中古マンション リノベーション

等々力デュープレックス NEW 11/01

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物件番号 R8970209

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☆東急大井町線「尾山台」駅徒歩9分　☆69.10m2 / 2LDK　☆床暖房付き 
☆等々力・自由が丘エリアが生活圏　☆リノベーション完成済　☆ペット飼育可（細則有）

間取り図

0120-849-031

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R8970209

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 芳賀 大晟 (はが たいせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
  • 配管交換
■リノベーション：2025年9月完成【済】

キッチン：システムキッチン新規交換（浄水器・食洗機付き）
浴室：ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機）
洗面室：洗面化粧台新規交換
トイレ：トイレ新規交換
床：新規フローリング貼り（遮音等級LL-45）
天井・壁：全室クロス貼替
建具：新規交換（LIXIL ラシッサS）
給湯器：新規交換（Rinnai製温水暖房対応）

この物件のおすすめポイント

☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：☆。.＊

　　　-等々力デュープレックス -

　69.10m2 / 3LDK / 地上5階建て 4階部分

～床暖房付き、ペットと暮らせる、
　　　　　　　設備充実のリフォーム済住戸～

☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：☆。.＊

■┓ 　アクセス
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆東急大井町線「尾山台」駅 徒歩約8分

◆東急大井町線「等々力」駅 徒歩約12分

◆東急東横線「自由が丘」駅 徒歩約19分

※表示分数は日中平常時の所要時間です。
時間帯により所要時間が異なります。

■┓　お部屋のおすすめポイント
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■69.10m2 / 2LDK
LDK：約17.3帖
洋室1：約6.3帖
洋室2：約6帖
バルコニー：10.64m2

■室内のおすすめポイント

●LDKについて
広々17帖超のLDKには温水式床暖房を完備。
冬も快適に過ごせます。

●洋室について
各洋室に収納あり。
主寝室としても使える6帖以上の広さ。

●設備について
・Panasonic製洗面台（三面鏡・曇り止め機能付き）
・TOTO製タンクレストイレ（ネオレスト）
・LIXIL製1418サイズユニットバス（浴室暖房乾燥機付き）
・クリナップ製システムキッチン（食洗機・浄水器付き）

●眺望・陽当たりについて
南向き住戸で陽当たり良好。
周辺は低層住宅街で開放感あり。

●ペットについて
ペット飼育可（犬・猫等、原則2匹まで／細則有）

■リフォーム：2025年9月完成【済】

キッチン：システムキッチン新規交換（浄水器・食洗機付き）
浴室：ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機）
洗面室：洗面化粧台新規交換
トイレ：トイレ新規交換
床：新規フローリング貼り（遮音等級LL-45）
天井・壁：全室クロス貼替
建具：新規交換（LIXIL ラシッサS）
給湯器：新規交換（Rinnai製温水暖房対応）


■┓　マンションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

■マンション自体の設備
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター
・駐車場・自転車置場あり

■修繕履歴
・2023年：第2回大規模修繕工事完了（総額約4,280万円）
・2020年：インターホン設備更新
・2019年：屋上防水改修工事
・2018年：給水ポンプ更新工事

■総戸数：18戸

■┓ 　LIFE　INFORMATION
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・セブンイレブン世田谷等々力7丁目
約78m（徒歩1分）
・ローソン・スリーエフ 等々力七丁目店
約400m（徒歩5分）
・ファミリーマート等々力四丁目店
約300m（徒歩4分）
・まいばすけっと等々力6丁目店
約170m（徒歩3分）
・オオゼキ尾山台店
約650m（徒歩9分）
・ココカラファイン 尾山台店
約750m（徒歩10分）
・等々力小学校（学区小学校）
約550m（徒歩9分）
・尾山台中学校（学区中学校）
約900m（徒歩12分）
・等々力6丁目公園
約190m（徒歩3分）
・等々力5丁目はなみずき公園
約350m（徒歩5分）


◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
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弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
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また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3：上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
　　　 最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
　　　 築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　 差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意4：将来法令の改正等により、対象不動産の利用等に関する制限が付加
　　　 または緩和されることがあります。

担当者コメント

芳賀 大晟(はが たいせい)

恵比寿センター

芳賀 大晟 (はが たいせい)

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
物件を担当しております
【芳賀　大晟（はが　たいせい）】と申します。

床暖房完備・ペット可の快適リノベ住戸。
食洗機・浴室乾燥機など利便性の高い設備が◎

ご不明点は【芳賀／080-9584-4638】もしくは
【メール：t2-haga@nomura-re.co.jp】まで
ご連絡ください。誠心誠意ご対応いたします。
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #２沿線以上利用可

他のハッシュタグから物件を探す

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8970209
所在地 東京都世田谷区 等々力6丁目  周辺地図を見る
交通 東急大井町線「尾山台」駅 徒歩8分
東急大井町線「等々力」駅 徒歩12分
東急大井町線「自由が丘」駅 徒歩19分
東急東横線「自由が丘」駅 徒歩19分
間取り 2LDK
専有面積 69.1m2（20.9坪）
バルコニー面積 10.64m2 向き 南
その他面積 ―
構造 SRC造9階建て 所在階 4階
築年月 1999年6月 総戸数 25戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域・第一種住居地域
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 12,200円 / 月 修繕積立金 35,240円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 748.6m2●分譲時会社 ／ 株式会社リテック・コンサルタンツ●施工会社 ／ 株式会社松村組●エレベーター ／ 有
世田谷区等々力六丁目44番5
地目：公衆用道路
地積：192.00m2（58.09坪）
更新日 2025年11月1日 次回更新予定日 2025年11月15日

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0120-849-031

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8970209

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

恵比寿センター

芳賀 大晟(はが たいせい)

担当： 芳賀 大晟 (はが たいせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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