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レクセル船堀サザンフェイス NEW 07/18

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物件番号 R8670093

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★最上階角部屋 ☆2025年7月リフォーム済み ★3LDK＋WIC ☆南向き日当たり良好

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間取り図

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  • 【東京都/江戸川区松江】レクセル船堀サザンフェイス 外観 外観
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  • 【東京都/江戸川区松江】レクセル船堀サザンフェイス エントランス エントランス
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0120-658-101

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物件番号 R8670093

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担当： 横地 茜 (よこち あかね)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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「レクセル船堀サザンフェイス」

　都営新宿線 「船堀」駅 徒歩19分
　都営新宿線 「一之江」駅 徒歩19分

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・2025年7月フルリフォーム済み！

・最上階の角部屋！
　
・二面採光、南向きワイドバルコニーで日照・通風・眺望良好

・ハイサッシにつき、明るく天井が高く、開放感を感じられるお部屋となっております♪

・IHクッキングヒーター完備

・ペット飼育可能！

┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■　西一之江小学校まで徒歩3分（約200m）

　■　松江第六中学校まで徒歩2分（約160m）

　■　セブンイレブン江戸川松江4丁目店まで徒歩2分（約160m）

　■　オリンピックまで徒歩9分（約 650m）

　■　江戸川区松江郵便局まで徒歩4分（約 250m）

　■　江戸川区松江公園まで徒歩5分（約 350m）

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別途で以下の費用がかかります。
購入時：諸費用(一般的に物件価格の約6～8%)
毎月：ランニングコストとして
　　　管理費・修繕積立金
毎年：固定資産税・都市計画税

※本計算はあくまで仮定の
　シミュレーションであり、
　金融情勢や経済情勢によって
　支払額が変動する可能性はあります。
※修繕積立金は変動する可能性が有ります。
※個別に審査が必要です。

┏┓　税制・住宅ローン
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇登録免許税　軽減措置適用可能
◇不動産取得税　減税措置適用可能
◇住宅ローン減税(最長10年間税金還付)　利用可能
※居住用の場合です。
　その他適用条件がございます。
　詳細は税理士・司法書士にお問い合わせください。

担当者：横地茜（よこちあかね）
フリーコール：0120-658-101
TEL:070-4803-7524

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #最上階 #南向き
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ
駐車場 #駐車場空きあり

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,780万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8670093
所在地 東京都江戸川区 松江7丁目  周辺地図を見る
交通 都営新宿線「船堀」駅 徒歩19分
都営新宿線「一之江」駅 徒歩19分
間取り 3LDK＋WIC
専有面積 78.15m2（23.64坪）（壁芯）
バルコニー面積 14m2 向き 南
その他面積 ルーフバルコニー 9.12m2
構造 RC造8階建て 所在階 8階
築年月 2008年11月 総戸数 31戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 株式会社大京アステージ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 13,200円 / 月 修繕積立金 28,130円 / 月
その他使用料 ルーフバルコニー使用料 190円 / 月
駐車場 空あり 11,000円～16,000円/月（空き確認日：2025年7月）
現況 空家 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 1322.3m2●分譲時会社 ／ 扶桑レクセル株式会社●施工会社 ／ 村中建設株式会社●エレベーター ／ 有
●アルコーブ面積：6.38m2
更新日 2025年7月18日 次回更新予定日 2025年8月1日

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五反田センター

横地 茜(よこち あかね)

担当： 横地 茜 (よこち あかね)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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