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中古マンション
東急ドエル・アルス下北沢サウスウインド NEW 08/29
お問合せ
0120-098-811
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R8570054
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇ユニットバス(浴室乾燥機付)
◇洗面化粧台、防水パン
◇トイレ(温水洗浄機能付)
◇システムキッチン(食洗機付)
◇フローリング、フロアタイル
◇壁・天井クロス
◇建具、照明器具
◇エアコン1台
◇網戸張替、インナーサッシ設置
◇ハウスクリーニング 他
この物件のおすすめポイント
★゜’・：＊：．。．：＊：・’゜☆゜’・：＊：．。★
ー東急ドエル・アルス下北沢サウスウインドー
専有面積63.85m2×3LDK
★゜’・：＊：．。．：＊：・’゜☆゜’・：＊：．。★
■□■ 【 アクセス 】 ■□■
京王井の頭線 『下北沢』駅 徒歩6分
小田急線
京王井の頭線 『池ノ上』駅 徒歩3分
★゜’・：＊：．。．：＊：・’゜☆゜’・：＊：．。★
┏┓本物件のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
☆小田急線・京王井の頭線の2路線が利用できる
『下北沢』駅まで徒歩6分と通勤・通学に
便利な立地！
ショッピング施設も充実しております。
☆東急不動産(株)旧分譲マンション
共用部分には重厚感がございます。
☆LDK・5帖の洋室は南向きのため
日当たり良好◎
☆新規リフォーム物件(2025年8月1日完成予定)
☆宅配ボックス・防犯カメラ付きで
セキュリティ安心
☆便利な宅配ボックス有り
☆雨天時に便利な浴室乾燥機付き
☆システムキッチン(食洗機付き)
┏┓リフォーム内容(2025年8月1日完成予定)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇ユニットバス(浴室乾燥機付)
◇洗面化粧台、防水パン
◇トイレ(温水洗浄機能付)
◇システムキッチン(食洗機付)
◇フローリング、フロアタイル
◇壁・天井クロス
◇建具、照明器具
◇エアコン1台
◇網戸張替、インナーサッシ設置
◇ハウスクリーニング 他
┏┓Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜スーパー＞
●まいばすけっと池ノ上駅前店・・徒歩3分(約200m)
●まいばすけっと下北沢南口店・・徒歩5分(約350m)
＜コンビニエンスストア＞
●ファミリーマート
池ノ上駅北口店・・・・・・・・徒歩3分(約190m)
●ローソン下北沢店・・・・・・・徒歩3分(約210m)
＜ドラッグストア＞
●ミネドラッグ下北沢店・・・・・徒歩6分(約420m)
●マツモトキヨシ下北沢店・・・・徒歩6分(約460m)
＜ショッピング施設＞
●ドン・キホーテ下北沢店・・・・徒歩6分(約450m)
＜教育施設＞
●松蔭幼稚園・・・・・・・・・・徒歩8分(約630m)
●代沢ききょう保育園・・・・・・徒歩7分(約550m)
●池ノ上小学校・・・・・・・・・徒歩14分(約1.1km)
●富士中学校・・・・・・・・・・徒歩13分(約990m)
＜公共施設＞
●世田谷区北沢総合支所・・・・・徒歩3分(約220m)
●北沢警察署下北沢交番・・・・・徒歩5分(約350m)
☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★
こちらのお部屋についてのお問い合わせは下記の連絡先まで、
ご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせくださいませ。
◇連絡先：0120-098-811
担当直通電話（田口）：080-9975-8520
担当直通メール：h2-taguchi@nomura-re.co.jp
その他、こちらのお部屋以外にも不動産の事なら
【田口】にお任せください！！
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注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2： 駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート
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次の5つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆け付けサービス
B）住宅設備チェック
C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
D）セコム・ホームセキュリティ
E）選べる住まいクリーニング
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詳細はこちら
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境
（駅・お買い物施設・教育施設）なども
ご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の
駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
担当者コメント
経堂センター
田口 晴菜 (たぐち はるな)
『東急ドエル・アルス下北沢サウスウインド』の
詳細ページをご覧頂きありがとうございます。
担当させて頂きます経堂センターの
田口 晴菜（たぐち はるな）と申します！
どんな些細なことでもかまいません。
ご質問、ご相談等ございましたら
お気軽にご連絡下さい。
お客様が新生活を明るい気持ちが迎えられるような、
お手伝いができますと幸いです。
詳細ページをご覧頂きありがとうございます。
担当させて頂きます経堂センターの
田口 晴菜（たぐち はるな）と申します！
どんな些細なことでもかまいません。
ご質問、ご相談等ございましたら
お気軽にご連絡下さい。
お客様が新生活を明るい気持ちが迎えられるような、
お手伝いができますと幸いです。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #都市ガス |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #周辺交通量少なめ #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億1,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R8570054 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 北沢1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
小田急小田原線「下北沢」駅 徒歩6分 京王井の頭線「池ノ上」駅 徒歩3分 京王井の頭線「下北沢」駅 徒歩6分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
63.85m2（19.31坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 6.38m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造4階地下1階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 1998年9月 | 総戸数 | 22戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | (株)東急コミュニティー | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
巡回 |
|
管理費
|
23,000円 / 月 |
修繕積立金
|
27,010円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空なし | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 東急不動産株式会社●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2025年8月29日 | 次回更新予定日 | 2025年9月12日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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