中古マンション

セザール第二西馬込 NEW 10/09

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物件番号 R8970165

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〇 「西馬込」駅 徒歩11分　〇 新規リフォーム物件（2025年6月完了）  
〇 2LDK/ 55.65m2　〇 1階・南東向き・専用庭付き

間取り図

0120-849-031

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R8970165

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 山家 優輝 (やまや ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

10月11日(土)、10月13日(月)　11:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都大田区仲池上1丁目セザール第二西馬込
会場案内地図

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
■リフォーム物件（2025年6月完了）
　┗
　　 ◇システムキッチン
　　 ◇ユニットバス
　　 ◇洗面化粧台
　　 ◇トイレ（ウォシュレット）
　　 ◇給湯器（追炊き付き）
　　 ◇下足入
　　 ◇レースカーテン
　　 ◇建具交換
　　 ◇各居室照明新規取付
　　 ◇フローリング
　　 ◇クロス新規張替　等

この物件のおすすめポイント

ー　セザール第二西馬込　ー
………………………………………………………
≪55.65m2・2LDK・1階部分・南東向き≫


┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■都営浅草線・・・・・「西馬込」駅　徒歩11分


┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■リフォーム物件（2025年6月完了）
　┗
　　 ◇システムキッチン
　　 ◇ユニットバス
　　 ◇洗面化粧台
　　 ◇トイレ（ウォシュレット）
　　 ◇給湯器（追炊き付き）
　　 ◇下足入
　　 ◇レースカーテン
　　 ◇建具交換
　　 ◇各居室照明新規取付
　　 ◇フローリング
　　 ◇クロス新規張替　等

■1階、南東向き
■約21.72m2の専用庭付き
■専有面積：55.65m2、2LDK
■バルコニー面積：6.36m2
■2022年6月大規模修繕工事済
■家具が配置しやすい整形の洋室
■廊下面積が少ない効率的な間取り

┏┓　ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜スーパー＞
■まいばすけっと仲池上店
・・・徒歩3分

■オーケー仲池上店
・・・徒歩8分

＜コンビニ＞
■ローソン仲池上一丁目店
・・・徒歩1分

■ファミリーマート大田仲池上一丁目店
・・・徒歩6分

＜ドラッグストア＞
■クリエイトSD大田区上池台店
・・・徒歩8分

＜病院＞
■うえの内科外科医院
・・・徒歩4分

＜教育環境＞
■馬込なかよし幼稚園
・・・徒歩7分

■天才キッズクラブ楽学館仲池上園
・・・徒歩3分

■池雪小学校
・・・徒歩9分

■大森第十中学校
・・・徒歩4分

■馬込西公園
・・・徒歩9分


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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート　
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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　　次の4つのサービスから1つをプレセント！
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　A）メンテナンスサポート付住宅設備保証
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。



注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3：上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
　　　 最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
　　　 築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　 差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意4：将来法令の改正等により、対象不動産の利用等に関する制限が付加
　　　 または緩和されることがあります。

担当者コメント

山家 優輝(やまや ゆうき)

恵比寿センター

山家 優輝 (やまや ゆうき)

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　【本物件担当者】
　　店舗名：恵比寿センター
　　氏　名：山家　優輝（やまや　ゆうき）

　　　　　　
　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール：0120-803-846
　　担当者直通携帯番号：080-9975-8468（山家）

　【メールでのお問合わせ】
　　メール：y-yamaya@nomura-re.co.jp
　　　　　　　　　　　
本物件に関するご質問、ご要望等ございましたらお気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き
部屋 #フローリング
キッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #追いだき機能 #温水洗浄便座
設備 #専用庭

建物について

構造 #外壁タイル貼り
セキュリティ #オートロック

立地・周辺環境について

立地・環境 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #前面棟無 #整備された歩道

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,780万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8970165
所在地 東京都大田区 仲池上1丁目  周辺地図を見る
交通 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩11分
間取り 2LDK
専有面積 55.65m2（16.83坪）（壁芯）
バルコニー面積 6.36m2 向き 南東
その他面積 専用庭 21.72m2
構造 RC造4階建て 所在階 1階
築年月 1994年9月 総戸数 27戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 (株)穴吹ハウジングサービス
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 9,900円 / 月 修繕積立金 16,500円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社 ／ 木田建設(株)
更新日 2025年10月9日 次回更新予定日 2025年10月23日

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お問合せ店舗

0120-849-031

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8970165

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恵比寿センター

山家 優輝(やまや ゆうき)

担当： 山家 優輝 (やまや ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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