中古マンション

高田馬場ダイカンプラザ NEW 09/20

2,820万円
ローンシミュレーション
間取り 1R
所在地東京都新宿区高田馬場1丁目
専有面積 23.49m²
所在階 10階 / 11階建
交通山手線「高田馬場」駅徒歩3分
西武新宿線「高田馬場」駅徒歩4分
築年月 1979年10月
向き西

お問合せ

物件番号 R9070306

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☆現況空室☆収益物件としてもおすすめ！☆想定利回り：6.76％☆
☆事務所利用可（規約による制限有）☆

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間取り図

外観外観
外観外観
アプローチアプローチ
アプローチアプローチ
駐車場駐車場
ロビーロビー
ロビーロビー
メールBOX メールBOX
駐輪場駐輪場
共用部共用部

0120-761-571

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R9070306

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

御茶ノ水営業部
営業課

担当：齋藤友璃哉 (さいとうゆりや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

トイレ交換
床材張替
クロス張替

室内リフォーム内容
（2025年8月完成済）
・クロスは張替
・フローリング張替
・ウォシュレットトイレ新規交換
・シャワールーム新規交換

この物件のおすすめポイント

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　　　～　高田馬場ダイカンプラザ　～
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野村の仲介＋(PLUS)
　　ご相談・ご質問は、
　担当の『齋藤(さいとう)』まで
　　　お気軽にお問い合わせください。
　(フリーコール：0120-761-571)

◆オーナーチェンジ物件◆
　想定利回り：6.76％
　年間想定賃料収入：1,908,000円
　月額賃料：159,000円

┏┓　交通アクセス
┗☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆JR山手線『高田馬場』駅　徒歩3分

◆西武新宿線『高田馬場』駅　徒歩4分

◆東京メトロ東西線『高田馬場』駅　徒歩5分

◆東京メトロ副都心線『西早稲田』駅　徒歩8分

┏┓　おすすめポイント
┗☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆現況空室のため、
　ご自身での利用はもちろん
　収益物件としてもおすすめです

◆駅近の大型マンション
　1階2階部分には店舗が入っています

◆室内はリフォーム予定
　（2025年8月完成済）

◆敷地内駐車場利用料：月額費用有
　敷地内駐輪場利用料：月額費用有
　（金額調査中）
　※空き要確認※

◆事務所利用可能
　（規約による制限有）

◆楽器相談可能
　（規約による制限有）

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力して
　　　　おります。実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3：上記セールスポイントは、分譲時パンフレット等を参考にしております。
　　　　現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。

→年間想定賃料収入は、満室時における1年間の想定賃料収入です。
→想定利回りは、年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
→想定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
→想定利回りは、年間想定賃料収入を保証するものではございません。

担当者コメント

御茶ノ水営業部

齋藤友璃哉 (さいとうゆりや)

本物件の担当者は
　齋藤　友璃哉（さいとう　ゆりや）です。
ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。

＊お電話でのお問合わせ＊
◆会社フリーコール◆
　0120-761-571

◇担当者直通メール◇
　y3-saitou@nomura-re.co.jp

野村不動産ソリューションズ株式会社
御茶ノ水営業部　　　　齋藤　友璃哉

┏━━━┓ 　
┃田口■┃ 　
┃■口田┃ 　ご連絡を心よりお待ちしております！
┃田田口┃　　　　
┃■□□┃┏―┓　　
┃■□□┃｜田│
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋	#フローリング #全居室フローリング
浴室・トイレ	#温水洗浄便座

建物について

構造	#大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	#24時間ゴミ出し可 #エレベータ
その他	#事務所使用可

立地・周辺環境について

立地・環境	#駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	2,820万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	R9070306
所在地	東京都新宿区高田馬場1丁目周辺地図を見る
交通	山手線「高田馬場」駅徒歩3分西武新宿線「高田馬場」駅徒歩4分東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩5分東京メトロ副都心線「西早稲田」駅徒歩8分
間取り	1R
専有面積	23.49m²（7.1坪）（壁芯）
バルコニー面積	2.35m²	向き	西
その他面積	―
構造	SRC造11階建て	所在階	10階
築年月	1979年10月	総戸数	264戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	(株)レーベンコミュニティ
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	6,300円 / 月	修繕積立金	7,400円 / 月
その他使用料	給湯使用料 1,030円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／ 1666.7m²●エレベーター／有
更新日	2025年9月20日	次回更新予定日	2025年10月4日

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お問合せ店舗

0120-761-571

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9070306

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

御茶ノ水営業部
営業課

担当：齋藤友璃哉 (さいとうゆりや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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