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中古マンション
グランドヒルズ恵比寿 NEW 12/22
お問合せ
◇JR山手線「恵比寿」駅徒歩7分 ◇大規模制振タワーマンション ◇79.23m2/2LDK＋WIC＋SIC
◇8階、南西・南東角住戸 ◇住友不動産旧分譲 ◇充実の共用施設
0120-849-031
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 R8970263
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：☆。.＊
―グランドヒルズ恵比寿―
～恵比寿に佇む、
住友不動産ブランドタワーレジデンス～
☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：☆。.＊
■┓ マンションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■住友不動産株式会社旧分譲
――――――――――――――――――――
■住友不動産建物サービス株式会社管理
――――――――――――――――――――
■西松建設株式会社施工
――――――――――――――――――――
■鉄筋コンクリート造 地下2階付23階建
――――――――――――――――――――
■総戸数310戸
――――――――――――――――――――
■ホテルライクな内廊下設計
――――――――――――――――――――
■充実の共用施設（一部有償）
・パーティールーム
・オーナーズスイート
――――――――――――――――――――
■敷地内施設
・トランクルーム（無償）
・フロントコンシェルジュ
・パーキングコンシェルジュ
・各階ダストステーション
・トリプルセキュリティシステム
――――――――――――――――――――
■駐車場：空無（40,000円～43,000円/月）
――――――――――――――――――――
■オートロック・宅配ボックス
――――――――――――――――――――
■ペット飼育可（細則有）
■┓ お部屋のおすすめポイント
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■79.23/2LDK＋WIC＋SIC
LDK：約16.1帖
洋室：約6.1帖
洋室：約7.6帖
バルコニー：9.61m2
――――――――――――――――――――
■LDKについて
・カウンターキッチン
（浄水器・食洗器・ディスポーザー付き）
・南西・南東角住戸で採光良好
・豊富な収納スペース
――――――――――――――――――――
■室内設備について
・トリプルセキュリティシステム
・床暖房（LD部分）
――――――――――――――――――――
■眺望・陽当たりについて
・8階部分、開放感ある眺望
■┓ 交通アクセス
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆JR山手線
東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩7分
◆東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩12分
■┓ 周辺環境
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■セブンイレブン渋谷恵比寿1丁目東店…約35m
■恵比寿ガーデンプレイス…約530m
■まいばすけっと広尾5丁目店…約480m
■渋谷区立加計塚小学校…約440m
■新橋保育園…約345m
■東京都立広尾病院…約755m
■渋谷恵比寿郵便局…約50m
■渋谷区立臨川みんなの図書館…約610m
注意1：上記記載文章は販売図面・
分譲時パンフレット から抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】と
なりますことご了承ください。
注意2：駅までの距離、施設までの距離は
【80mを1分と換算して】入力しております。
体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。
注意3：共用施設の利用は一部有償です。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ★
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
1. 住宅購入サポート
「野村の仲介＋」で住まいを買うと、
次の4つから1つをプレゼント！
A）メンテナンスサポート付住宅設備保証
B）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
詳細はこちら ⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
2. 買換保証・つなぎ融資制度
売却が決まらなくても、
あらかじめお約束した価格で当社が買取
仮住まいやWローン不要で
スムーズにお買換え可能
詳細はこちら ⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
3. 資金計画のご相談受付中
「住宅ローンはいくら借りれる？」
「月々の返済額をいくらにしたい？」
「変動金利か固定金利どちらが良い？」
銀行比較や金利情勢を踏まえた
最適プランをご提案します。
4. 現地見学・資料請求
ご自宅へのお迎え、
最寄駅でのお待ち合わせも対応
周辺環境（駅・買物施設・
教育施設）もご案内可能
詳細資料（販売図面・パンフレット・
資金計画表）をお渡します。
―グランドヒルズ恵比寿―
～恵比寿に佇む、
住友不動産ブランドタワーレジデンス～
☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：☆。.＊
■┓ マンションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■住友不動産株式会社旧分譲
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■住友不動産建物サービス株式会社管理
――――――――――――――――――――
■西松建設株式会社施工
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■鉄筋コンクリート造 地下2階付23階建
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■総戸数310戸
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■ホテルライクな内廊下設計
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■充実の共用施設（一部有償）
・パーティールーム
・オーナーズスイート
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■敷地内施設
・トランクルーム（無償）
・フロントコンシェルジュ
・パーキングコンシェルジュ
・各階ダストステーション
・トリプルセキュリティシステム
