中古マンション リノベーション

マンションニュー恵比寿 NEW 12/8

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物件番号 R8970242

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◇JR山手線「恵比寿」駅徒歩3分　◇64.74m²/3LDK◇南向き・陽当たり良好 
◇恵比寿生活圏　◇ペット飼育可（細則有）　◇2025年12月リフォーム完了予定

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間取り図

間取り図

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0120-849-031

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8970242

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 芳賀 大晟 (はが たいせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

12月13日(土)、12月14日(日)　10:00～16:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都渋谷区恵比寿4丁目マンションニュー恵比寿
会場案内地図
◇物件に関するご質問・資料請求等お問い合わせ先◇ 
 
担当者は、恵比寿センター 
≪芳賀　大晟（はが　たいせい）≫　です。 
 
(1)お電話で・・・ 
●会社フリーコール　：0120-849-031 
●本物件の担当者直通：080-9584-4638 
(2)メールで・・・ 
●担当者直通メール： t2-haga@nomura-re.co.jp 
 
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、 
お気軽にお問い合わせ下さい。 
 
ご連絡を心よりお待ちしております。

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
■リフォーム2025年12月完了予定
・キッチン交換（食洗機付き）
・浴室換気乾燥機交換
・トイレ交換
・フローリング貼替
・クロス貼替
・下足入れ交換
・防水パン交換
・ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：☆。.＊

　　　　マンションニュー恵比寿

～恵比寿駅徒歩3分、
　　　利便性と快適性を兼ね備えた住まい～

☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：☆。.＊

■┓　マンションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ミツワ興業旧分譲
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■グローバル・ハート管理
――――――――――――――――――――
■東海興業施工
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■鉄筋コンクリート造7階建3階部分
――――――――――――――――――――
■総戸数65戸
――――――――――――――――――――
■オートロック完備
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■ペット飼育可
　（細則有：1住戸1匹・体長50cm以内）
――――――――――――――――――――
■2011年フルリフォーム履歴あり
――――――――――――――――――――

■┓　お部屋のおすすめポイント
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積64.74m² / 3LDK
LDK：約12.7帖
洋室1：約6.0帖
洋室2：約6.0帖
洋室3：約4.7帖
バルコニー：15.40m²
――――――――――――――――――――
■南向きにつき陽当たり良好
――――――――――――――――――――
■リフォーム2025年12月完了予定
・キッチン交換（食洗機付き）
・浴室換気乾燥機交換
・トイレ交換
・フローリング貼替
・クロス貼替
・下足入れ交換
・防水パン交換
・ハウスクリーニング
――――――――――――――――――――

■┓　交通アクセス
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「恵比寿」駅 徒歩3分
◆東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩5分

■┓　周辺環境（推定距離）
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■セブンイレブン恵比寿駅前店・・・・約220m
■ファミリーマート恵比寿駅東店・・・・約220m
■ピーコックストア恵比寿店・・・・約550m
■アトレ恵比寿・・・・約300m
■恵比寿ガーデンプレイス・・・・約600m
■恵比寿東公園・・・・約300m
■渋谷区立臨川小学校・・・・約600m

注意1：上記記載文章は販売図面・
分譲時パンフレット から抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】と
なりますことご了承ください。

注意2：駅までの距離、施設までの距離は
【80mを1分と換算して】入力しております。
体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。

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★　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 　★
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
1. 住宅購入サポート
「野村の仲介＋」で住まいを買うと、
次の4つから1つをプレゼント！
A）メンテナンスサポート付住宅設備保証
B）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
詳細はこちら ⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/

2. 買換保証・つなぎ融資制度
売却が決まらなくても、
あらかじめお約束した価格で当社が買取
仮住まいやWローン不要で
スムーズにお買換え可能
詳細はこちら ⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

3. 資金計画のご相談受付中
「住宅ローンはいくら借りれる？」
「月々の返済額をいくらにしたい？」
「変動金利か固定金利どちらが良い？」
銀行比較や金利情勢を踏まえた
最適プランをご提案します。

4. 現地見学・資料請求
ご自宅へのお迎え、
最寄駅でのお待ち合わせも対応
周辺環境（駅・買物施設・
教育施設）もご案内可能
詳細資料（販売図面・パンフレット・
資金計画表）をお渡します。

担当者コメント

芳賀 大晟(はが たいせい)

恵比寿センター

芳賀 大晟 (はが たいせい)

◇物件に関するご質問・資料請求等お問い合わせ先◇

担当者は、恵比寿センター
≪芳賀　大晟（はが　たいせい）≫　です。

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　：0120-849-031
●本物件の担当者直通：080-9584-4638
(2)メールで・・・
●担当者直通メール： t2-haga@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,895万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8970242
所在地 東京都渋谷区 恵比寿4丁目  周辺地図を見る
交通 山手線「恵比寿」駅 徒歩3分
間取り 3LDK
専有面積 64.74m2（19.58坪）
バルコニー面積 15.4m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造7階建て 所在階 3階
築年月 1968年11月 総戸数 65戸
土地権利 旧法地上権 用途地域 ―
借地料 3,490円 / 月 借地期間 2028年11月まで
管理会社 GLOBAL・ハート
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 19,400円 / 月 修繕積立金 19,400円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ ミツワ興業●施工会社 ／ 東海興業●エレベーター ／ 有
更新日 2025年12月8日 次回更新予定日 2025年12月22日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8970242

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恵比寿センター

芳賀 大晟(はが たいせい)

担当： 芳賀 大晟 (はが たいせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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