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ガーデンヴィラ芦花公園 NEW 3/30
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★総戸数132戸の大規レジデンス ★清水建設（株）施工×（株）長谷工コミュニティ管理
★78.98m2の3LDK ★南向き5階で日当たり・眺望良好 ★新規リフォーム物件 ★ペット飼育可
0120-883-774
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 R8470334
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
→・フローリング新規貼替
・ユニットバス新規交換
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換
・システムキッチン新規交換
・クロス新規交換（壁・天井）
・建具新規交換
・玄関収納新規交換
・給湯器新規交換
・洗濯水栓新規交換
・防水パン新規交換
この物件のおすすめポイント
☆ﾟ・*:.。.。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆ﾟ
ガーデンヴィラ芦花公園
☆ﾟ・*:.。.。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆ﾟ
本物件にご興味ございましたらお気軽にご連絡くださいませ。
担当者と直接やりとりをご希望の方は下記連絡先へ、
メールでのご連絡をご希望の方は、「資料請求」もしくは、「見学予約」ボタンを
クリックしてお問い合わせくださいませ。
【担当：大内田】
直通電話：080-9975-8459
アドレス：y-oouchida@nomura-re.co.jp
┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━
■新規リフォーム物件（2026年5月末完成予定）
→・フローリング新規貼替
・ユニットバス新規交換
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換
・システムキッチン新規交換
・クロス新規交換（壁・天井）
・建具新規交換
・玄関収納新規交換
・給湯器新規交換
・洗濯水栓新規交換
・防水パン新規交換
■専有面積78.98m2 3LDK
■総戸数132戸の大規模レジデンス
■5階×南向き住戸につき陽当たり・通風良好
■充実した共用施設
→・ラウンジ
・音響シアタールーム
・スタジオルーム
・ライブラリー
■ペット飼育可能（飼育細則有）
■24時間ゴミ捨て可能
■充実したマンション設備
→・オートロック
・TVモニター付きインターホン
・宅配ボックス
・エレベーター
■充実した周辺環境
→コンビニやスーパー、公園が周辺にあり
利便性の良い立地でございます。
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━
●京王線「千歳烏山」駅 徒歩15分
●京王線「芦花公園」駅 徒歩16分
┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━
【コンビニ、スーパーなど】
◇ファミリーマート世田谷給谷一丁目店・・徒歩4分（約289m）
◇セブンイレブン世田谷給谷3丁目店・・・徒歩4分（約300m）
◇サミットストア千歳台店・・・・・・・・徒歩7分（約553m）
◇ウエルシア世田谷千歳台店・・・・・・・徒歩8分（約563m）
◇業務スーパー給谷店・・・・・・・・・・徒歩5分（約362m）
◇ドン・キホーテ環八世田谷店・・・・・・徒歩17分（約1.3km）
◇コーナンPRO世田谷八幡山店・・・・・・徒歩18分（約1.4km）
◇京王リトナード八幡山・・・・・・・・・徒歩19分（約1.5km）
【教育施設】
◇芦花小学校・・・・・・・・・・・・・・徒歩10分（約767m）
◇芦花中学校・・・・・・・・・・・・・・徒歩12分（約905m）
◇芦花ゆりかご保育園・・・・・・・・・・徒歩5分（約356m）
◇にじいろ保育園千歳台・・・・・・・・・徒歩6分（約443m）
◇千歳保育園・・・・・・・・・・・・・・徒歩9分（約667m）
◇芦花幼稚園・・・・・・・・・・・・・・徒歩10分（約783m）
【その他施設】
◇蘆花恒春園（芦花公園）・・・・・・・・徒歩5分（約375m）
◇希望丘北公園・・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約555m）
◇廻沢公園・・・・・・・・・・・・・・・徒歩9分（約690m）
※80mを徒歩1分として計算しております。
あらかじめご了承ください。
■┓ お問い合わせ
┗┛━━━━━━━━━━━━━━
不動産のご購入の際は、建物の仕様、設備
共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境その他影響してくること
（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が
多くございます。
ご見学希望や資料のご請求、
物件に対してのご質問等ございましたら、
下記の連絡先まで
どうぞお気軽にお問い合わせ下さい。
◆お問い合わせ先◆
野村の仲介+(PLUS)烏山センター
Free：0120-883-774
【担当者：大内田】
担当者TEL：080‐9975‐8459
担当者Mail:y-oouchida@nomura-re.co.jp
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様
に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
ぜひ、ご購入、ご売却は、
「野村の仲介＋(PLUS)」へお任せ下さい！
ガーデンヴィラ芦花公園
☆ﾟ・*:.。.。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆ﾟ
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【担当：大内田】
直通電話：080-9975-8459
アドレス：y-oouchida@nomura-re.co.jp
┏┓おすすめポイント
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■新規リフォーム物件（2026年5月末完成予定）
→・フローリング新規貼替
・ユニットバス新規交換
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換
・システムキッチン新規交換
・クロス新規交換（壁・天井）
・建具新規交換
・玄関収納新規交換
・給湯器新規交換
・洗濯水栓新規交換
・防水パン新規交換
■専有面積78.98m2 3LDK
■総戸数132戸の大規模レジデンス
■5階×南向き住戸につき陽当たり・通風良好
■充実した共用施設
→・ラウンジ
・音響シアタールーム
・スタジオルーム
・ライブラリー
■ペット飼育可能（飼育細則有）
■24時間ゴミ捨て可能
■充実したマンション設備
→・オートロック
・TVモニター付きインターホン
・宅配ボックス
・エレベーター
■充実した周辺環境
→コンビニやスーパー、公園が周辺にあり
利便性の良い立地でございます。
┏┓交通アクセス
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●京王線「千歳烏山」駅 徒歩15分
●京王線「芦花公園」駅 徒歩16分
┏┓ライフインフォメーション
