中古マンション リノベーション

マートルコート第2中目黒 NEW 08/02

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物件番号 R8970026

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☆東急東横線「中目黒」駅徒歩4分　☆40.30m² / 1LDK＋W　☆開放感ある対面キッチン 
☆中目黒・代官山・恵比寿が生活圏　☆ウォークインクローゼット　☆食洗機＆浴室乾燥機付き

間取り図

0120-849-031

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R8970026

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 芳賀 大晟 (はが たいせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 配管交換
■リノベーション2025年9月完成予定
キッチン…システムキッチン新規交換（浄水器・食洗機付き）
浴室…ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機）
洗面室…洗面化粧台新規交換
トイレ…トイレ新規交換
床…新規フローリング貼り
天井・壁…全室クロス貼替
他…建具新規交換、給湯器（追焚機能）新規交換、照明交換、ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：☆。.＊

－マートルコート第2中目黒－

40.30m2 / 1LDK＋W / 11階建5階部分

～都心に寄り添う静穏な暮らし～

『中目黒』の潤い、『代官山』の気品、
『恵比寿』の華やぎを手中に。

目黒川沿いの桜並木やカフェ・セレクトショップが
日々の暮らしに感性の刺激を与えてくれます。

☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：☆。.＊

■┓ 　アクセス
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆東急東横線・東京メトロ日比谷線「中目黒」駅 徒歩4分
〇【渋谷】駅へ約4分　※直通
〇【新宿】駅へ約15分
〇【東京】駅へ約22分
〇【品川】駅へ約19分

◆東急東横線「代官山」駅 徒歩7分

◆東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩10分

※表示分数は日中平常時の所要時間です。時間帯により所要時間が異なります。

■┓　お部屋のおすすめポイント
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■40.30m2 / 1LDK＋W
LDK：約10.9帖
洋室：約5.0帖
バルコニー：約5.20m2

■室内のおすすめポイント
・開放感あふれる対面キッチン
・ウォークインクローゼット付き
・食洗機＆浴室乾燥機で快適な暮らし
・LDKにも収納スペースあり

■リノベーション2025年9月完成予定
キッチン…システムキッチン新規交換（浄水器・食洗機付き）
浴室…ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機）
洗面室…洗面化粧台新規交換
トイレ…トイレ新規交換
床…新規フローリング貼り
天井・壁…全室クロス貼替
他…建具新規交換、給湯器（追焚機能）新規交換、照明交換、ハウスクリーニング

■┓　マンションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■管理会社：ユニオン・シティサービス(株)

■施工会社：(株)合田工務店

■修繕履歴：
・2022年 エレベーターリニューアル、防犯カメラ更新
・2023年 給水ポンプ交換
・2024年 屋上防水改修
・長期修繕計画案あり

■エレベーター有
■オートロック

■宅配ボックス

■総戸数：72戸

■┓ 　LIFE　INFORMATION
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・ファミリーマート小浦中目黒店：約130m（徒歩2分）
・ビオセボン中目黒店：約150m（徒歩2分）
・中目黒アトラスクリニック：約300m（徒歩4分）
・東急ストア中目黒本店：約400m（徒歩5分）

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3：上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
　　　 最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
　　　 築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　 差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意4：将来法令の改正等により、対象不動産の利用等に関する制限が付加
　　　 または緩和されることがあります。

担当者コメント

芳賀 大晟(はが たいせい)

恵比寿センター

芳賀 大晟 (はが たいせい)

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
物件を担当しております
【芳賀　大晟（はが　たいせい）】と申します。

都心に寄り添う、落ち着いた暮らしをご提案いたします。

ご不明点は【芳賀／080-9584-4638】もしくは
【メール：t2-haga@nomura-re.co.jp】まで
ご連絡ください。誠心誠意ご対応いたします。
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き
部屋 #フローリング #全室南東向き #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #追いだき機能

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #セキュリティ充実
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #始発駅でらくらく通勤 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,998万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8970026
所在地 東京都目黒区 中目黒1丁目  周辺地図を見る
交通 東急東横線「中目黒」駅 徒歩4分
東京メトロ日比谷線「中目黒」駅 徒歩4分
東急東横線「代官山」駅 徒歩7分
東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩10分
間取り 1LDK＋WIC
専有面積 40.3m2（12.19坪）
バルコニー面積 5.2m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 SRC造11階地下1階建て 所在階 5階
築年月 1987年1月 総戸数 72戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 ユニオン・シティサービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 10,990円 / 月 修繕積立金 8,870円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社 ／ 株式会社合田工務店●エレベーター ／ 有
更新日 2025年8月2日 次回更新予定日 2025年8月16日

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0120-849-031

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8970026

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恵比寿センター

芳賀 大晟(はが たいせい)

担当： 芳賀 大晟 (はが たいせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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