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D’グラフォート世田谷芦花公園 NEW 2/14

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物件番号 R8470276

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～緑あふれる自然と閑静な住宅街の雰囲気が調和する街～  
★大和ハウス工業（株）旧分譲の大規模マンション　★84.05m2×3LDK　★ペット飼育可（細則有）

間取り図

0120-883-774

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8470276

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 大内田 裕樹 (おおうちだ ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　D’グラフォート世田谷芦花公園
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
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本物件にご興味ございましたらお気軽にご連絡くださいませ。
担当者と直接やりとりをご希望の方は下記連絡先へ、
メールでのご連絡をご希望の方は、「資料請求」もしくは、「見学予約」ボタンを
クリックしてお問い合わせくださいませ。

【担当：大内田】
直通電話：080-9975-8459
アドレス：y-oouchida@nomura-re.co.jp

┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━

　■新規リフォーム物件（2025年12月完成）
　→システムキッチン新規交換
　　ユニットバス新規交換
　　洗面化粧台新規交換
　　フローリング新規貼替
　　トイレ新規交換
　　タイル新設
　　間接照明新設
　　ハウスクリーニング
　　建具新規取付
　　クロス全室張替
　　ダウンライト新規設置
　　洗濯防水パン設置
　　

　■充実の共用施設
　→キッズルーム
　　シアタールーム
　　パーティールーム
　　スカイデッキ
　　グルーミングルーム
　　オープンラウンジ
　　ホワイエ（ギャラリー）

　■マンション設備
　→オートロック
　　宅配ボックス
　　エレベーター
　　ペット飼育可（細則有）

　■大和ハウス工業（株）旧分譲

　■3LDK　
　　専有面積：約84.05m2
　　バルコニー面積：36.36m2

　■豊富な収納スペース

　■2駅利用可
　　京王線「八幡山」駅徒歩13分
　　京王線「芦花公園」駅徒歩16分

　■充実した周辺環境
　→コンビニやスーパー、公園が周辺にあり
　　利便性の良い立地でございます。

┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━

【コンビニ、スーパーなど】
　◇ローソン芦花公園店・・・・・徒歩5分（約380m）
　◇成城石井蘆花公園店・・・・・徒歩11分（約830m）
　◇オオゼキ八幡山店・・・・・・徒歩11分（約820m）
　◇ドン・キホーテ環八世田谷店・徒歩7分（約520m）
【教育施設】
　◇世田谷区芦花小学校・・・・・徒歩4分（約290m）
　◇世田谷区芦花中学校・・・・・徒歩4分（約290m）
【その他施設】
　◇八幡山駅前郵便局・・・・・・徒歩11分（約810m）
　◇芦花恒春園・・・・・・・・・徒歩1分（約60m）

※80mを徒歩1分として計算しております。
　　あらかじめご了承ください。

■┓ お問い合わせ
┗┛━━━━━━━━━━━━━━
　不動産のご購入の際は、建物の仕様、設備
共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境その他影響してくること
（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が
多くございます。

　ご見学希望や資料のご請求、
物件に対してのご質問等ございましたら、
下記の連絡先まで
どうぞお気軽にお問い合わせ下さい。

◆お問い合わせ先◆
野村の仲介+(PLUS)烏山センター
Free：0120-883-774
【担当者：大内田】
担当者TEL：080‐9975‐8459
担当者Mail:y-oouchida@nomura-re.co.jp

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様
に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

ぜひ、ご購入、ご売却は、
「野村の仲介＋(PLUS)」へお任せ下さい！

担当者コメント

大内田 裕樹(おおうちだ ゆうき)

烏山センター

大内田 裕樹 (おおうちだ ゆうき)

☆.。:・★.。:*・☆.。:*☆.。:*・★.。:*・

この度は、【D’グラフォート世田谷芦花公園】をご覧いただきまして、
誠にありがとうございます。

お写真だけでは伝わりにくいことも多くございます。
些細なことでも構いませんので、
ご興味を持たれましたら下記の連絡先まで、
ご連絡くださいませ。
また、ご見学希望、周辺環境、その他についてもご遠慮なく
お問合せください。

心よりお待ちしております。

◆お問い合わせ先◆
野村の仲介+(PLUS)烏山センター
Free：0120-883-774
【担当者：大内田】
担当者TEL：080-9975-8459
担当者Mail: y-oouchida@nomura-re.co.jp
　

☆.。:・★.。:*・☆.。:*☆.。:*・★.。:*・

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能
設備 #専用ポーチ付き #都市ガス

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #エレベータ
駐車場 #駐車場空きあり

立地・周辺環境について

立地・環境 #小学校まで徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,990万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8470276
所在地 東京都世田谷区 粕谷2丁目  周辺地図を見る
交通 京王線「八幡山」駅 徒歩13分
京王線「芦花公園」駅 徒歩16分
間取り 3LDK
専有面積 84.05m2（25.42坪）（壁芯）
バルコニー面積 36.36m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造14階建て 所在階 5階
築年月 2004年2月 総戸数 208戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 大和ライフネクスト株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 15,550円 / 月 修繕積立金 22,740円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 空あり 5,000円～19,000円/月（空き確認日：2026年1月）
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●エレベーター ／ 有
更新日 2026年2月14日 次回更新予定日 2026年2月28日

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お問合せ店舗

0120-883-774

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8470276

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

烏山センター

大内田 裕樹(おおうちだ ゆうき)

担当： 大内田 裕樹 (おおうちだ ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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