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桜上水ガーデンズ E棟 NEW 1/12
お問合せ
★新規リフォーム物件★9階部分80m2超の3SLDK＋WIC+Pantryの間取り
★野村不動産(株)・三井不動産レジデンシャル(株)分譲・(株)大林組・清水建設(株)施工の免震構造！
0120-883-774
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 R8470249
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- トイレ交換
└───────────────────
■トイレ交換
■キッチン 五徳・バーナーキャップ交換
■浴室鏡交換
■防水パン交換
■壁・天井クロス張替
■巾木交換
■エコカラット新規設置（LD・PS回り）
■LDエアコン新規設置
■ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
□━━━━━━━━━━━━━━━━━━□
□■ 【 桜上水ガーデンズ 】 ■□
～駅徒歩6分、免震構造、
全878邸の大規模マンション～
野村不動産(株)
三井不動産レジデンシャル(株)分譲
(株)大林組・清水建設(株)施工
野村不動産パートナーズ（株）管理
□━━━━━━━━━━━━━━━━━━□
┌◆専有部分
└───────────────────
■新規リフォーム（2026年3月完成予定）
■専有面積: 81.57m2(24.67坪)
■間取り: 3LDK+WIC+SIC
■バルコニー向き : 南東
■全居室が南東向きかつバルコニーに面しているため、
採光・眺望ともに良好です。
■豊富な収納スペース
・パントリー
・ウォークインクローゼット
・シューズインクローゼット
・食器収納棚
■1620サイズのゆとりのある浴室
■LDに温水式床暖房
■温水式浴室換気乾燥機
■開放感のあるハイサッシを採用
■眺望は遮る建物がなく抜け感あり
┌◆新規リフォーム内容（2026年3月完成予定）
└───────────────────
■トイレ交換
■キッチン 五徳・バーナーキャップ交換
■浴室鏡交換
■防水パン交換
■壁・天井クロス張替
■巾木交換
■エコカラット新規設置（LD・PS回り）
■LDエアコン新規設置
■ハウスクリーニング
┌◆桜上水駅・桜上水エリア
└───────────────────
「桜上水」エリアは世田谷区北部に位置し、
上北沢・経堂・千歳船橋、
杉並区下高井戸に接する住宅中心の街。
「桜上水」駅は快速・区間急行・急行停車駅で、
「新宿」駅へ直通13～17分、「渋谷」駅へ
京王井の頭線経由で18～22分で到着します。
また、国道20号（甲州街道）に沿って延びる
首都高速4号新宿線永福出入口、
中央自動車道高井戸ICからもほど近く、
自動車で都心を移動する際の
スムーズさも兼ね備えています。
（所要時間は平日ラッシュ時のもので、
乗り換え、待ち時間を含みます。
また、時間帯によって多少異なります。)
┌◆安定した地盤に根ざす、
｜ 世田谷区最大のくらしの杜
└───────────────────
都市直通、駅徒歩6分とは思えない豊潤な緑。
世田谷区最大となる、47,000m2超という
堂々たる敷地面積。
この広大な邸宅街が礎を築くのは、
安定した武蔵野台地に一画。
安定した支持地盤に、深さ約17mまで杭を打ち、
その上に免震構造を採用することで、
揺るぎない安らぎを追及します。
┌◆四季の移ろいを体感する365日
└───────────────────
既存樹木180本超、新植高木360本超、
緑豊かな庭園風景を演出しています。
〇5つのテーマガーデン
既存の樹木や石を活かした「ビンテージガーデン」
健康器具を配置した「スクエアガーデン」
自然を観察する「ヒーリングガーデン」
憩いの場となる「コミュニティガーデン」
「シーズンズガーデン」
┌◆格調高く迎える「レセプションハウス」
└───────────────────
街のメインエントランスに位置し、
4本の大ケヤキを望む迎賓の舞台。
「レセプションハウス」は
桜上水ガーデンズの顔として相応しく、
風格のある佇まいで、
人々をお迎えいたします。
┌◆日常のシーンを豊かに彩る共用施設の数々
└───────────────────
・テラスラウンジ
・キッズルーム
・カルチャールーム
・スタディコーナー
・ゲストスイート2部屋
・フィットネススタジオ
・シアタールーム
・キッチンスタジオ
・ライブラリーサロン
┌◆きめ細やかなコンシェルジュサービス
｜ （レセプションハウス）
└───────────────────
・フラワーデリバリー
・ハウスメイド、
・メッセージ受付
・ケータリング
・ショッピングデリバリー
・新聞購読受付サービス
・ハウスクリーニング
・靴・バッグの修理サービス
・インフォメーション
・クリーニング手配
・台車の貸出
・タクシー手配など
※サービス内容は変更となることがあります。
※一部有料サービスになります。
