中古マンション リノベーション

フドウ山本ハイツ NEW 08/25

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物件番号 R9070244

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☆室内リフォーム予定（2025年10月完成予定）☆ 
☆WIC3か所の豊富な収納スペース☆4階角部屋☆

間取り図

0120-761-571

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R9070244

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 齋藤 友璃哉 (さいとう ゆりや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
室内リフォーム内容
（2025年10月完成予定）
・給湯器交換
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面台交換
・トイレ交換
・全室クロス張替
・全フローリング張替
・全建具交換
・CF張替
・下足入れ交換
・洗濯水栓器具交換
・防水パン交換
・スイッチパネル設置
・ダウンライト設置
・照明器具設置
・インターフォン交換
・玄関人感センサー設置　他

この物件のおすすめポイント

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　　　　　～フドウ山本ハイツ～
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野村の仲介＋(PLUS)
　　ご相談・ご質問は、
　担当の『齋藤(さいとう)』まで
　　　お気軽にお問い合わせください。
　(フリーコール：0120-761-571)


┏┓　交通アクセス
┗☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆東京メトロ千代田線『湯島』駅　徒歩6分

◆都営大江戸線『本郷三丁目』駅　徒歩6分

◆東京メトロ丸ノ内線『本郷三丁目』駅　徒歩8分

◆JR山手線・京浜東北線『御徒町』駅　徒歩11分

┏┓　おすすめポイント
┗☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆複数路線・駅利用可能な利便性

◆2025年10月
　室内リフォーム完成予定
　室内の仕様設備はきれいな状態でお引き渡しが可能です

◆暮らしやすさを考えた
　豊富な収納スペース
　3か所ウォークインクローゼット設置

◆広々としたLDK約22.3帖
　大型のソファーも置ける
　広々団らん空間

◆洗面室部分に小窓があり、
　換気もしやすいため
　湿気がこもらず、
　浴室も快適にお使いいただけます

◆ペット飼育は小鳥や観賞魚のみ
　（犬・猫は飼育不可）

◆敷地内駐輪場利用料：月額100円/台～150円/台
　バイク置場利用料：月額5,000円/台
　※空き要確認※


年月注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力して
　　　　おります。 実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3：上記セールスポイントは、分譲時パンフレット等を参考にしております。
　　　　現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。

担当者コメント

齋藤 友璃哉(さいとう ゆりや)

御茶ノ水営業部

齋藤 友璃哉 (さいとう ゆりや)

本物件の担当者は
　齋藤　友璃哉（さいとう　ゆりや）です。
ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。

＊お電話でのお問合わせ＊
◆会社フリーコール◆
　0120-761-571

◇担当者直通メール◇
　y3-saitou@nomura-re.co.jp

皆様からのご連絡を
　心よりお待ちしております。

野村不動産ソリューションズ株式会社
御茶ノ水営業部　　　　齋藤　友璃哉

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス
構造 #ワイドスパン（間口8m以上）

建物について

構造 #外壁タイル貼り
施設・サービス #エレベータ
駐車場 #駐輪場 #バイク置場
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #前面棟無 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,590万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9070244
所在地 東京都文京区 湯島2丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ千代田線「湯島」駅 徒歩6分
都営大江戸線「本郷三丁目」駅 徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅 徒歩8分
山手線「御徒町」駅 徒歩11分
JR京浜東北線「御徒町」駅徒歩11分
間取り 3LDK＋3WIC
専有面積 94.08m2（28.45坪）（壁芯）
バルコニー面積 11.28m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造7階建て 所在階 4階
築年月 1981年2月 総戸数 25戸
土地権利 所有権 用途地域 近隣商業地域
管理会社 (株)東急コミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 39,000円 / 月 修繕積立金 8,180円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●エレベーター ／ 有
更新日 2025年8月25日 次回更新予定日 2025年9月8日

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0120-761-571

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9070244

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

御茶ノ水営業部
営業課

齋藤 友璃哉(さいとう ゆりや)

担当： 齋藤 友璃哉 (さいとう ゆりや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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