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エクセルシオール世田谷桜丘 NEW 08/07

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物件番号 R8570041

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◇新規リノベーション物件（2025年10月末完工予定） 
◇LDK20帖以上

間取り図

0120-098-811

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R8570041

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 保坂 里央 (ほさか りお)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
◇キッチン交換
◇浴室交換
◇洗面交換
◇トイレ交換
◇フローリング張替
◇建具交換
◇照明交換
◇給湯器交換
◇クロス張替
◇ハウスクリーニング　他

この物件のおすすめポイント

*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━━━☆★

◇◇◇エクセルシオール世田谷桜丘◇◇◇

★☆━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*

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┗□　アクセス
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◇小田急線「千歳船橋」徒歩駅16分

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┗□　物件おすすめポイント
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◇新規内装リノベーション（2025年10月末完工予定）

◇高層階につき眺望良好

◇浴室乾燥暖房機・追い焚き機能あり

◇料理効率アップの3口コンロキッチン

◇ご不在時に便利な宅配ボックス

◇ペット可(小型犬/猫)　※細則あり

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┗□　リノベーションプラン
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◇キッチン交換
◇浴室交換
◇洗面交換
◇トイレ交換
◇フローリング張替
◇建具交換
◇照明交換
◇給湯器交換
◇クロス張替
◇ハウスクリーニング　他

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┗□　お買い換えのお客様もスムーズに購入頂けます
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弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度をご用意しております。

お買い換えの場合、住宅ローンの残債の関係にもよりますが基本的にはご売却を先に
行い、売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。(先行売却)
その為、多くの方は購入場所が決定する前に、いまのご自宅から出る必要が
あり、新居入居前に一度引越し、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、面倒な仮住まいや
Wローンは無しでお買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買い換えたい」という方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方もご相談頂ければ下さいませ。

【買換保証サービス】
　一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で
　当社が買い取ります。「万が一、売れなかったら」という不安を解消します！
　⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
　ゆとりあるお買いかえを実現するために、売却物件の引き渡しまでの間、
　つなぎローンが利用できるサービスです。
　⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━

詳細な資料を請求したい方は、お手数おかけしますが、下記お問い合わせ先まで、
ご連絡下さいませ。資料をポストに投函または、メールにて添付させて頂きます。

【お渡し資料】

・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・会社案内

その他ご希望の書類がありましたら、お気軽にお声かけくださいませ。

担当者コメント

保坂 里央(ほさか りお)

経堂センター

保坂 里央 (ほさか りお)

┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は　経堂センター　保坂　里央（ほさか　りお）です。
　

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
お問い合わせください。

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　　：　0120-098-811
●担当：保坂　直通　　：　070-4803-7569
(2)メールで・・・
●担当：保坂　メール　：　r-hosaka@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を、心よりお待ちしております。

゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+

≪担当者からのメッセージ≫
不動産売買という人生における大きな決断には、不安や迷いがあって当然です。
だからこそ、お客様のお気持ちに寄り添いながら、ご納得いただけるまで誠心誠意向き合います。
些細なことでもお気軽にご相談ください。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋
部屋 #リビング・ダイニング20畳以上

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8570041
所在地 東京都世田谷区 桜丘4丁目  周辺地図を見る
交通 小田急小田原線「千歳船橋」駅 徒歩15分
間取り 3LDK
専有面積 85.67m2（25.91坪）
バルコニー面積 10.35m2 向き 東
その他面積 ―
構造 SRC造10階建て 所在階 9階
築年月 1992年10月 総戸数 ―
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 日本ハウズイング株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 9,760円 / 月 修繕積立金 21,400円 / 月
その他使用料 CATV利用料 525円 / 月
駐車場 空なし
現況 空家 引　渡 2025年10月
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社 ／ 大日本土木株式会社
更新日 2025年8月7日 次回更新予定日 2025年8月21日

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物件番号 R8570041

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保坂 里央(ほさか りお)

担当： 保坂 里央 (ほさか りお)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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