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中古マンション
リノベーション
ライオンズタワー竹の塚ガーデン
お問合せ
0120-761-571
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R9070296
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
（2025年10月末完成予定）
・システムキッチン新規交換
・浴室乾燥機新規設置
・ユニットバス新規交換
・洗面化粧台新規交換
・温水洗浄機能付トイレ新規交換
・洗濯機防水パン新規交換
・建具新規交換
・フロアタイル上張り
・クッションフロア張替
・クロス張替
・シーリングライト取付
・
この物件のおすすめポイント
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～ ライオンズタワー竹の塚ガーデン ～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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野村の仲介＋(PLUS)
ご相談・ご質問は、
担当の『齋藤(さいとう)』まで
お気軽にお問い合わせください。
(フリーコール：0120-761-571)
┏┓ 交通アクセス
┗☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆東武伊勢崎線『竹ノ塚』駅 徒歩13分
◆東武伊勢崎線『西新井』駅 徒歩16分
◆東武伊勢崎線『大師前』駅 徒歩17分
◆日暮里舎人ライナー『谷在家』駅 徒歩23分
┏┓ おすすめポイント
┗☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆RC（鉄筋コンクリート）造19階建ての
13階部分の南向き
陽当たり・通風・眺望良好
◆室内新規リフォーム予定
（2025年10月末完成予定）
室内の仕様設備はきれいな状態で
お引き渡しが可能です
◆ペット飼育可能
（規約による制限有）
◆充実の共用設備
・キッズルーム兼集会室
・スタディールーム
・パーティールーム
・防災備蓄倉庫
◆不在時の荷物の受け取りに便利な
宅配ボックス完備
◆安心のオートロックと
モニター付インターホン付
◆バルコニーからはスカイツリーも望めます
（天候による）
◆敷地内駐車場利用料：月額11,000円/台
バイク置場利用料：月額1,000円/台
自転車置場利用料：年額1,200円/台
※調査中のため、価格が変更になる場合があります※
※空き要確認※
┏┓ 周辺環境
┗☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・セブンイレブン足立栗原4丁目店
…………………徒歩4分（250m）
・ローソンストア100足立栗原店
…………………徒歩5分（400m）
・ファミリーマート西新井三丁目店
…………………徒歩8分（620m）
・マルエツ西新井店
…………………徒歩8分（600m）
・オーケー西新井店
…………………徒歩14分（1080m）
・ドラッグストア スギ薬局足立栗原店
…………………徒歩4分（290m）
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力して
おります。 実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意3：上記セールスポイントは、分譲時パンフレット等を参考にしております。
現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。
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～ ライオンズタワー竹の塚ガーデン ～
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野村の仲介＋(PLUS)
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担当の『齋藤(さいとう)』まで
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(フリーコール：0120-761-571)
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┗☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆東武伊勢崎線『竹ノ塚』駅 徒歩13分
◆東武伊勢崎線『西新井』駅 徒歩16分
◆東武伊勢崎線『大師前』駅 徒歩17分
◆日暮里舎人ライナー『谷在家』駅 徒歩23分
┏┓ おすすめポイント
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◆RC（鉄筋コンクリート）造19階建ての
13階部分の南向き
陽当たり・通風・眺望良好
◆室内新規リフォーム予定
（2025年10月末完成予定）
室内の仕様設備はきれいな状態で
お引き渡しが可能です
◆ペット飼育可能
（規約による制限有）
◆充実の共用設備
・キッズルーム兼集会室
・スタディールーム
・パーティールーム
・防災備蓄倉庫
◆不在時の荷物の受け取りに便利な
宅配ボックス完備
◆安心のオートロックと
モニター付インターホン付
◆バルコニーからはスカイツリーも望めます
（天候による）
◆敷地内駐車場利用料：月額11,000円/台
バイク置場利用料：月額1,000円/台
自転車置場利用料：年額1,200円/台
※調査中のため、価格が変更になる場合があります※
※空き要確認※
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・セブンイレブン足立栗原4丁目店
…………………徒歩4分（250m）
・ローソンストア100足立栗原店
…………………徒歩5分（400m）
・ファミリーマート西新井三丁目店
…………………徒歩8分（620m）
・マルエツ西新井店
…………………徒歩8分（600m）
・オーケー西新井店
…………………徒歩14分（1080m）
・ドラッグストア スギ薬局足立栗原店
…………………徒歩4分（290m）
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力して
おります。 実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意3：上記セールスポイントは、分譲時パンフレット等を参考にしております。
現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。
担当者コメント
御茶ノ水営業部
齋藤 友璃哉 (さいとう ゆりや)
本物件の担当者は
齋藤 友璃哉（さいとう ゆりや）です。
ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
＊お電話でのお問合わせ＊
◆会社フリーコール◆
0120-761-571
◇担当者直通メール◇
y3-saitou@nomura-re.co.jp
皆様からのご連絡を
心よりお待ちしております。
野村不動産ソリューションズ株式会社
御茶ノ水営業部 齋藤 友璃哉
齋藤 友璃哉（さいとう ゆりや）です。
ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
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0120-761-571
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y3-saitou@nomura-re.co.jp
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野村不動産ソリューションズ株式会社
御茶ノ水営業部 齋藤 友璃哉
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南向き |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 |
建物について
| 構造 | #外壁タイル貼り #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R9070296 | ||
| 所在地 | 東京都足立区 栗原4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東武伊勢崎・大師線「竹ノ塚」駅 徒歩13分 東武伊勢崎・大師線「西新井」駅 徒歩16分 東武伊勢崎・大師線「大師前」駅 徒歩17分 日暮里舎人ライナー「谷在家」駅 徒歩23分 |
||
| 間取り | 3LDK＋WIC | ||
専有面積
|
80.04m2（24.21坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 13m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造19階建て | 所在階 | 13階 |
| 築年月 | 2003年11月 | 総戸数 | 279戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域・第一種住居地域 |
| 管理会社 | (株)大京アステージ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
8,317円 / 月 |
修繕積立金
|
15,530円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 2025年11月下旬 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2025年10月19日 | 次回更新予定日 | 2025年11月2日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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