中古マンション リノベーション

シャンボール志村坂上 NEW 2/23

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物件番号 R8970401

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◇都営三田線「志村坂上」駅徒歩4分　◇64.97m2/2LDK+S　◇南西向き・採光・眺望良好 
◇板橋志村エリアが生活圏　◇管理計画認定マンション　◇リノベーション済み

間取り図

0120-849-031

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8970401

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担当： 芳賀 大晟 (はが たいせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
  • 配管交換
■リノベーション2025年2月完成済
　キッチン…システムキッチン交換
　浴室…ユニットバス交換（浴室乾燥機）
　洗面室…洗面台交換　
　トイレ…交換
　床…フローリング貼替
　天井・壁…クロス貼替
　他…建具・給湯器交換、照明器具新設

この物件のおすすめポイント

☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：☆。.＊
　　　　　　
　　　-シャンボール志村坂上 9階-

～南向き・採光良好、
　　生活利便性の高い志村エリアの住まい～

☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：☆。.＊

■┓　マンションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■（株）大蔵屋 旧分譲
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■ホームライフ管理（株） 管理
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■北新建設（株）・鉄建建設（株） 施工
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■SRC造12階建／9階部分
――――――――――――――――――――
■総戸数97戸
――――――――――――――――――――
■2024年2月
　「管理計画認定マンション」取得
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■敷地内施設
・駐輪場（月額200円）
・バイク置場（月額1,000円）
・駐車場（月額23,000円）
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■┓　お部屋のおすすめポイント
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■64.97m2／2LDK+S
　洋室1：約5.7帖
洋室2：約5.6帖
　サービスルーム：約4.0帖
　バルコニー：6.78m2
――――――――――――――――――――
■LDKについて
・南西向きバルコニーに面した採光ある空間
・キッチンはL字型で作業性に配慮
・生活動線の良い間取り
――――――――――――――――――――
■洋室について
・全居室に収納スペースを確保
・5帖超の洋室が2部屋
・サービスルームは多目的に利用可能
――――――――――――――――――――
■室内設備について（リフォーム済）
・システムキッチン（浄水器付）
・ユニットバス（浴室乾燥機）
・洗面化粧台／防水パン／洗濯水栓 ほか多数更新
――――――――――――――――――――
■眺望・陽当たりについて
・9階部分×南西向きにつき採光良好
――――――――――――――――――――
■リノベーション2025年2月完成済
　キッチン…システムキッチン交換
　浴室…ユニットバス交換（浴室乾燥機）
　洗面室…洗面台交換　
　トイレ…交換
　床…フローリング貼替
　天井・壁…クロス貼替
　他…建具・給湯器交換、照明器具新設

■┓ 　交通アクセス
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆都営三田線「志村坂上」駅 徒歩4分

■┓ 　周辺環境
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■板橋区立志村小学校・・・・・・約560m
――――――――――――――――――――
■板橋中央総合病院・・・・・・・約430m
――――――――――――――――――――
■板橋区立志村第三公園・・・・・・約50m
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■セブンイレブン板橋志村1丁目店
・・・・・・・・・・・・・・・・約140m
――――――――――――――――――――
■板橋区立小桜保育園・・・・・・約520m
――――――――――――――――――――
■MEGAドン・キホーテ板橋志村店
・・・・・・・・・・・・・・・・約560m
――――――――――――――――――――
注意1：上記記載文章は販売図面・
分譲時パンフレット から抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】と
なりますことご了承ください。

注意2：駅までの距離、施設までの距離は
【80mを1分と換算して】入力しております。
体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。

注意3：共用施設の利用は一部有償です。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 　★
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
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┃田┃┃田┃ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
1. 住宅購入サポート
「野村の仲介＋」で住まいを買うと、
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A）メンテナンスサポート付住宅設備保証
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C）セコム・ホームセキュリティ
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2. 買換保証・つなぎ融資制度
売却が決まらなくても、
あらかじめお約束した価格で当社が買取
仮住まいやWローン不要で
スムーズにお買換え可能
詳細はこちら ⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

3. 資金計画のご相談受付中
「住宅ローンはいくら借りれる？」
「月々の返済額をいくらにしたい？」
「変動金利か固定金利どちらが良い？」
銀行比較や金利情勢を踏まえた
最適プランをご提案します。

4. 現地見学・資料請求
最寄駅でのお待ち合わせも対応
周辺環境（駅・買物施設・
教育施設）もご案内可能
詳細資料（販売図面・パンフレット・
資金計画表）をお渡します。

担当者コメント

芳賀 大晟(はが たいせい)

恵比寿センター

芳賀 大晟 (はが たいせい)

◇物件に関するご質問・資料請求等お問い合わせ先◇

担当者は、恵比寿センター
≪芳賀　大晟（はが　たいせい）≫　です。

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　：0120-849-031
●本物件の担当者直通：080-9584-4638
(2)メールで・・・
●担当者直通メール： t2-haga@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #納戸 #シューズインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #都市ガス

建物について

構造 #外壁タイル貼り
施設・サービス #エレベータ
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8970401
所在地 東京都板橋区 志村1丁目  周辺地図を見る
交通 都営三田線「志村坂上」駅 徒歩4分
間取り 2LDK＋S
専有面積 64.97m2（19.65坪）（壁芯）
バルコニー面積 6.78m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 SRC造12階建て 所在階 9階
築年月 1980年10月 総戸数 97戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 ホームライフ管理株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 8,840円 / 月 修繕積立金 14,440円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社 ／ 北神建設株式会社、鉄建建設株式会社●エレベーター ／ 有
更新日 2026年2月23日 次回更新予定日 2026年3月9日

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芳賀 大晟(はが たいせい)

担当： 芳賀 大晟 (はが たいせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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