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中古マンション
ロワプレイス島津山
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0120-658-101
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R8670153
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この物件のおすすめポイント
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
三菱地所と西武鉄道が創出する上質な低層邸宅
都市の洗練と潤いを享受する
『 Roiplace Shimazuyama 』
roi（仏）は「国王、王者」を意味し作り手の思いと
住まい方々の個性を、
place（英）は「適した場所・位置」を表し、島津山が
有する閑静な環境と時の流れを表現しています。
「品川」駅・「五反田」駅・「高輪台」駅の
3駅が徒歩圏内という利便性でありながらも
緑溢れる閑静な『島津山』の 邸宅地に佇む
低層レジデンス
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┏*★:*┓アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
◇都営浅草線「高輪台」駅徒歩6分
◇山手線「五反田」駅徒歩12分
┏*★:*┓ロケーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
◇由緒正しき島津山の邸宅地に佇む
利便性を兼ね備えた低層レジデンス
┏*★:*┓お部屋の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
■1階部分・西向き住戸
■外からの目線が気にならない1階住戸
■専有面積：72.80m2
テラス：26.81m2
■1LDK＋WIC＋SIC
※WIC…ウォークインクローゼット
SIC…シューズインクローゼット
■2016年にリビングの広い1LDKへリノベーション
■柱が目立たない家具配置のしやすい間取り
■作業スペースを広く確保したL字型キッチン
■LD部分に足元から温めるTES式床煖房、
スタイリッシュな埋込型のビルトインエアコン付属
┏*★:*┓マンション全体について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
◇2004年7月築
◇鉄筋コンクリート造地下1階付3階建
◇総戸数34戸の邸宅
◇三菱地所（株）× 西武鉄道(株)旧分譲
◇ 三菱地所コミュニティ(株)による管理体制
◇ペット飼育可
◇オートロック
◇宅配ボックス
◇24時間ゴミ出し可能
┏*★:*┓周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
◇ライフ 東五反田店 ：徒歩5分（400m）
◇マルエツプチ 五反田店 ：徒歩8分（600m）
◇日野学園 ：徒歩8分（600m）
◇NTT東日本関東病院 ：徒歩10分（800m）
◇清泉女子大学 ：徒歩3分（220m）
※注意1：
駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
※注意2：
上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の4つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）メンテナンスサポート付住宅設備保証
B）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境
（駅・お買い物施設・教育施設）なども
ご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の
駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
☆ お問い合わせはこちらまで ☆
↓↓↓
【Free Call】0120-658-101
【Mobile】080-9584-4523
【E-mail】t5-yamamoto@nomura-re.co.jp
三菱地所と西武鉄道が創出する上質な低層邸宅
都市の洗練と潤いを享受する
『 Roiplace Shimazuyama 』
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住まい方々の個性を、
place（英）は「適した場所・位置」を表し、島津山が
有する閑静な環境と時の流れを表現しています。
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低層レジデンス
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◇都営浅草線「高輪台」駅徒歩6分
◇山手線「五反田」駅徒歩12分
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利便性を兼ね備えた低層レジデンス
┏*★:*┓お部屋の特徴
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■1階部分・西向き住戸
■外からの目線が気にならない1階住戸
■専有面積：72.80m2
テラス：26.81m2
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SIC…シューズインクローゼット
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■柱が目立たない家具配置のしやすい間取り
■作業スペースを広く確保したL字型キッチン
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スタイリッシュな埋込型のビルトインエアコン付属
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◇鉄筋コンクリート造地下1階付3階建
◇総戸数34戸の邸宅
◇三菱地所（株）× 西武鉄道(株)旧分譲
◇ 三菱地所コミュニティ(株)による管理体制
◇ペット飼育可
◇オートロック
◇宅配ボックス
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◇マルエツプチ 五反田店 ：徒歩8分（600m）
◇日野学園 ：徒歩8分（600m）
◇NTT東日本関東病院 ：徒歩10分（800m）
◇清泉女子大学 ：徒歩3分（220m）
※注意1：
駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
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上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
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「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
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【お渡し資料】
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・分譲時パンフレット
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【Free Call】0120-658-101
【Mobile】080-9584-4523
【E-mail】t5-yamamoto@nomura-re.co.jp
担当者コメント
五反田センター
山本 龍生 (やまもと たつき)
この度は【ロワプレイス島津山】を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
▼□◆□お気軽にお問い合わせください□◆□▼
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
…………………………………………………………★
野村の仲介＋(PLUS) 五反田センター
山本 龍生（やまもと たつき）
フリーコール：0120-658-101
担当直通 ：080-9584-4523
メールでも受け付けております。
MAIL：t5-yamamoto@nomura-re.co.jp
…………………………………………………………★
『 現 地 が み た い 』
『 購 入 相 談 』
『 資 料 請 求 』
『 融 資 の 相 談 』
『 お 買 い 換 え の 相 談 』.....etc
些細なことでも構いません。お気軽にご連絡くださいませ。
ご連絡、心よりお待ちしております。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●□▼□◆□▲野村の仲介＋PLUS▲□◆□▼□●
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ご覧いただき、誠にありがとうございます。
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▼□◆□お気軽にお問い合わせください□◆□▼
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野村の仲介＋(PLUS) 五反田センター
山本 龍生（やまもと たつき）
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担当直通 ：080-9584-4523
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MAIL：t5-yamamoto@nomura-re.co.jp
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些細なことでも構いません。お気軽にご連絡くださいませ。
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●□▼□◆□▲野村の仲介＋PLUS▲□◆□▼□●
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特長・共用施設
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物件について
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット |
|---|---|
| キッチン | #システムキッチン |
| 設備 | #テラス #床暖房 |
建物について
| 構造 | #低層マンション |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
| セキュリティ | #防犯カメラ |
| 駐車場 | #地下駐車場 |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億4,800万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R8670153 | ||
| 所在地 | 東京都品川区 東五反田3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
都営浅草線「高輪台」駅 徒歩6分 山手線「五反田」駅 徒歩12分 山手線「品川」駅 徒歩12分 |
||
| 間取り | 1LDK | ||
専有面積
|
72.8m2（22.02坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | なし | 向き | 西 |
| その他面積 | テラス 26.81m2 | ||
|
構造
|
RC造3階地下1階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 2004年7月 | 総戸数 | 34戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
15,900円 / 月 |
修繕積立金
|
22,600円 / 月 |
| その他使用料 | テラス使用料 1,000円 / 月、CATV使用料 495円 / 月、インターネット利用料 1,430円 / 月、ホームセキュリティ料 1,100円 / 月 | ||
| 駐車場 | 空なし | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 三菱地所株式会社・西武鉄道株式会社●施工会社 ／ 西武建設株式会社●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2025年9月22日 | 次回更新予定日 | 2025年10月6日 |
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新築一戸建て品川区荏原七丁目 2億680万円 東急池上線「旗の台」駅 徒歩9分 4LDK＋S / 土地 108.96m2
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中古一戸建て品川区西大井6丁目中古戸建 1億3,500万円 横須賀線「西大井」駅 徒歩7分 3LDK / 土地 92.55m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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