中古マンション リノベーション

プラウド本郷壱岐坂

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物件番号 R9070143

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☆野村不動産(株)旧分譲「PROUD」☆新規リノベーション工事中(10月中旬完成) 
☆11階部分・南・北両面バルコニー☆陽当たり・通風良好☆豊富な収納☆ペット飼育可(細則有)

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間取り図

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0120-761-571

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R9070143

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 齋藤 友璃哉 (さいとう ゆりや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

10月25日(土)、10月26日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都文京区本郷1丁目28-3プラウド本郷壱岐坂
会場案内地図
所在地：文京区本郷1-28-3  
 
予約制内覧会のお知らせ  
 
予約制につき事前にページ右上の【見学予約】もしくは  
下記までご連絡をお願い致します。  
 
【現地に係員は待機しておりません】のでご注意下さい。  
 
別日で内見ご希望の際は、お気軽にご相談下さいませ。  
 
▼ご予約方法▼  
 
※本物件　担当：齋藤です。  
 
●お電話で  
0120-761-571(通話料無料)  
 
担当直通  
080-9975-8451 
y3-saitou@nomura-re.co.jp  
 
 
●ホームページから  
ページ右上の【見学予約】ボタンからご希望日時等  
入力ください。  
 
お気軽にお問合せください。

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
  • 配管交換
室内リフォーム内容
（2025年10月中旬完成）
・システムキッチン新規交換
（ビルトイン食洗機付き）
・ユニットバス新規交換
（浴室換気乾燥機付き）
・洗面化粧台新規交換
・洗濯防水パン新規交換
・温水洗浄付トイレ新規交換
（手洗いカウンター付き）
・フローリング貼替
・フロアタイル貼替
・天井壁クロス貼替
・建具新規交換
・システム収納新規交換　他

この物件のおすすめポイント


:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━

　　この街の静かな風格を創る
　
　―　プラウド本郷壱岐坂　―
　　
1フロア2部屋につき1基のエレベーター、
　　　　　　　　　　　トランクルームあり

━━━━━━━━━━━━━━━━━━:・’★

　　　【「知」と「医」の文京】

　文京区界隈に息づく独特の風情は、
　江戸時代から醸成されてきました。
　大名や武家が暮らした屋敷街、
　文人たちの創作拠点、近代建築の礎。
　街並みの随所に、時代をこえてもなお
　色褪せない気品が感じられます。

　文京区には多くの文人たちが
　創作活動を行った地として知られています。
　坪内逍遥をはじめ、
　夏目漱石、樋口一葉、石川啄木などが
　文京区を拠点に数多くの作品を執筆しました。

　また、文京区の象徴である東京大学をはじめ、
　幾多の教育・医療機関が集う
　文教地区であり、知性が薫る
　学問の街でもあります。
　「学問の神様」として知られる
　湯島天満宮も文京区の名所です。

　
┏┓　RENOVATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　　　　
・システムキッチン交換
・洗面台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・壁、天井クロス張替
・フローリング、床張替
・建具交換
・床暖房交換
・天井カセットエアコン交換
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

┏┓　交通
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　【4路線2駅利用可能】

・都営三田線 「水道橋」駅 徒歩4分
・JR中央・総武線 「水道橋」駅 徒歩7分
・東京メトロ丸ノ内線 「本郷三丁目」駅 徒歩5分
・都営大江戸線 「本郷三丁目」駅 徒歩6分
　　

　　　明るく、風通しの良いの
┏┓　南北両面バルコニー
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　南向き11階部分で明るく、
　北側にもバルコニーがあり
　窓を大きく開けることによって、
　風通しも良好です。

　約75m2ののゆとりのある3LDKタイプ
　バルコニー方面を向いたカウンターキッチン。
　南側のバルコニーには便利なスロップシンク付き。
　　

●
┃【SPEC】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■2005年6月築　■全50邸
　……………………………………………………
　■野村不動産株式会社　旧分譲
　……………………………………………………
　■株式会社鴻池組　施工
　……………………………………………………
　■野村不動産パートナーズ株式会社による
　　全部委託管理
　……………………………………………………


