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クレッセント上野毛ＩＩ NEW 07/25

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物件番号 R8670127

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◆東急大井町線「上野毛」駅徒歩3分◆宅配ボックス◆専用庭付き住戸 
◆新規内装リフォーム完了予定（2025年10月末）

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間取り図

間取り図

  • 【東京都/世田谷区上野毛】クレッセント上野毛ＩＩ 外観 外観
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  • 【東京都/世田谷区上野毛】クレッセント上野毛ＩＩ 共用部 共用部

0120-658-101

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R8670127

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 林 彩加 (はやし あやか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換

┌◆　新規内装リフォーム完了予定（2025年10月）
└──────────────────────
○フローリング新規貼替

○ユニットバス新規交換

○洗面化粧台新規交換

○トイレ新規交換

○システムキッチン新規交換

○壁・天井クロス新規交換

○建具・玄関収納新規交換

○給湯器新規交換

○洗濯水栓・防水パン新規交換

この物件のおすすめポイント

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　　　　　クレッセント上野毛II

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┌◆　アクセス
└─────────────────────

○東急大井町線「上野毛」駅 徒歩3分
○東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩18分

┌◆　物件概要
└─────────────────────

○専有面積　：57.38m2・バルコニー：7.96m2
--------------------------------------------
○間取り　　：2LDK
--------------------------------------------
○所在階　　：6階地下1階建て【1階部分】
--------------------------------------------
○戸数　　　：全40戸
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○建築年月　：1997年2月
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○施工会社　：（株）間組
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○管理会社　：（株）東急コミュニティー
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○管理体制　：日勤（全部委託）
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┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

　　　安心と快適をサポートー10年駆け付け
　　　お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
　　　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
　　　新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト

詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。


┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。


┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？


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　　　　　　　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。



なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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担当者コメント

林 彩加(はやし あやか)

五反田センター

林 彩加 (はやし あやか)

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┗□　　物件に関するご質問・
　　ご見学のご予約・資料請求お問い合わせ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　　
　本物件の担当者は、
　野村の仲介+五反田センター
　林です。　

　ご見学をご希望の際には、右上の
　【ご見学予約ボタン】または下記ご連絡先まで
　お願いいたします。
　
　本物件についてのご質問やご相談がございまし
　たら、お気軽にお問い合わせ下さい。迅速に対
　応させていただきます。

　皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

　◇会社フリーコール　：　0120-658-101

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
キッチン #カウンターキッチン #システムキッチン
設備 #専用庭

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

他のハッシュタグから物件を探す

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,699万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8670127
所在地 東京都世田谷区 上野毛1丁目  周辺地図を見る
交通 東急大井町線「上野毛」駅 徒歩3分
東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩18分
間取り 2LDK
専有面積 57.38m2（17.35坪）
バルコニー面積 7.96m2 向き 南西
その他面積 専用庭 21.01m2
構造 SRC造6階建て 所在階 1階
築年月 1997年2月 総戸数 40戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 10,900円 / 月 修繕積立金 12,800円 / 月
その他使用料 専用庭使用料 630円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●エレベーター ／ 有
更新日 2025年7月26日 次回更新予定日 2025年8月9日

この物件を

お問合せ店舗

0120-658-101

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8670127

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

五反田センター

林 彩加(はやし あやか)

担当： 林 彩加 (はやし あやか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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