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ライオンズマンション広尾第二 NEW 10/31

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物件番号 R8970206

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☆東京メトロ南北線「白金台」駅徒歩13分　☆31.58m2 / 1LDK　☆管理体制良好 
☆南向き×陽当たり・眺望良好×リノベーション　☆複数路線利用可能

間取り図

0120-849-031

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R8970206

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 芳賀 大晟 (はが たいせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
  • 配管交換
■リノベーション：2026年1月完成予定
キッチン…Panasonic製システムキッチン
　　　　　（浄水器付）
浴室…LIXIL製ユニットバス
　　　（浴室乾燥機・追焚機能付）
洗面台…Panasonic製洗面化粧台
トイレ…LIXIL製温水洗浄便座
床…ノダ社製フローリング
天井・壁…全面クロス貼替
　　　　　（一部アクセントクロス）
建具…Panasonic製ホワイトオーク
その他…給湯器交換、配管更新、
　　　　火災警報器交換、
　　　　カーテンレール交換など

この物件のおすすめポイント

☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：☆。.＊

　　-ライオンズマンション広尾第二-

　31.58m2 / 1LDK / 8階建て3階部分

～南向き×陽当たり
　　・眺望良好×フルリノベーション予定～
☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：☆。.＊

■┓ 　アクセス
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆JR山手線他「恵比寿」駅 徒歩15分
〇【渋谷】駅へ約1分　※直通
〇【新宿】駅へ約7分　※直通
〇【東京】駅へ約25分　※直通
〇【品川】駅へ約11分　※直通

◆東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩15分

◆東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩14分

◆東京メトロ南北線「白金台」駅 徒歩13分

※表示分数は日中平常時の所要時間です。
時間帯により所要時間が異なります。

■┓　お部屋のおすすめポイント
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■広さ：31.58m2 / 間取り：1LDK
バルコニー：2.29m2

■室内のおすすめポイント

LDK：
南向きで陽当たり良好。
ダウンライト新設で明るく開放的な空間。

洋室：
建具交換済みで清潔感あるホワイトオーク調。

設備：
浄水器付きシステムキッチン、
浴室乾燥機、温水洗浄便座など充実。

眺望・陽当たり：
3階南向きで日照・眺望ともに良好。

その他設備：
録画機能付きTVモニターインターホン、
給湯器交換済み、配管更新済み。

■リノベーション：2026年1月完成予定
キッチン…Panasonic製システムキッチン
　　　　　（浄水器付）
浴室…LIXIL製ユニットバス
　　　（浴室乾燥機・追焚機能付）
洗面台…Panasonic製洗面化粧台
トイレ…LIXIL製温水洗浄便座
床…ノダ社製フローリング
天井・壁…全面クロス貼替
　　　　　（一部アクセントクロス）
建具…Panasonic製ホワイトオーク
その他…給湯器交換、配管更新、
　　　　火災警報器交換、
　　　　カーテンレール交換など

■┓　マンションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■管理会社：株式会社大京アステージ
（全部委託・日勤管理）

■修繕履歴：2022年8月 外壁等大規模修繕工事済

■エレベーター：有

■総戸数：58戸

■┓ 　LIFE　INFORMATION
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・ローソン天現寺店
約350m（徒歩5分）
・マルエツ プチ 白金台プラチナ通り店
約290m（徒歩4分）
・薬　マツモトキヨシ恵比寿3丁目
約550m（徒歩7分）

◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃　
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート　
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
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「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3：上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
　　　 最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
　　　 築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　 差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意4：将来法令の改正等により、対象不動産の利用等に関する制限が付加
　　　 または緩和されることがあります。

担当者コメント

芳賀 大晟(はが たいせい)

恵比寿センター

芳賀 大晟 (はが たいせい)

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
物件を担当しております
【芳賀　大晟（はが　たいせい）】と申します。

南向き×陽当たり・眺望良好！恵比寿
・広尾・白金台が生活圏の好立地。
2026年1月リノベ完成予定、
設備充実で快適な1LDK空間。

ご不明点は【芳賀／080-9584-4638】もしくは
【メール：t2-haga@nomura-re.co.jp】まで
ご連絡ください。誠心誠意ご対応いたします。
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南東向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #全居室収納

建物について

その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,398万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8970206
所在地 東京都渋谷区 恵比寿3丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ南北線「白金台」駅 徒歩13分
東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩14分
山手線「恵比寿」駅 徒歩15分
東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩15分
間取り 1LDK
専有面積 29.29m2（8.86坪）
バルコニー面積 2.29m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造8階建て 所在階 3階
築年月 1981年11月 総戸数 58戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 株式会社大京アステージ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 6,900円 / 月 修繕積立金 10,400円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 大京観光株式会社●施工会社 ／ 三昌建設株式会社
更新日 2025年10月31日 次回更新予定日 2025年11月14日

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0120-849-031

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8970206

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恵比寿センター

芳賀 大晟(はが たいせい)

担当： 芳賀 大晟 (はが たいせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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