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ウエストレジデンス大崎 NEW 4/11

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物件番号 R8670717

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■再開発の進むJR各線・りんかい線「大崎」駅　徒歩4分の好立地 
■53.86m2・1LDK＋WIC・5階・南東向き■ペット飼育可（細則有）

間取り図

0120-658-101

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8670717

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 横地 茜 (よこち あかね)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント


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　　再開発計画で生まれ変わる「大崎」に佇む
　　　　【　ウエストレジデンス大崎　】

　　三井物産(株)他4社旧分譲×
　　　　　　　　　(株)長谷工コーポレーション施工

★.:*:・’゜☆.:*:・’゜★.:*:・’゜☆.:*:・’゜★.:*:・’゜



┏┓　ACCESS・LOCATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン／りんかい線
　「大崎」駅　徒歩4分

◇東京都の7大副都心構想により
「先進技術の情報が交流する街」
　として位置づけられた大崎エリア。
　商業・ビジネス・自然・住宅が
　再開発された進化を遂げた立地



┏┓　物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【Mansion】
……………………………………………………………
■土地権利：定期地上権（借地期間：2058年2月）
■構造　　：鉄骨鉄筋コンクリート造20階地下1階建て
■築年月　：2008年2月
■総戸数　：166戸
■分譲会社：三井物産株式会社
■施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
■管理会社：エム・エフ・リビングサポート株式会社


【Room】
……………………………………………………………
■間取り　　　　：1LDK＋WIC
■専有面積　　　：53.86m2
■バルコニー面積：9.0m2
■所在階　　　　：5階/20階
■向き　　　　　：南東向き
■現況　　　　　：居住中



┏┓☆★おすすめポイント★☆
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆セコムの24時間セキュリティシステム
◆ペット飼育可（飼育細則有）
◆宅配BOX

◆二重床・二重天井構造
◆24時間低風量換気システム
◆断熱効果の高いペアガラス
◆開放感のあるハイサッシ
◆非接触キー（ディンプルシリンダータイプ）
◆カラーTVモニター付インターホン

◆5階部分、南向きにつき陽当り良好
◆充実した設備
・床暖房（リビング・洋室）
・ビルトインエアコン
・食洗器
・浴室換気乾燥機
・温水洗浄便座
◆リビング約14帖のゆったり空間
◆スロップシンク付きバルコニー


*★:*━━━━━━━━━━━┓
　定期借地権付きマンションとは
┗━━━━━━━━━━━━★*:
定期借地権とは、バブル崩壊以降、
土地の値上がり神話も崩れ、　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
「土地は所有するよりも、上手に利用するもの」
という考え方が重要視されるようになり生まれました。

最大の利点は「広さ」や「グレード」、
「都市アクセスの利便性」という条件を満たしながらも
その一方で相場と比較し、価格メリットがあるいうことです。　　
快適な生活を、より質の高いマンションで有意義に
暮らしたいという方にお勧めです。

また、土地には固定資産税・都市計画税はかからず、
建物のみにかかります。



┏┓　周辺情報
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■まいばすけっと　大崎駅前店
　　・・・・・徒歩4分 (約270m)
■トモズ ThinkPark店
　　・・・・・徒歩2分（約110m）
■ナチュラルローソン NLNBF大崎店　　
　　・・・・・徒歩2分（約110m）
■品川区立芳水小学校
　　・・・・・徒歩3分 (約230m)
■品川区立大崎中学校
　　・・・・・徒歩6分（410m）
■西品川おさんぽ公園
　　・・・・・徒歩4分 (約320m)

※注意
駅までの距離、施設までの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめいただきたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことご了承くださいませ。


┌◆購入サポート
└────────────────────────◆
野村の仲介＋（PLUS）にて購入契約を
頂いたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

(A)安心と快適をサポートー10年駆け付け
(B)住まいを美しくー選べる住まいクリーニング
(C)生活に安心をーセコム・ホームセキュリティ
(D)新居でお祝いをーホームパーティギフト

※適応条件等ございますので
詳細は営業担当にご確認くださいませ。


┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。


┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】を
ご用意しております。
お買換えの場合、多くの方がご売却を先に行い、
売却確定後に購入場所を見つける流れになります。
そのため、多くの方は新居入居前に一度引越し、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用
いただければ、仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。



担当者コメント

横地 茜(よこち あかね)

五反田センター

横地 茜 (よこち あかね)

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　　物件に関するご質問・
　　ご見学のご予約・資料請求お問い合わせ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　　
　本物件の担当者は、
　野村の仲介+五反田センター
　横地です。　

　ご見学をご希望の際には、右上の
　【ご見学予約ボタン】または下記ご連絡先まで
　お願いいたします。
　
　本物件についてのご質問やご相談がございまし
　たら、お気軽にお問い合わせ下さい。迅速に対
　応させていただきます。

　皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

　◇会社フリーコール　：　0120-658-101

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き
設備 #都市ガス

建物について

構造 #タワー（20階建て以上）
施設・サービス #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億2,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8670717
所在地 東京都品川区 大崎2丁目  周辺地図を見る
交通 山手線「大崎」駅 徒歩4分
埼京線「大崎」駅 徒歩4分
湘南新宿ライン(宇都宮～逗子)「大崎」駅 徒歩4分
りんかい線「大崎」駅 徒歩4分
間取り 1LDK＋WIC
専有面積 53.86m2（16.29坪）（壁芯）
バルコニー面積 9m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 SRC造20階地下1階建て 所在階 5階
築年月 2008年2月 総戸数 166戸
土地権利 定期地上権 用途地域 準工業地域
借地料 16,470円 / 月 借地期間 2058年3月まで
管理会社 エム・エフ・リビングサポート株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 10,770円 / 月 修繕積立金 5,920円 / 月
その他使用料 解体積立金 3,310円 / 月、CATV利用料 525円 / 月
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 2723.5m2●分譲時会社 ／ 三井物産株式会社　他●施工会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション●エレベーター ／ 有
●ペット飼育可能（細則有）
更新日 2026年4月11日 次回更新予定日 2026年4月25日

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0120-658-101

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8670717

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五反田センター

横地 茜(よこち あかね)

担当： 横地 茜 (よこち あかね)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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