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。
お気軽にご見学いただけます。日程を調整させて頂きますので、何なりとお申し付け下さい。
▼ ご予約方法 ▼
※本物件の受付担当は、三砂 智哉（みさご ともや）です。ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●フリーコール ： 0120-757-080（火・水曜日は店舗定休日になります）
(2) ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンよりご連絡をお願い致します。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
この物件のおすすめポイント
この物件のおすすめポイント
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【 プラウドタワー川口クロス 】
★マンション1～3階部分には
商業施設や医療施設等、充実の内容
★制振構造の大規模マンション
★「キッズラウンジ」や「ゲストルーム」を
はじめとした複数の共用施設も完備
★「野村不動産(株)」旧分譲
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■総戸数421戸のビッグコミニュティ
■旧分譲：野村不動産（株）
施工：前田建設工業・埼和興産共同企業体
■2023年3月築
■管理は安心の管理会社に全部委託
●委託先：野村不動産パートナーズ株式会社
●管理形態：日勤管理～24時間有人管理～
●管理員：月～日 8：00～ 17：00
警備員：上記以外
■各階に24時間可能な「ゴミ置場」
■「制振構造」マンション
┏┓住宅・商業・医療・子育て施設一体の複合再開発
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【プラウドタワー川口クロス】は、
住宅・商業・医療・子育て施設一体
【複合再開発】として誕生しました。
建物1～3階を商業・業務フロアとし、
様々な生活利便施設を誘致しています。
暮らしの足元に安心と便利がある、
タワーライフの実現が可能です。
【商】・・・商業施設（スーパー、雑貨店等）
【医】・・・医療モール（内科、小児科等）
【育】・・・認可保育園
また、住まう方だけではなく、
地域の方にも喜ばれる舞台となること、
川口銀座商店街に面して商業棟の入口を設置。
居住者の方には、
賑わいを抜けてわが家と向かう安心感を。
1階を東西に貫通する敷地内通路を配置することで、
地域に親しまれてきた日常生活動線を確保し、
通行の利便性を図りました。
┏┓ MANSION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■総戸数421戸のビッグコミニュティ
■旧分譲：野村不動産（株）
施工：前田建設工業・埼和興産共同企業体
■2023年3月築
■管理は安心の管理会社に全部委託
●委託先：野村不動産パートナーズ株式会社
●管理形態：日勤管理～24時間有人管理～
●管理員：月～日 8：00～ 17：00
警備員：上記以外
■各階に24時間可能な「ゴミ置場」
■大規模マンションならではの充実の共用施設■
・都市のパノラマを楽しめる「ライブラリーラウンジ」
・自宅とは異なる集中空間の「スタディルーム」
・サークル活動にも可能な「マルチルーム」※
・キッチンも併設した「パーティールーム」※
・お子様を遊ばせられる「キッズラウンジ」※
・音響にこだわった「シアタールーム」※
・来訪者をおもてなしできる「ゲストルーム」※
※利用の際は事前に管理室にて要予約
※利用に際し、別途費用が発生するものもあり
┏┓ SECURITY・防災
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
-マンション-
◆24時間セキュリティシステム（SECOM）
◆24時間有人管理体制
◆カラーTVモニター式インターフォン
◆トリプルセキュリティシステム
（ダブルオートロック）
-ルーム-
◆ハンズフリーキー（ラクセスキー）
-防災-
◆万が一の災害にご安心の「制振構造」
地震による揺れを抑える制振構造を採用。
建物内部に設置した制御装置によって
揺れの影響を緩和する仕組み。
◆「各階防災倉庫」
一般家庭では購入しにくいものや
災害時にマンション内での救助活動の際に
使用するものを格納しています。
先の震災ではパソコンや携帯の充電のために
ポータブル発電機が役立ったとの声から
備品に加えるなど、
実際に役立つという観点から収納品の見直しを
行なっています。
◆浮力式防潮板をはじめ、
「浸水対策設備」を設置
台風などの水害により、洪水の恐れがある場合、
道路などにあふれた水が建物に入り込むのを防ぐ
「防潮板」を設置。
また、一部の扉に浸水が発生する前に
しっかり閉めることで、
室内への水の浸入を防ぐ防水扉を採用。
さらにエレベーターは浸水の際に
被害を最小限に抑える仕様となっています。
┏┓ Life Infomation
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【教育機関】
■コマームナーサリー樹モール
・・・マンション2階、3階部分
■川口文化幼稚園・・・徒歩10分（約770m）
■幸町小学校・・・・・徒歩7分（約510m）
■幸並中学校・・・・・徒歩25分（約2,000m）
【お買い物施設】
■樹モールプラザ・・・マンション1～3階部分
1階：マルエツ、ローソン、ロッテリア等
