中古マンション リノベーション

中銀上馬マンシオン NEW 09/06

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物件番号 R8970085

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☆田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩9分　☆56.50m2／2LDK角住戸＆全居室開口で通風良好 
☆三軒茶屋が生活圏　☆リノベーション　☆商店街・スーパー・保育園・小学校が徒歩圏内の便利な立地 

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間取り図

間取り図

  • 【東京都/世田谷区上馬】中銀上馬マンシオン 外観 外観
  • 【東京都/世田谷区上馬】中銀上馬マンシオン 区立旭小学校 区立旭小学校

0120-849-031

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R8970085

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 芳賀 大晟 (はが たいせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
  • 配管交換
■リノベーション2025年11月完成予定
キッチン…システムキッチン新規交換（浄水器・食器洗乾燥機付き）
浴室…ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機）
洗面室…洗面化粧台新規交換
トイレ…トイレ新規交換
床…新規フローリング貼り
天井・壁…全室クロス貼替
他…建具新規交換、給湯器新規交換

この物件のおすすめポイント

☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：☆。.＊

　　　　-中銀上馬マンシオン-

　56.50m2／2LDK／3階建ての2階部分

～北欧ヒュッゲスタイルリノベーション～

☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：☆。.＊

■┓ 　アクセス
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩9分

◆東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩13分

◆東急世田谷線「西太子堂」駅 徒歩13分

※表示分数は日中平常時の所要時間です。
時間帯により所要時間が異なります。

■┓　お部屋のおすすめポイント
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■56.50m2／2LDK
LDK：約12.6帖
洋室1：約6.0帖
洋室2：約4.6帖

■室内のおすすめポイント

角住戸＆全居室開口で通風良好
北欧ヒュッゲスタイルの優しい木目調デザイン
食洗機・浄水器・浴室乾燥機・追焚機能付き

■リノベーション2025年11月完成予定
キッチン…システムキッチン新規交換（浄水器・食器洗乾燥機付き）
浴室…ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機）
洗面室…洗面化粧台新規交換
トイレ…トイレ新規交換
床…新規フローリング貼り
天井・壁…全室クロス貼替
他…建具新規交換、給湯器新規交換

■┓　マンションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■管理会社：(株)東京建物アメニティサポート
■修繕履歴：2021年7月 玄関ドア交換工事実施済み
■大規模修繕工事検討中
■総戸数：17戸

■┓ 　LIFE　INFORMATION
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・ファミリーマート世田谷上馬一丁目店：約60m（徒歩1分）
・マルエツ中里店：約270m（徒歩4分）
・ふたばクラブ三軒茶屋保育園：約250m（徒歩4分）
・区立旭小学校：約550m（徒歩8分）

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃田┃┃田┃　
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3：上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
　　　 最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
　　　 築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　 差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意4：将来法令の改正等により、対象不動産の利用等に関する制限が付加
　　　 または緩和されることがあります。

担当者コメント

芳賀 大晟(はが たいせい)

恵比寿センター

芳賀 大晟 (はが たいせい)

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
物件を担当しております
【芳賀　大晟（はが　たいせい）】と申します。

三軒茶屋徒歩圏×北欧ヒュッゲスタイル。
角住戸＆全居室開口で、風通しの良い快適空間です。

ご不明点は【芳賀／080-9584-4638】もしくは
【メール：t2-haga@nomura-re.co.jp】まで
ご連絡ください。誠心誠意ご対応いたします。
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #追いだき機能

建物について

構造 #低層マンション
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内

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周辺施設

物件周辺の地図を確認する

  • 小学校

    区立旭小学校

    現地より約550m
    徒歩7分

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,180万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8970085
所在地 東京都世田谷区 上馬1丁目  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩9分
東急世田谷線「三軒茶屋」駅 徒歩9分
東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩13分
東急世田谷線「西太子堂」駅 徒歩13分
間取り 2LDK
専有面積 56.5m2（17.09坪）
バルコニー面積 なし 向き 東
その他面積 ―
構造 RC造3階建て 所在階 2階
築年月 1980年9月 総戸数 ―
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 株式会社東京建物アメニティサポート
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 12,500円 / 月 修繕積立金 13,050円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社 ／ 戸田建設株式会社
更新日 2025年9月6日 次回更新予定日 2025年9月20日

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0120-849-031

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8970085

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

恵比寿センター

芳賀 大晟(はが たいせい)

担当： 芳賀 大晟 (はが たいせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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