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グランフォース西新井アヴェニール NEW 11/24

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物件番号 R9070509

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☆大師前駅から徒歩5分☆ペット飼育可（細則有）☆各居室収納付き

間取り図

0120-761-571

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R9070509

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 嶋渡 玲愛 (しまど れいあ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　　《グランフォース西新井アヴェニール 》

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　★☆★　東武大師線「大師前」駅 徒歩5分
　　　　　　　　　　　　　　　　東武伊勢崎線「西新井」駅 徒歩9分★☆★
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┏┓　おすすめポイント
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◆2013年10月築

◆5階部分・西向き住戸

◆オートロック

◆宅配BOXあり

◆モニター付インターホン

◆エレベータ有

◆ペット飼育可（細則有）

◆生活利便施設豊富



┏┓　ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇アリオ西新井・・・徒歩7分（約500m）

◇セブンイレブン足立西新井栄町3丁目店・・・徒歩1分（約60m）

◇ビッグ・エー西新井大師前店・・・徒歩4分（約300m）

◇くすりの福太郎西新井大師前駅店・・・徒歩5分（約400m）


≪注意≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
また、坂道等の影響や施設の入り口位置の関係から
実際の体感距離と異なる場合がございます。



◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。


◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★お問合せいただきましたお客様には・・・★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。


┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━*━━*━━*━━

この度は本物件をご覧頂き、誠にありがとうございます。

野村の仲介＋（PLUS）御茶ノ水営業部の
嶋渡（しまど）と申します。

どんなお気軽な事でも構いませんので、
何かございましたら、
ぜひ【嶋渡】までお問い合わせくださいませ。

(1)お電話でのお問合せ
【フリーコール：0120-761-571】
【嶋渡直通携帯：070-4803-7434】

(2)メールでのお問合せ
【嶋渡直通メール：r-shimado@nomura-re.co.jp】

皆様のお問合せ、
心よりお待ち申し上げております。

担当者コメント

嶋渡 玲愛(しまど れいあ)

御茶ノ水営業部

嶋渡 玲愛 (しまど れいあ)

本物件担当の嶋渡（しまど）と申します！

本物件についての
ご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
また、その他ご検討中の物件があれば、
コメント欄に物件名を記載下さいませ！
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まとめてご対応させて頂きます。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

収納 #全居室収納
キッチン #システムキッチン
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,550万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9070509
所在地 東京都足立区 西新井栄町3丁目  周辺地図を見る
交通 東武伊勢崎・大師線「西新井」駅 徒歩9分
東武伊勢崎・大師線「大師前」駅 徒歩5分
間取り 2DK
専有面積 40.7m2（12.31坪）（壁芯）
バルコニー面積 3.06m2 向き 西
その他面積 ―
構造 RC造9階建て 所在階 5階
築年月 2013年10月 総戸数 40戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 ランドプロパティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 9,700円 / 月 修繕積立金 8,000円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 空なし
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 395.5m2●分譲時会社 ／ 日本プロパテー（株）●施工会社 ／ 山廣建設（株）●設計会社 ／ （有）ハイライフ
●エレベーター ／ 有
更新日 2025年11月24日 次回更新予定日 2025年12月8日

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0120-761-571

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物件番号 R9070509

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御茶ノ水営業部
営業課

嶋渡 玲愛(しまど れいあ)

担当： 嶋渡 玲愛 (しまど れいあ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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