┌◆急行停車駅 徒歩8分＆2路線利用可能
└───────────────────
◇京王線 『桜上水』駅から徒歩6分
※急行停車駅
◇京王線 『下高井戸』駅から徒歩13分
※快速停車駅
◇東急世田谷線『下高井戸』駅から徒歩13分
※始発駅
■京王線「桜上水」駅から（急行停車駅）
・・・【新宿】へ約13～17分
・・・【渋谷】へ約18～22分
・・・【吉祥寺】へ約23～27分
・・・【東京】へ約32～37分
・・・【大手町】へ約30～44分
※所要時間は平日ラッシュ時のもので、
乗り換え、待ち時間を含みます。
また、時間帯によって多少異なります。
┌◆ライフインフォメーション（E棟より）
└───────────────────
◇キッチンコート桜上水店
・・・徒歩6分（現地より約458m）
◇まいばすけっと桜上水駅南店
・・・徒歩4分（現地より約312m）
◇セブンイレブン世田谷桜上水駅南
・・・徒歩5分（現地より約376m）
◇ファミリーマート桜上水駅南口店
・・・徒歩6分（現地より約447m）
◇啓文堂書店桜上水店
・・・徒歩6分（現地より約447m）
◇世田谷区立松沢小学校
・・・徒歩11分（現地より約838m）
◇世田谷区立松沢中学校
・・・ 徒歩6分（現地より約422m）
※上記内容は分譲時パンフレット記載内容を
抜粋しております。
記載内容と現状が異なる場合は現状を優先します。
□■ 【 桜上水ガーデンズ 】 ■□
～駅徒歩6分、免震構造、
全878邸の大規模マンション～
野村不動産(株)
三井不動産レジデンシャル(株)分譲
(株)大林組・清水建設(株)施工
野村不動産パートナーズ（株）管理
□━━━━━━━━━━━━━━━━━━□
┌◆専有部分
└───────────────────
■新規リフォーム（2026年3月完成予定）
■専有面積: 81.57m2(24.67坪)
■間取り: 3LDK+WIC+SIC
■バルコニー向き : 南東
■全居室が南東向きかつバルコニーに面しているため、
採光・眺望ともに良好です。
■豊富な収納スペース
・パントリー
・ウォークインクローゼット
・シューズインクローゼット
・食器収納棚
■1620サイズのゆとりのある浴室
■LDに温水式床暖房
■温水式浴室換気乾燥機
■開放感のあるハイサッシを採用
■眺望は遮る建物がなく抜け感あり
┌◆新規リフォーム内容（2026年3月完成予定）
└───────────────────
■トイレ交換
■キッチン 五徳・バーナーキャップ交換
■浴室鏡交換
■防水パン交換
■壁・天井クロス張替
■巾木交換
■エコカラット新規設置（LD・PS回り）
■LDエアコン新規設置
■ハウスクリーニング
┌◆桜上水駅・桜上水エリア
└───────────────────
「桜上水」エリアは世田谷区北部に位置し、
上北沢・経堂・千歳船橋、
杉並区下高井戸に接する住宅中心の街。
「桜上水」駅は快速・区間急行・急行停車駅で、
「新宿」駅へ直通13～17分、「渋谷」駅へ
京王井の頭線経由で18～22分で到着します。
また、国道20号（甲州街道）に沿って延びる
首都高速4号新宿線永福出入口、
中央自動車道高井戸ICからもほど近く、
自動車で都心を移動する際の
スムーズさも兼ね備えています。
（所要時間は平日ラッシュ時のもので、
乗り換え、待ち時間を含みます。
また、時間帯によって多少異なります。)
┌◆安定した地盤に根ざす、
｜ 世田谷区最大のくらしの杜
└───────────────────
都市直通、駅徒歩6分とは思えない豊潤な緑。
世田谷区最大となる、47,000m2超という
堂々たる敷地面積。
この広大な邸宅街が礎を築くのは、
安定した武蔵野台地に一画。
安定した支持地盤に、深さ約17mまで杭を打ち、
その上に免震構造を採用することで、
揺るぎない安らぎを追及します。
┌◆四季の移ろいを体感する365日
└───────────────────
既存樹木180本超、新植高木360本超、
緑豊かな庭園風景を演出しています。
〇5つのテーマガーデン
既存の樹木や石を活かした「ビンテージガーデン」
健康器具を配置した「スクエアガーデン」
自然を観察する「ヒーリングガーデン」
憩いの場となる「コミュニティガーデン」
「シーズンズガーデン」
┌◆格調高く迎える「レセプションハウス」
└───────────────────
街のメインエントランスに位置し、
4本の大ケヤキを望む迎賓の舞台。
「レセプションハウス」は
桜上水ガーデンズの顔として相応しく、
風格のある佇まいで、
人々をお迎えいたします。
┌◆日常のシーンを豊かに彩る共用施設の数々
└───────────────────
・テラスラウンジ
・キッズルーム
・カルチャールーム
・スタディコーナー
・ゲストスイート2部屋
・フィットネススタジオ
・シアタールーム
・キッチンスタジオ
・ライブラリーサロン
┌◆きめ細やかなコンシェルジュサービス
｜ （レセプションハウス）
└───────────────────
・フラワーデリバリー
・ハウスメイド、
・メッセージ受付
・ケータリング
・ショッピングデリバリー
・新聞購読受付サービス
・ハウスクリーニング