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【コンビニ、スーパーなど】
◇ファミリーマート世田谷給谷一丁目店・・徒歩4分（約289m）
◇セブンイレブン世田谷給谷3丁目店・・・徒歩4分（約300m）
◇サミットストア千歳台店・・・・・・・・徒歩7分（約553m）
◇ウエルシア世田谷千歳台店・・・・・・・徒歩8分（約563m）
◇業務スーパー給谷店・・・・・・・・・・徒歩5分（約362m）
◇ドン・キホーテ環八世田谷店・・・・・・徒歩17分（約1.3km）
◇コーナンPRO世田谷八幡山店・・・・・・徒歩18分（約1.4km）
◇京王リトナード八幡山・・・・・・・・・徒歩19分（約1.5km）
【教育施設】
◇芦花小学校・・・・・・・・・・・・・・徒歩10分（約767m）
◇芦花中学校・・・・・・・・・・・・・・徒歩12分（約905m）
◇芦花ゆりかご保育園・・・・・・・・・・徒歩5分（約356m）
◇にじいろ保育園千歳台・・・・・・・・・徒歩6分（約443m）
◇千歳保育園・・・・・・・・・・・・・・徒歩9分（約667m）
◇芦花幼稚園・・・・・・・・・・・・・・徒歩10分（約783m）
【その他施設】
◇蘆花恒春園（芦花公園）・・・・・・・・徒歩5分（約375m）
◇希望丘北公園・・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約555m）
◇廻沢公園・・・・・・・・・・・・・・・徒歩9分（約690m）
※80mを徒歩1分として計算しております。
あらかじめご了承ください。
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不動産のご購入の際は、建物の仕様、設備
共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境その他影響してくること
（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が
多くございます。
ご見学希望や資料のご請求、
物件に対してのご質問等ございましたら、
下記の連絡先まで
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◆お問い合わせ先◆
野村の仲介+(PLUS)烏山センター
Free：0120-883-774
【担当者：大内田】
担当者TEL：080‐9975‐8459
担当者Mail:y-oouchida@nomura-re.co.jp
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ご用意しております。
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【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
（詳細はこちら）
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┏┓資金計画のご相談受付中！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様
に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
ぜひ、ご購入、ご売却は、
「野村の仲介＋(PLUS)」へお任せ下さい！
担当者コメント
烏山センター
大内田 裕樹 (おおうちだ ゆうき)
☆.。:・★.。:*・☆.。:*☆.。:*・★.。:*・
この度は、【ガーデンヴィラ芦花公園】をご覧いただきまして、
誠にありがとうございます。
お写真だけでは伝わりにくいことも多くございます。
些細なことでも構いませんので、
ご興味を持たれましたら下記の連絡先まで、
ご連絡くださいませ。
また、ご見学希望、周辺環境、その他についてもご遠慮なく
お問合せください。
心よりお待ちしております。
◆お問い合わせ先◆
野村の仲介+(PLUS)烏山センター
Free：0120-883-774
【担当者：大内田】
担当者TEL：080-9975-8459
担当者Mail: y-oouchida@nomura-re.co.jp
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この度は、【ガーデンヴィラ芦花公園】をご覧いただきまして、
誠にありがとうございます。
お写真だけでは伝わりにくいことも多くございます。
些細なことでも構いませんので、
ご興味を持たれましたら下記の連絡先まで、
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また、ご見学希望、周辺環境、その他についてもご遠慮なく
お問合せください。
心よりお待ちしております。
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野村の仲介+(PLUS)烏山センター
Free：0120-883-774
【担当者：大内田】
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担当者Mail: y-oouchida@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン |
| 駐車場 | #駐車場空きあり #駐輪場 #バイク置場 |
| その他 | #リフォーム |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R8470334 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 粕谷1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
京王線「千歳烏山」駅 徒歩15分 京王線「芦花公園」駅 徒歩16分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
78.98m2（23.89坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 13m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | トランクルーム 0.54m2／ポーチ 5.97m2 | ||
|
構造
|
RC造10階地下1階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 2005年7月 | 総戸数 | 132戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | （株）長谷工コミュニティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
18,270円 / 月 |
修繕積立金
|
17,910円 / 月 |
| その他使用料 | 町会費 150円 / 月 | ||
| 駐車場 | 空あり 10,000円～26,000円/月（空き確認日：2026年3月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●施工会社 ／ 清水建設（株）●エレベーター ／ 有 ※駐輪場 空有 /月額100円～600円（2026/3/30現在） ※バイク置場 空有 /月額1,000円～2,000円（2026/3/30現在） ※ |
||
| 更新日 | 2026年3月30日 | 次回更新予定日 | 2026年4月13日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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