●
┃【共用部分】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■駐車場：機械式24台分　平面式4台分　
　　（35,000円～40,000円/月）
　……………………………………………………
　■バイク置場　4台分　（1,000円/月）
　……………………………………………………
　■駐輪場72台分　（200円～400/月）
　……………………………………………………
　■トランクルーム　（130円～180円/月）
　……………………………………………………
　■大規模修繕工事：2022年7月実施済
　……………………………………………………


●
┃【ECO】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■足元から温める『TES温水式床暖房(LD)』
　……………………………………………………
　■断熱、結露防止に有効な『ペアガラス』
　……………………………………………………


●
┃【COMFORT】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■24時間換気システム
　……………………………………………………
　■ペット飼育可（規約による細則あり）　
　……………………………………………………
　■インターネット
　（ドリームトレインインターネット、NTT、KDDI）
　……………………………………………………
　■『24時間ゴミ出し可能』
　……………………………………………………
　■留守中の荷物の保管・受け取りに　
　　『宅配ロッカー』
　……………………………………………………


●
┃【SECURITY】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■警備会社と提携した
　　24時間セキュリティシステム
　……………………………………………………
　■カメラ付きオートロックシステム
　……………………………………………………
　■プログレッシブキー
　……………………………………………………
　■防犯センサー（窓、玄関）
　……………………………………………………
　■防犯カメラ
　……………………………………………………
　■駐車場のセキュリティを高める
　　シャッターゲート
　……………………………………………………


●
┃【STRUCTURE】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■・二重天井、二重床
　……………………………………………………
　◇教育施設（学区）
　　・区立本郷小学校　　徒歩5分（約380m）
　　・区立本郷台中学校　徒歩4分（約320m）

担当者コメント

齋藤 友璃哉(さいとう ゆりや)

御茶ノ水営業部

齋藤 友璃哉 (さいとう ゆりや)

┏┓　　お問い合わせ　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

ご見学・お問い合わせの際は、
【 担当：齋藤】までご連絡ください。

また、他にご興味ある物件がございましたら、
私の方でまとめて資料請求いただけます。
担当を統一することで効率的に
資料請求、ご内覧ができます。

■フリーコール：0120-761-571

■担当携帯：080-9975-8451

■担当メール：y3-saitou@nomura-re.co.jp

不動産に関して、ご不明な点がございましたら、
お気軽に【齋藤】までお問い合わせ下さい。
　
お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座
バルコニー #両面バルコニー
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #省エネ給湯器
構造 #二重床 #二重天井

建物について

構造 #外壁タイル貼り
施設・サービス #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場 #駐輪場 #バイク置場
その他 #リフォーム #野村不動産旧分譲マンション

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #高台に立地 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億600万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9070143
所在地 東京都文京区 本郷1丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅 徒歩5分
都営大江戸線「本郷三丁目」駅 徒歩6分
都営三田線「水道橋」駅 徒歩4分
中央・総武線「水道橋」駅 徒歩7分
間取り 3LDK＋WIC
専有面積 75.58m2（22.86坪）（壁芯）
バルコニー面積 20.15m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造14階地下1階建て 所在階 11階
築年月 2005年6月 総戸数 50戸
土地権利 所有権 用途地域 近隣商業地域
管理会社 野村不動産パートナーズ(株)
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 17,025円 / 月 修繕積立金 11,480円 / 月
その他使用料 町会費 270円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 1041.5m2●分譲時会社 ／ 野村不動産(株)●施工会社 ／ (株)鴻池組　東京本店●設計会社 ／ (株)鴻池組　東京本店　一級建築士事務所
●エレベーター ／ 有
更新日 2025年10月18日 次回更新予定日 2025年11月1日

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お問合せ店舗

0120-761-571

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9070143

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御茶ノ水営業部
営業課

齋藤 友璃哉(さいとう ゆりや)

担当： 齋藤 友璃哉 (さいとう ゆりや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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