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コスモ蕨南

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物件番号 R9146481

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新規リフォーム物件！野村の仲介+川口センターのおすすめ物件です♪

間取り図

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物件写真

0120-757-080

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R9146481

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 石田 莉沙 (いしだ りさ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
～リフォーム箇所～
※2025年4月完成
◎交換
・木巾木
・建具、クローゼット扉
・下足入れ
・スイッチ、コンセントプレート
・キッチン（食洗器、吊戸付き）
・ユニットバス交換（浴室乾燥付き）
・洗面化粧台
・洗濯パン
・洗濯用水栓
・トイレ
・給湯器
・分電盤
・トイレ換気扇
・インターホン（モニター付き）
・カーテンレール
◎張替
・クロス（全室）
・床タイル（洗面所、トイレ、土間）
・フローリング
・網戸
◎その他
・和室→洋室に変更
・カウンター新設（TEL台）
・LEDシーリングライト、LEDダウンライト新設
・レースカーテン新規設置
・窓枠塗装
・ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
　★ お す す め ポ イ ン ト
　　…………………………………………………………………………………………　　　　　

■新規リフォーム物件で、綺麗なお部屋で暮らすことが出来ます！
～リフォーム箇所～
※2025年4月完成
◎交換
・木巾木
・建具、クローゼット扉
・下足入れ
・スイッチ、コンセントプレート
・キッチン（食洗器、吊戸付き）
・ユニットバス交換（浴室乾燥付き）
・洗面化粧台
・洗濯パン
・洗濯用水栓
・トイレ
・給湯器
・分電盤
・トイレ換気扇
・インターホン（モニター付き）
・カーテンレール
◎張替
・クロス（全室）
・床タイル（洗面所、トイレ、土間）
・フローリング
・網戸
◎その他
・和室→洋室に変更
・カウンター新設（TEL台）
・LEDシーリングライト、LEDダウンライト新設
・レースカーテン新規設置
・窓枠塗装
・ハウスクリーニング

■南東向きの角住戸。広々とした窓から日の光が入ります♪

■28.21m2の専用庭付き！広々とした空間で自由に過ごすことが出来ます。

■食洗器付きでお皿洗いもラクラク♪

■浴室乾燥暖房機付きで雨の日のお洗濯物も安心です！

■各居室に収納あり◎さらにウォークインクローゼット付き！
　豊富な収納場所で理想の住まいを叶えます♪

■アルコーブ付きのお部屋でプライバシー性が保たれます。

　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆・゜ 交 通 ア ク セ ス
　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　
◆JR京浜東北線「西川口」駅　徒歩20分
　JR京浜東北線「蕨」駅　徒歩24分

～埼玉県と神奈川県を結び、東京の中心部を南北に縦断するJR京浜東北線～
「上野」駅、「東京」駅、「品川」駅などの都心主要ターミナル駅へダイレクトで結ばれるため、
通勤時はもちろん、様々なシーンで役立ちます。

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★　各種減税・控除が利用できます
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

居住用で購入をご検討であれば、一定の条件を満たせば
　◆不動産取得税の減税
　◆登記費用の減税
　◆抵当権設定費用減税
等の上記の控除・減税・免税が利用可能です。詳細は担当者までお問い合わせください。

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　 ♪ 野村の仲介＋(PLUS）ご購入者様特典 ♪
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

◆購入サポート◆　

『お客様の新生活を応援したいー。』
野村の仲介＋(PLUS)のそんな気持ちを形にしました。

下記の5つのサービスの中から1つお選びいただけます。

【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―「選べる住まい
　　 クリーニングまたはハウスコーティング」
【D】毎日の生活に安心を―「セコム・ホームセキュリティ」
【E】新居でお祝いを―
「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
※詳細は担当者までお問合せ下さい

担当者コメント

石田 莉沙(いしだ りさ)

川口センター

石田 莉沙 (いしだ りさ)

この度は、『コスモ蕨南』を
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。

不動産ご購入にあたり、図面や私の言葉では伝えきれない
素晴らしいものが沢山あります。
それを確認できるのは実際に現地に行き、
お客様自身が体感していただくことです。

私と現地に行っていただければ、よりよいご提案、
ご紹介もできますので、お気軽に『石田』までお問い合わせください。

　【本物件担当者】
　　店舗名：川口センター
　　氏　名：石田　莉沙（いしだ　りさ）
　　　　　　
　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール：0120-757-080
　　担当者直通携帯番号：080-9975-8553（石田）
　　　　　　　　　　　
　【メールでのお問合わせ】
　　メール：r2-ishida@nomura-re.co.jp（石田）

曜日、時間は問いませんので、いつでもご連絡くださいませ。お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南東向き
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,180万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9146481
所在地 埼玉県蕨市 南町4丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線「西川口」駅 徒歩20分
京浜東北・根岸線「蕨」駅 徒歩24分
間取り 4LDK＋WIC
専有面積 83.2m2（25.16坪）（壁芯）
バルコニー面積 14.25m2 向き 南東
その他面積 専用庭 28.21m2
構造 RC造7階建て 所在階 1階
築年月 1987年2月 総戸数 52戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 株式会社大京アステージ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 13,480円 / 月 修繕積立金 19,550円 / 月
その他使用料 専用庭使用料 900円 / 月、町内会費 200円 / 月
駐車場 空なし
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 1991m2●分譲時会社 ／ 株式会社リクルートコスモス●施工会社 ／ 佐田建設株式会社●エレベーター ／ 有
※アルコープ面積：0.90m2
更新日 2025年7月12日 次回更新予定日 2025年7月26日

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お問合せ店舗

0120-757-080

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9146481

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

川口センター

石田 莉沙(いしだ りさ)

担当： 石田 莉沙 (いしだ りさ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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