2階：ダイソー、調剤薬局、コメダ珈琲店等
3階：内科、小児科、眼科、皮膚科等
■マツモトキヨシ・・・徒歩2分（約100m）
■ドン・キホーテ・・・徒歩2分（約100m）
■かわぐちキャスティ
・・・徒歩3分（約240m）
【公園・医療施設・その他】
■コミュニティプラザ
・・・徒歩2分（約120m）
■川口駅前行政センター
・・・徒歩5分（約370m）
■川口駅前交番・・・・徒歩8分（約600m）
■タイムズ（コインパーキング、カーシェア）
・・ 徒歩2分（約100m）
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
居住用で購入をご検討であれば、一定の条件を満たせば
◆不動産取得税の減税
◆登記費用の減税
◆抵当権設定費用減税
等の上記の控除・減税・免税が利用可能です。詳細は担当者までお問い合わせください。
注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことを予めご承知置き下さい。
注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
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【 プラウドタワー川口クロス 】
★マンション1～3階部分には
商業施設や医療施設等、充実の内容
★制振構造の大規模マンション
★「キッズラウンジ」や「ゲストルーム」を
はじめとした複数の共用施設も完備
★「野村不動産(株)」旧分譲
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┏┓おすすめポイント
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■総戸数421戸のビッグコミニュティ
■旧分譲：野村不動産（株）
施工：前田建設工業・埼和興産共同企業体
■2023年3月築
■管理は安心の管理会社に全部委託
●委託先：野村不動産パートナーズ株式会社
●管理形態：日勤管理～24時間有人管理～
●管理員：月～日 8：00～ 17：00
警備員：上記以外
■各階に24時間可能な「ゴミ置場」
■「制振構造」マンション
┏┓住宅・商業・医療・子育て施設一体の複合再開発
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【プラウドタワー川口クロス】は、
住宅・商業・医療・子育て施設一体
【複合再開発】として誕生しました。
建物1～3階を商業・業務フロアとし、
様々な生活利便施設を誘致しています。
暮らしの足元に安心と便利がある、
タワーライフの実現が可能です。
【商】・・・商業施設（スーパー、雑貨店等）
【医】・・・医療モール（内科、小児科等）
【育】・・・認可保育園
また、住まう方だけではなく、
地域の方にも喜ばれる舞台となること、
川口銀座商店街に面して商業棟の入口を設置。
居住者の方には、
賑わいを抜けてわが家と向かう安心感を。
1階を東西に貫通する敷地内通路を配置することで、
地域に親しまれてきた日常生活動線を確保し、
通行の利便性を図りました。
┏┓ MANSION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■総戸数421戸のビッグコミニュティ
■旧分譲：野村不動産（株）
施工：前田建設工業・埼和興産共同企業体
■2023年3月築
■管理は安心の管理会社に全部委託
●委託先：野村不動産パートナーズ株式会社
●管理形態：日勤管理～24時間有人管理～
●管理員：月～日 8：00～ 17：00
警備員：上記以外
■各階に24時間可能な「ゴミ置場」
■大規模マンションならではの充実の共用施設■
・都市のパノラマを楽しめる「ライブラリーラウンジ」
・自宅とは異なる集中空間の「スタディルーム」
・サークル活動にも可能な「マルチルーム」※
・キッチンも併設した「パーティールーム」※
・お子様を遊ばせられる「キッズラウンジ」※
・音響にこだわった「シアタールーム」※
・来訪者をおもてなしできる「ゲストルーム」※
※利用の際は事前に管理室にて要予約
※利用に際し、別途費用が発生するものもあり
┏┓ SECURITY・防災
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
-マンション-
◆24時間セキュリティシステム（SECOM）
◆24時間有人管理体制
◆カラーTVモニター式インターフォン
◆トリプルセキュリティシステム
（ダブルオートロック）
-ルーム-
◆ハンズフリーキー（ラクセスキー）
-防災-
◆万が一の災害にご安心の「制振構造」
地震による揺れを抑える制振構造を採用。
建物内部に設置した制御装置によって
揺れの影響を緩和する仕組み。
◆「各階防災倉庫」
一般家庭では購入しにくいものや
災害時にマンション内での救助活動の際に
使用するものを格納しています。
先の震災ではパソコンや携帯の充電のために
ポータブル発電機が役立ったとの声から
備品に加えるなど、
実際に役立つという観点から収納品の見直しを
行なっています。
◆浮力式防潮板をはじめ、
「浸水対策設備」を設置
台風などの水害により、洪水の恐れがある場合、
道路などにあふれた水が建物に入り込むのを防ぐ
「防潮板」を設置。
また、一部の扉に浸水が発生する前に
しっかり閉めることで、
室内への水の浸入を防ぐ防水扉を採用。
さらにエレベーターは浸水の際に
被害を最小限に抑える仕様となっています。
┏┓ Life Infomation
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【教育機関】