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■駐車場：空無（40,000円～43,000円/月）
――――――――――――――――――――
■オートロック・宅配ボックス
――――――――――――――――――――
■ペット飼育可（細則有）
■┓ お部屋のおすすめポイント
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■79.23/2LDK＋WIC＋SIC
LDK：約16.1帖
洋室：約6.1帖
洋室：約7.6帖
バルコニー：9.61m2
――――――――――――――――――――
■LDKについて
・カウンターキッチン
（浄水器・食洗器・ディスポーザー付き）
・南西・南東角住戸で採光良好
・豊富な収納スペース
――――――――――――――――――――
■室内設備について
・トリプルセキュリティシステム
・床暖房（LD部分）
――――――――――――――――――――
■眺望・陽当たりについて
・8階部分、開放感ある眺望
■┓ 交通アクセス
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆JR山手線
東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩7分
◆東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩12分
■┓ 周辺環境
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■セブンイレブン渋谷恵比寿1丁目東店…約35m
■恵比寿ガーデンプレイス…約530m
■まいばすけっと広尾5丁目店…約480m
■渋谷区立加計塚小学校…約440m
■新橋保育園…約345m
■東京都立広尾病院…約755m
■渋谷恵比寿郵便局…約50m
■渋谷区立臨川みんなの図書館…約610m
注意1：上記記載文章は販売図面・
分譲時パンフレット から抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】と
なりますことご了承ください。
注意2：駅までの距離、施設までの距離は
【80mを1分と換算して】入力しております。
体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。
注意3：共用施設の利用は一部有償です。
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★ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ★
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┃田┃┃田┃ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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1. 住宅購入サポート
「野村の仲介＋」で住まいを買うと、
次の4つから1つをプレゼント！
A）メンテナンスサポート付住宅設備保証
B）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
詳細はこちら ⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
2. 買換保証・つなぎ融資制度
売却が決まらなくても、
あらかじめお約束した価格で当社が買取
仮住まいやWローン不要で
スムーズにお買換え可能
詳細はこちら ⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
3. 資金計画のご相談受付中
「住宅ローンはいくら借りれる？」
「月々の返済額をいくらにしたい？」
「変動金利か固定金利どちらが良い？」
銀行比較や金利情勢を踏まえた
最適プランをご提案します。
4. 現地見学・資料請求
ご自宅へのお迎え、
最寄駅でのお待ち合わせも対応
周辺環境（駅・買物施設・
教育施設）もご案内可能
詳細資料（販売図面・パンフレット・
資金計画表）をお渡します。
担当者コメント
恵比寿センター
芳賀 大晟 (はが たいせい)
◇物件に関するご質問・資料請求等お問い合わせ先◇
担当者は、恵比寿センター
≪芳賀 大晟（はが たいせい）≫ です。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ：0120-849-031
●本物件の担当者直通：080-9584-4638
(2)メールで・・・
●担当者直通メール： t2-haga@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全室南西向き #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #24時間有人管理 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #始発駅でらくらく通勤 #コンビニまで徒歩3分以内 #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2億8,500万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R8970263 | ||
| 所在地 | 東京都渋谷区 恵比寿1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
山手線「恵比寿」駅 徒歩7分 東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩9分 東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩12分 埼京線「恵比寿」駅 徒歩7分 |
||
| 間取り | 2LDK＋WIC＋SIC | ||
専有面積
|
79.23m2（23.96坪） | ||
| バルコニー面積 | 9.61m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造23階地下2階建て | 所在階 | 8階 |
| 築年月 | 2019年3月 | 総戸数 | 310戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
35,486円 / 月 |
修繕積立金
|
17,190円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 2026年4月中旬 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 住友不動産株式会社●施工会社 ／ 西松建設株式会社●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2025年12月22日 | 次回更新予定日 | 2026年1月5日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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