・靴・バッグの修理サービス
・インフォメーション
・クリーニング手配
・台車の貸出
・タクシー手配など
※サービス内容は変更となることがあります。
※一部有料サービスになります。
┌◆急行停車駅 徒歩8分＆2路線利用可能
└───────────────────
◇京王線 『桜上水』駅から徒歩6分
※急行停車駅
◇京王線 『下高井戸』駅から徒歩13分
※快速停車駅
◇東急世田谷線『下高井戸』駅から徒歩13分
※始発駅
■京王線「桜上水」駅から（急行停車駅）
・・・【新宿】へ約13～17分
・・・【渋谷】へ約18～22分
・・・【吉祥寺】へ約23～27分
・・・【東京】へ約32～37分
・・・【大手町】へ約30～44分
※所要時間は平日ラッシュ時のもので、
乗り換え、待ち時間を含みます。
また、時間帯によって多少異なります。
┌◆ライフインフォメーション（E棟より）
└───────────────────
◇キッチンコート桜上水店
・・・徒歩6分（現地より約458m）
◇まいばすけっと桜上水駅南店
・・・徒歩4分（現地より約312m）
◇セブンイレブン世田谷桜上水駅南
・・・徒歩5分（現地より約376m）
◇ファミリーマート桜上水駅南口店
・・・徒歩6分（現地より約447m）
◇啓文堂書店桜上水店
・・・徒歩6分（現地より約447m）
◇世田谷区立松沢小学校
・・・徒歩11分（現地より約838m）
◇世田谷区立松沢中学校
・・・ 徒歩6分（現地より約422m）
※上記内容は分譲時パンフレット記載内容を
抜粋しております。
記載内容と現状が異なる場合は現状を優先します。
担当者コメント
烏山センター
橋本 涼 (はしもと すずな)
■┓ お問い合わせ
┗┛━━━━━━━━━━━━━━
不動産のご購入の際は、建物の仕様、設備
共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境その他影響してくること
（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が
多くございます。
ご見学希望や資料のご請求、
物件に対してのご質問等ございましたら、
『 橋本 』まで
どうぞお気軽にお問い合わせ下さい。
◆野村の仲介+(PLUS)烏山センター
担当：橋本
Free：0120-883-774
┗┛━━━━━━━━━━━━━━
不動産のご購入の際は、建物の仕様、設備
共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境その他影響してくること
（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が
多くございます。
ご見学希望や資料のご請求、
物件に対してのご質問等ございましたら、
『 橋本 』まで
どうぞお気軽にお問い合わせ下さい。
◆野村の仲介+(PLUS)烏山センター
担当：橋本
Free：0120-883-774
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #全室南東向き |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット |
| キッチン | #パントリー（食器・食品の収納庫） |
建物について
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億5,990万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R8470249 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 桜上水4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
京王線「桜上水」駅 徒歩6分 京王線「下高井戸」駅 徒歩13分 |
||
| 間取り | 3LDK＋WIC+SIC | ||
専有面積
|
81.57m2（24.67坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 28.99m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造14階建て | 所在階 | 9階 |
| 築年月 | 2015年7月 | 総戸数 | 138戸 / 878戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
17,310円 / 月 |
修繕積立金
|
13,710円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ― | ||
| 更新日 | 2026年1月12日 | 次回更新予定日 | 2026年1月26日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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