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中古マンション
リノベーション
プラウド本郷壱岐坂 NEW 07/25
お問合せ
☆野村不動産(株)旧分譲「PROUD」☆新規リノベーション工事中(9月上旬完了予定)
☆11階部分・南・北両面バルコニー☆陽当たり・通風良好☆豊富な収納☆ペット飼育可(細則有)
0120-761-571
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R9070143
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
- 配管交換
（2025年9月完成予定）
・システムキッチン新規交換
（ビルトイン食洗機付き）
・ユニットバス新規交換
（浴室換気乾燥機付き）
・洗面化粧台新規交換
・洗濯防水パン新規交換
・温水洗浄付トイレ新規交換
（手洗いカウンター付き）
・フローリング貼替
・フロアタイル貼替
・天井壁クロス貼替
・建具新規交換
・システム収納新規交換 他
この物件のおすすめポイント
:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━
この街の静かな風格を創る
― プラウド本郷壱岐坂 ―
1フロア2部屋につき1基のエレベーター、
トランクルームあり
━━━━━━━━━━━━━━━━━━:・’★
【「知」と「医」の文京】
文京区界隈に息づく独特の風情は、
江戸時代から醸成されてきました。
大名や武家が暮らした屋敷街、
文人たちの創作拠点、近代建築の礎。
街並みの随所に、時代をこえてもなお
色褪せない気品が感じられます。
文京区には多くの文人たちが
創作活動を行った地として知られています。
坪内逍遥をはじめ、
夏目漱石、樋口一葉、石川啄木などが
文京区を拠点に数多くの作品を執筆しました。
また、文京区の象徴である東京大学をはじめ、
幾多の教育・医療機関が集う
文教地区であり、知性が薫る
学問の街でもあります。
「学問の神様」として知られる
湯島天満宮も文京区の名所です。
┏┓ RENOVATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・システムキッチン交換
・洗面台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・壁、天井クロス張替
・フローリング、床張替
・建具交換
・床暖房交換
・天井カセットエアコン交換
┏┓ 交通
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【4路線2駅利用可能】
・都営三田線 「水道橋」駅 徒歩4分
・JR中央・総武線 「水道橋」駅 徒歩7分
・東京メトロ丸ノ内線 「本郷三丁目」駅 徒歩5分
・都営大江戸線 「本郷三丁目」駅 徒歩6分
明るく、風通しの良いの
┏┓ 南北両面バルコニー
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
南向き11階部分で明るく、
北側にもバルコニーがあり
窓を大きく開けることによって、
風通しも良好です。
約75m2ののゆとりのある3LDKタイプ
バルコニー方面を向いたカウンターキッチン。
南側のバルコニーには便利なスロップシンク付き。
●
┃【SPEC】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2005年6月築 ■全50邸
……………………………………………………
■野村不動産株式会社 旧分譲
……………………………………………………
■株式会社鴻池組 施工
……………………………………………………
■野村不動産パートナーズ株式会社による
全部委託管理
……………………………………………………
●
┃【共用部分】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■駐車場：機械式24台分 平面式4台分
（35,000円～40,000円/月）
……………………………………………………
■バイク置場 4台分 （1,000円/月）
……………………………………………………
■駐輪場72台分 （200円～400/月）
……………………………………………………
■トランクルーム （130円～180円/月）
……………………………………………………
■大規模修繕工事：2022年7月実施済
……………………………………………………
●
┃【ECO】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■足元から温める『TES温水式床暖房(LD)』
……………………………………………………
■断熱、結露防止に有効な『ペアガラス』
……………………………………………………
●
┃【COMFORT】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■24時間換気システム
……………………………………………………
■ペット飼育可（規約による細則あり）
……………………………………………………
■インターネット
（ドリームトレインインターネット、NTT、KDDI）
……………………………………………………
■『24時間ゴミ出し可能』
……………………………………………………
■留守中の荷物の保管・受け取りに
『宅配ロッカー』
……………………………………………………
●
┃【SECURITY】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■警備会社と提携した
24時間セキュリティシステム
……………………………………………………
■カメラ付きオートロックシステム
……………………………………………………
■プログレッシブキー
……………………………………………………
■防犯センサー（窓、玄関）
……………………………………………………
■防犯カメラ
……………………………………………………
■駐車場のセキュリティを高める
シャッターゲート
……………………………………………………
●
┃【STRUCTURE】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■・二重天井、二重床
……………………………………………………
◇教育施設（学区）
・区立本郷小学校 徒歩5分（約380m）
・区立本郷台中学校 徒歩4分（約320m）
担当者コメント
御茶ノ水営業部
倉持 尚希 (くらもち なおき)
┏┓ お問い合わせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご見学・お問い合わせの際は、
【 担当：倉持】までご連絡ください。
また、他にご興味ある物件がございましたら、
私の方でまとめて資料請求いただけます。
担当を統一することで効率的に
資料請求、ご内覧ができます。
■フリーコール：0120-761-571
■担当携帯：090-7229-9405
■担当メール：n-kuramochi@nomura-re.co.jp
不動産に関して、ご不明な点がございましたら、
お気軽に【倉持】までお問い合わせ下さい。
お待ちしております。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご見学・お問い合わせの際は、
【 担当：倉持】までご連絡ください。
また、他にご興味ある物件がございましたら、
私の方でまとめて資料請求いただけます。
担当を統一することで効率的に
資料請求、ご内覧ができます。
■フリーコール：0120-761-571
■担当携帯：090-7229-9405
■担当メール：n-kuramochi@nomura-re.co.jp
不動産に関して、ご不明な点がございましたら、
お気軽に【倉持】までお問い合わせ下さい。
お待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #両面バルコニー |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #省エネ給湯器 |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 構造 | #外壁タイル貼り |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ |
| 駐車場 | #駐輪場 #バイク置場 |
| その他 | #リフォーム #野村不動産旧分譲マンション |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2億600万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R9070143 | ||
| 所在地 | 東京都文京区 本郷1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅 徒歩5分 都営大江戸線「本郷三丁目」駅 徒歩6分 都営三田線「水道橋」駅 徒歩4分 中央・総武線「水道橋」駅 徒歩7分 |
||
| 間取り | 3LDK＋WIC | ||
専有面積
|
75.58m2（22.86坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 20.15m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造14階地下1階建て | 所在階 | 11階 |
| 築年月 | 2005年6月 | 総戸数 | 50戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
近隣商業地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
17,025円 / 月 |
修繕積立金
|
11,480円 / 月 |
| その他使用料 | 町会費 270円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 1041.5m2●分譲時会社 ／ 野村不動産(株)●施工会社 ／ (株)鴻池組 東京本店●設計会社 ／ (株)鴻池組 東京本店 一級建築士事務所 ●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2025年7月26日 | 次回更新予定日 | 2025年8月9日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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