■コマームナーサリー樹モール
・・・マンション2階、3階部分
■川口文化幼稚園・・・徒歩10分（約770m）
■幸町小学校・・・・・徒歩7分（約510m）
■幸並中学校・・・・・徒歩25分（約2,000m）
【お買い物施設】
■樹モールプラザ・・・マンション1～3階部分
1階：マルエツ、ローソン、ロッテリア等
2階：ダイソー、調剤薬局、コメダ珈琲店等
3階：内科、小児科、眼科、皮膚科等
■マツモトキヨシ・・・徒歩2分（約100m）
■ドン・キホーテ・・・徒歩2分（約100m）
■かわぐちキャスティ
・・・徒歩3分（約240m）
【公園・医療施設・その他】
■コミュニティプラザ
・・・徒歩2分（約120m）
■川口駅前行政センター
・・・徒歩5分（約370m）
■川口駅前交番・・・・徒歩8分（約600m）
■タイムズ（コインパーキング、カーシェア）
・・ 徒歩2分（約100m）
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
居住用で購入をご検討であれば、一定の条件を満たせば
◆不動産取得税の減税
◆登記費用の減税
◆抵当権設定費用減税
等の上記の控除・減税・免税が利用可能です。詳細は担当者までお問い合わせください。
注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことを予めご承知置き下さい。
注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
川口センター
三砂 智哉 (みさご ともや)
物件に関するご質問・ご見学がございましたら、
野村不動産ソリューションズ株式会社 担当「三砂（みさご）」
までお気軽にお問い合わせください。
お客様目線に立ち最後まで責任を持って精一杯サポートさせていただきます。
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
野村不動産ソリューションズ株式会社
川口センター
三砂智哉（みさごともや）
◇弊社フリーコール：0120-757-080
◇担当者直通メール：t-misago@nomura-re.co.jp
◇FAX：048-227-7085
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
野村不動産ソリューションズ株式会社 担当「三砂（みさご）」
までお気軽にお問い合わせください。
お客様目線に立ち最後まで責任を持って精一杯サポートさせていただきます。
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◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
野村不動産ソリューションズ株式会社
川口センター
三砂智哉（みさごともや）
◇弊社フリーコール：0120-757-080
◇担当者直通メール：t-misago@nomura-re.co.jp
◇FAX：048-227-7085
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特長・共用施設
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物件について
| 設備 | #都市ガス |
|---|
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #エレベータ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,700万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R9170130 | ||
| 所在地 | 埼玉県川口市 栄町3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京浜東北・根岸線「川口」駅 徒歩4分 | ||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
55.34m2（16.74坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 10.23m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造28階建て | 所在階 | 11階 |
| 築年月 | 2023年3月 | 総戸数 | 481戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
19,890円 / 月 |
修繕積立金
|
7,420円 / 月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 550円 / 月、コミュニティ形成費 300円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社●施工会社 ／ 前田建設工業株式会社、埼和興産共同企業体●設計会社 ／ 株式会社INA新建築研究所 ●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2025年9月26日 | 次回更新予定日 | 2025年10月10日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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