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シティタワー蕨 NEW 06/27

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物件番号 R9170004

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◆蕨駅徒歩3分の立地　◆新規リフォーム物件（2025年5月完了済） 
◆ペット飼育可（飼育細則による）

間取り図

0120-757-080

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R9170004

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 三砂 智哉 (みさご ともや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

■新規リフォーム物件（2025年5月完了済）
・キッチン交換
・ユニットバス交換
・浴室換気暖房乾燥交換
・洗面化粧台、防水パン交換
・トイレ、手洗い交換
・建具交換
・床暖房（マット、リモコン）交換
・フローリング貼替
・壁、天井クロス貼替
・トイレ、洗面室フロアタイル貼替

この物件のおすすめポイント

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　　 　　 ◆◆◆シティタワー蕨◆◆◆
　　　　～CITY TOWER WARABI～
　　　　　駅徒歩3分のタワーライフ
　　　　　　　　　　
　

☆・*:.。.。.:*・☆・*:.。..。.:*・☆・*:.。.。.:*・☆・*:.。..。.:*・☆・*:.。..。.:*・ﾟ☆☆・*:.。.。.:*・




┏┓　～ポイント～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■JR京浜東北線・根岸線「蕨」駅徒歩3分
　駅から現地までフラットな道です。
　徒歩3分の快適な生活を

■30階建・285戸のスケールを誇るタワーマンション

■4階南西向き部屋・2LDK＋WIC・58.43m2

■ホテルライクな内廊下
　プライバシーに配慮した内廊下。
　雨風に悩まされる事なく、快適に住まいに辿りつけます。

■トリプルセキュリティ
　「グランドエントランスホール」「グランドエントランスロビー」にはオートロックを採用。
　さらに住戸玄関でのセキュリティを含めたトリプルセキュリティです。
　ノンタッチキーをかざすだけでオートロックを解除できます。

■24時間有人管理
　専門の訓練を受けたスタッフが24時間マンションの内の防災センターに
　常駐し、日々の暮らしを見守ります。

■制震構造マンション
　WFD壁新摩擦ダンパーを採用した制震構造を導入。
　小さな揺れから大地震まで幅広く制震効果を発揮します。

■生ゴミディスポーザー
　生ゴミをキッチンで素早く粉砕処理できるので、
　ゴミ捨てのご負担が軽減されます。

■各フロアにクリーンステーションを設置
　各フロアにキッチンダストゴミを収集する、クリ―ンステーションを設けています。
　係員が回収して、地下1階のゴミステーションまで運搬致します。

■新規リフォーム物件（2025年5月完了済）
・キッチン交換
・ユニットバス交換
・浴室換気暖房乾燥交換
・洗面化粧台、防水パン交換
・トイレ、手洗い交換
・建具交換
・床暖房（マット、リモコン）交換
・フローリング貼替
・壁、天井クロス貼替
・トイレ、洗面室フロアタイル貼替
　

　┏┓　～充実した設備～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■床暖房（LD）

■【キッチン】
　・食器洗浄乾燥機
　・パントリーもあり、缶詰、ペットボトル、調味料などの収納に便利です。
　・ショット社製ガラストッププレート

■【浴室】
　・フルオートバスシステム
　・低床式ユニットバスなので、お子様でも入っていただきやすい高さです。
　・お湯が冷めにくい保温浴槽
　・浴室乾燥暖房機も付いているので、天候や時間に関係なく洗濯物を乾かす事ができます。
　　
■【洗面所】
　・シングルレバーシャワー水栓
　・三面鏡（裏側は全て収納スペースです。）
　・鏡下にはモザイクタイルを貼付け
　・スペースを有効利用したヘルスメータースペース
　・リネン庫もありますので、タオル類をすっきり収納できます。

■【トイレ】
　・温水洗浄機能付暖房便座
　・手洗いカウンター付き


┏┓　～Life information～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

□マルエツ蕨店・・・・・・約330m（徒歩5分）
□ザ・プライス蕨店・・・・約370m (徒歩5分)
□西友蕨店・・・・・・・・約430m（徒歩6分）
□市立中央東小学校・・・・約1,020m（徒歩13分）
□図書館本館・・・・・・・約730m（徒歩10分）
□蕨市民公園・・・・・・・約910m（徒歩12分）

担当者コメント

三砂 智哉(みさご ともや)

川口センター

三砂 智哉 (みさご ともや)

物件に関するご質問・ご見学がございましたら、
野村不動産ソリューションズ株式会社　担当「三砂（みさご）」
までお気軽にお問い合わせください。

お客様目線に立ち最後まで責任を持って精一杯サポートさせていただきます。
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。


◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

野村不動産ソリューションズ株式会社
　　川口センター
　　　　三砂智哉（みさごともや）
　◇弊社フリーコール：0120-757-080
　◇担当者直通メール：t-misago@nomura-re.co.jp
　◇FAX：048-227-7085

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #食器洗浄機 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #浴室乾燥機
設備 #床暖房
構造 #二重床 #二重天井

建物について

構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #24時間有人管理 #エレベータ
セキュリティ #オートロック #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,850万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9170004
所在地 埼玉県蕨市 中央1丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線「蕨」駅 徒歩3分
間取り 2LDK＋WIC
専有面積 58.43m2（17.67坪）（壁芯）
バルコニー面積 12.16m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造30階地下1階建て 所在階 4階
築年月 2010年5月 総戸数 285戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 住友不動産建物サービス
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 16,800円 / 月 修繕積立金 12,370円 / 月
その他使用料 インターネット使用料 1,100円 / 月、CATV 550円 / 月、町会費 140円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 売主 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 住友不動産●施工会社 ／ 戸田建設●エレベーター ／ 有
更新日 2025年6月27日 次回更新予定日 2025年7月11日

この物件を

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0120-757-080

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9170004

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

川口センター

三砂 智哉(みさご ともや)

担当： 三砂 智哉 (みさご ともや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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