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プラウド渋谷東 NEW 11/03

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物件番号 R8970217

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【新築未入居】■2025年7月築　■渋谷駅、恵比寿駅、代官山駅が徒歩圏内 
　　　　　　　■野村不動産株式会社　旧分譲　「プラウドシリーズ」

間取り図

0120-849-031

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R8970217

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 佐藤 智亮 (さとう ともあき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　LOCATION ＆ACCESS　
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　東京メトロ半蔵門線・副都心線・東急東横線
　東急田園都市線「渋谷」駅　徒歩9分
　東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅　徒歩9分
　東急東横線「代官山」駅　徒歩9分

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　　　　　　　　　　　建築概要
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・野村不動産株式会社　旧分譲　「プラウドシリーズ」
・西武建設株式会社　施工
・野村不動産パートナーズ株式会社　管理
・熱等性能等級で等級5以上を取得
・一次エネルギー消費量等級6を取得
・エネルギー消費量を減らすマンション「ZEH-M oriented」
・大幅な省エネ性能を実現した「BELS★★★☆☆」を取得
・劣化対策等級(構造躯体等)で最高等級3を取得
・ALSOKマンションセキュリティシステム
・ホテルライクな内廊下設計


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　　　　　　専有部分　・　設備・仕様
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-8階部分・専有面積31.34m2の1LDK
・窓には「熱反射ガラス」を採用
　金属膜がコーティングされているため、
　室内への紫外線を軽減し、
　また昼間など、外の方が明るい場合には、
　外からの視線を遮り室内のプライバシーを守ります。

・解放感が広がるハイサッシ
・室内への柱の張出しをなくし、
　より使いやすい空間ができるアウトフレーム設計
・小梁の出っ張りを無くし、
　すっきりとした住空間を実現する無梁板工法
・メンテナンスに配慮した二重床・二重天井設計
・高効率TES給湯器「ecoジョーズ」
・TES温水式床暖房
・Low-E複層ガラス

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　　　　　　　環境性能
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・室内空気環境維持のための常時小風量換気システム
　住まい全体に小風量の空気の流れをつくり、
　室内の空気を廃棄し、外気を取り入れます。
　冬の結露発生を抑制する効果や
　室内空気環境の維持に貢献します。

・換気ストッパー
　小さなお子様の安全に配慮しながら換気できる
　窓ストッパーを採用。このストッパーを効かせた状態で窓を少し開放し、
　自然換気することもできます。
　※FIXガラス、開き扉、内倒し窓、たてすべり窓を除く

・高効率TES給湯器「ecoジョーズ」
　排気熱・潜熱回収システムにより給湯熱効率を
　約95％まで向上させました。

・TES温水式床暖房
　「TES温水式床暖房システム」を
　全戸のリビング・ダイニングに導入しました。
　床暖房は床面を25度に保ち、床に触れることで
　直に熱が伝わってくるため足元からじんわりと暖まります。
　エアコンと併用することで部屋全体が温かいので
　体への負担が少ない暖房です。

・複層ガラス
　断熱性を高めることで、冬の暖房効率を上げるだけでなく、
結露の発生も軽減します。

・Low-E複層ガラス
　居室の窓には、遮熱・断熱性を備えた
　「Low-E複層ガラス」を採用しました。
　特許金属膜によって室内への紫外線を軽減し、
　また結露の発生を抑えます。


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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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住宅購入サポート　
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┏┓お問い合わせいただいたお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━

◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。

◆お車でのご来社の際は、
提携の駐車場をご用意しております。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-849-031≫にお問い合わせ下さい。

┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
(ソニー銀行、住信SBIネット銀行、楽天銀行等もご紹介可能です）


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━

弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

担当者コメント

佐藤 智亮(さとう ともあき)

恵比寿センター

佐藤 智亮 (さとう ともあき)

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弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、
誠に有難うございます。
野村の仲介＋（PLUS）恵比寿センターの
【 佐藤 】と申します。

実際に足を運ばなければわからないことも
多くございます。ご興味いただけましたら
資料の準備や現地ご見学の手配をいたしますので、
お気軽にお問合せ下さい。

どんな些細なことでもかまいません。
ご質問・ご相談等、お気軽にご連絡下さい。
お客様にご満足して頂けるように
精一杯お手伝いさせて頂きます。
ご連絡を心よりお待ちしております。


┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　本物件の担当者は　
　　　佐藤 智亮（さとう　ともあき）
　　　　　　　　　　　　でございます。

　　＊お電話でのお問合わせ＊

　◆会社フリーコール　：　 0120 - 849-031
　◆担当者携帯電話　　：　080-8001-8734

　　＊メールでのお問合わせ＊
　
　◆担当者直通メール　：　t2-satou@nomura-re.co.jp

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

キッチン #ディスポーザー #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機
設備 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #省エネ給湯器
構造 #二重床 #二重天井

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ
その他 #野村不動産旧分譲マンション

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #前面棟無 #整備された歩道

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億2,900万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8970217
所在地 東京都渋谷区 東2丁目  周辺地図を見る
交通 山手線「渋谷」駅 徒歩9分
東急田園都市線「渋谷」駅 徒歩9分
東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩9分
東急東横線「代官山」駅 徒歩9分
間取り 1LDK
専有面積 31.34m2（9.48坪）（壁芯）
バルコニー面積 6.27m2 向き 北西
その他面積 ―
構造 RC造9階建て 所在階 8階
築年月 2025年7月 総戸数 48戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 16,830円 / 月 修繕積立金 8,740円 / 月
その他使用料 スマートマンションサービス料 1,991円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社●施工会社 ／ 西武建設株式会社●設計会社 ／ 株式会社秀建築研究事務所、西武建設株式会社一級建築士事務所
●エレベーター ／ 有
更新日 2025年11月3日 次回更新予定日 2025年11月17日

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0120-849-031

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8970217

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恵比寿センター

佐藤 智亮(さとう ともあき)

担当： 佐藤 智亮 (さとう ともあき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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