中古マンション リノベーション

東急ドエルアルス根津 NEW 10/27

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物件番号 R9070408

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☆12階建ての11階部分☆眺望良好☆居室2部屋は南側に窓あり☆ 
☆宅配ボックスあり☆

間取り図

0120-761-571

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R9070408

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 手島 大輔 (てじま だいすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
室内新規リフォーム
（2025年9月完成済）
・給湯器交換
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面台交換
・トイレ交換
・全室クロス張替
・全フローリング張替
・全建具交換
・クッションフロア張替
・下足入れ交換
・洗濯水栓器具交換
・防水パン交換
・スイッチパネル設置
・ダウンライト設置
・照明器具設置
・玄関人感センサー設置

この物件のおすすめポイント

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　　　　　東急ドエルアルス根津　

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┏┓　おすすめポイント
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◆不忍通りに面した、
　角地に位置した地上12階地下1階建ての
　11階部分のお部屋です

◆バルコニーから、
　スカイツリーを望むことも可能です
　（天候による）

◆安心のオートロックマンション

◆不在時の荷物の受け取りに便利な
　宅配ボックス付き

◆モニター付インターホンで、
　来客等も確認可能

◆2LDKの
　広々ウォークインクローゼット付き
　洋室二部屋はどちらも南側に窓があり、
　明るい間取

◆玄関部分を開けても、
　室内の間取が見えない、
　プライバシーを考えた間取りです

◆新規室内リフォーム済み物件
　室内の仕様設備はきれいな状態で
　お引き渡しが可能です
　（2025年9月完成済）

◆敷地内駐輪場利用料：月額500円/台
　※空き要確認※
　バイク置場、駐車場敷地内無
　

┏┓　交通
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇東京メトロ千代田線『根津』駅　徒歩6分

◇東京メトロ千代田線『千駄木』駅　徒歩6分

◇東京メトロ南北線『東大前』駅　徒歩9分

◇都営三田線『白山』駅　徒歩17分


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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
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┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。

そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズなお買い換えを
進めることが可能です。
「仮住まい」をせず、引越も一度で済みますので、
ぜひご利用ください。


【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

手島 大輔(てじま だいすけ)

御茶ノ水営業部

手島 大輔 (てじま だいすけ)

★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。★ 。
担当者：【手島　大輔　(テジマ　ダイスケ)】

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　：　0120-761-571
●本物件の担当者直通　：080-8172-7234

(2)メールで・・・
●担当者直通メール　：d-tejima@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。


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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
バルコニー #２面バルコニー
設備 #都市ガス #省エネ給湯器

建物について

構造 #外壁タイル貼り
施設・サービス #宅配ボックス #エレベータ
駐車場 #駐輪場
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #スカイツリーが見える #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,690万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9070408
所在地 東京都文京区 根津2丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ千代田線「根津」駅 徒歩6分
東京メトロ千代田線「千駄木」駅 徒歩6分
東京メトロ南北線「東大前」駅 徒歩9分
都営三田線「白山」駅 徒歩17分
間取り 2LDK＋ウォークインクローゼット
専有面積 54.88m2（16.6坪）（壁芯）
バルコニー面積 7.52m2 向き 南
その他面積 ―
構造 SRC造12階地下1階建て 所在階 11階
築年月 1992年9月 総戸数 55戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 （株）サニーライフ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 20,900円 / 月 修繕積立金 8,010円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 東急不動産(株)●施工会社 ／ （株）フジタ●エレベーター ／ 有
更新日 2025年10月27日 次回更新予定日 2025年11月10日

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0120-761-571

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9070408

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御茶ノ水営業部
営業課

手島 大輔(てじま だいすけ)

担当： 手島 大輔 (てじま だいすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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