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中古マンション
リノベーション
オーベル桜上水
-
1億4,800万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK
- 所在地 東京都世田谷区 桜上水5丁目
- 専有面積 96.44m2
- 所在階 1階 / 3階建
- 交通 京王線「桜上水」駅 徒歩7分
- 築年月 2001年5月
- 向き 南西
お問合せ
0120-883-774
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R8470138
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催
11月22日(土)、11月23日(日)、11月24日(月) 10:00～17:00
※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
所在地： 東京都世田谷区桜上水5丁目オーベル桜上水
会場案内地図
┏┓事前予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
事前予約制内覧会を実施します。
予約可能な時間は【先着順】で【10時00分～17時00分】となります。
ご興味をお持ちの場合は是非お気軽にお問い合わせくださいませ。
予約制のため、室内をごゆっくりご覧いただけます。
当日は「不動産購入の流れ」、「購入係る諸費用」、「類似物件」、「資金計画」、「周辺環境」、「住宅ローン」、「お買い換え」等のご相談を承ります。
お気軽にご連絡下さいませ。
※当日、担当者は現地で待機しておりませんので必ず事前に内覧時間のご予約をお願い致します。
※内覧日にご都合がつかない場合はご相談ください。日程調整をさせて頂きます。
その他ご質問等ございましたら、お気軽にご相談くださいませ。
●担当：橋本 涼
●フリーダイヤル：0120-883-774
●直通電話：070-4803-7462
●E-mail：s5-hashimoto@nomura-re.co.jp
所在地： 東京都世田谷区桜上水5丁目オーベル桜上水
会場案内地図
┏┓事前予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
事前予約制内覧会を実施します。
予約可能な時間は【先着順】で【10時00分～17時00分】となります。
ご興味をお持ちの場合は是非お気軽にお問い合わせくださいませ。
予約制のため、室内をごゆっくりご覧いただけます。
当日は「不動産購入の流れ」、「購入係る諸費用」、「類似物件」、「資金計画」、「周辺環境」、「住宅ローン」、「お買い換え」等のご相談を承ります。
お気軽にご連絡下さいませ。
※当日、担当者は現地で待機しておりませんので必ず事前に内覧時間のご予約をお願い致します。
※内覧日にご都合がつかない場合はご相談ください。日程調整をさせて頂きます。
その他ご質問等ございましたら、お気軽にご相談くださいませ。
●担当：橋本 涼
●フリーダイヤル：0120-883-774
●直通電話：070-4803-7462
●E-mail：s5-hashimoto@nomura-re.co.jp
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
┗□━━━━━━━━━━━━━━
（2025年9月完成）
●クロス張替
●フローリング張替
●キッチン交換
●ユニットバス交換
●トイレ交換
●洗面化粧台交換
●建具交換
この物件のおすすめポイント
☆ﾟ・*:.。.。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆ﾟ
オーベル桜上水
☆ﾟ・*:.。.。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆ﾟ
┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━
●インナーテラス×専用庭
約3.2帖のインナーテラスでは、観葉植物やテーブル・チェアを置いて屋外の開放感を感じながら
朝食やティータイムを楽しむことができます。
雨の日や花粉の季節の洗濯物干場としても活躍します。
約58m2の専用庭では、マンションにいながら外の空気を感じたり、お子様の遊び場としても
活躍します。
●96.44m2の開放的な広さ×約18帖のLDK
お部屋の広さにゆとりがあるため、開放感があることはもちろん、
キッチン横のパントリーや玄関の下足入れなどの収納も豊富です。
●角部屋で採光通風良好
角部屋であるため、二面が専用庭で、リビングだけでなく
洋室にも自然光が差し込みます。
インナーテラスと専用庭は南西側にございます。
┏┓リフォーム内容
┗□━━━━━━━━━━━━━━
（2025年9月完成）
●クロス張替
●フローリング張替
●キッチン交換
●ユニットバス交換
●トイレ交換
●洗面化粧台交換
●建具交換
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━
●京王線「桜上水」駅徒歩7分
●京王線「上北沢」駅徒歩8分
┏┓周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━
●ショッピング
・ローソン世田谷桜上水五丁目店…400m（徒歩6分）
・セブンイレブン桜上水駅南店…500m（徒歩7分）
・サミットストア上北沢店…550m（徒歩8分）
●公園
・世田谷区桜上水五丁目公園…60m（徒歩1分）
・世田谷区立桜上水公園…160m（徒歩2分）
オーベル桜上水
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┏┓おすすめポイント
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●インナーテラス×専用庭
約3.2帖のインナーテラスでは、観葉植物やテーブル・チェアを置いて屋外の開放感を感じながら
朝食やティータイムを楽しむことができます。
雨の日や花粉の季節の洗濯物干場としても活躍します。
約58m2の専用庭では、マンションにいながら外の空気を感じたり、お子様の遊び場としても
活躍します。
●96.44m2の開放的な広さ×約18帖のLDK
お部屋の広さにゆとりがあるため、開放感があることはもちろん、
キッチン横のパントリーや玄関の下足入れなどの収納も豊富です。
●角部屋で採光通風良好
角部屋であるため、二面が専用庭で、リビングだけでなく
洋室にも自然光が差し込みます。
インナーテラスと専用庭は南西側にございます。
┏┓リフォーム内容
┗□━━━━━━━━━━━━━━
（2025年9月完成）
●クロス張替
●フローリング張替
●キッチン交換
●ユニットバス交換
●トイレ交換
●洗面化粧台交換
●建具交換
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━
●京王線「桜上水」駅徒歩7分
●京王線「上北沢」駅徒歩8分
┏┓周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━
●ショッピング
・ローソン世田谷桜上水五丁目店…400m（徒歩6分）
・セブンイレブン桜上水駅南店…500m（徒歩7分）
・サミットストア上北沢店…550m（徒歩8分）
●公園
・世田谷区桜上水五丁目公園…60m（徒歩1分）
・世田谷区立桜上水公園…160m（徒歩2分）
担当者コメント
烏山センター
橋本 涼 (はしもと すずな)
■┓ お問い合わせ
┗┛━━━━━━━━━━━━━━
不動産のご購入の際は、建物の仕様、設備
共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境その他影響してくること
（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が
多くございます。
ご見学希望や資料のご請求、
物件に対してのご質問等ございましたら、
『 橋本 』まで
どうぞお気軽にお問い合わせ下さい。
◆野村の仲介+(PLUS)烏山センター
担当：橋本
Free：0120-883-774
┗┛━━━━━━━━━━━━━━
不動産のご購入の際は、建物の仕様、設備
共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境その他影響してくること
（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が
多くございます。
ご見学希望や資料のご請求、
物件に対してのご質問等ございましたら、
『 橋本 』まで
どうぞお気軽にお問い合わせ下さい。
◆野村の仲介+(PLUS)烏山センター
担当：橋本
Free：0120-883-774
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #全居室フローリング |
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #キッチンに窓付き |
| 設備 | #専用庭 #テラス #床暖房 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #低層住居専用地域 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億4,800万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R8470138 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 桜上水5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京王線「桜上水」駅 徒歩7分 | ||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
96.44m2（29.17坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | なし | 向き | 南西 |
| その他面積 | 専用庭 58m2 | ||
|
構造
|
RC造3階地下1階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 2001年5月 | 総戸数 | 30戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
常駐 |
|
管理費
|
21,800円 / 月 |
修繕積立金
|
27,190円 / 月 |
| その他使用料 | 専用庭使用料 2,900円 / 月 | ||
| 駐車場 | 空あり 13,000円～20,000円/月（空き確認日：2025年9月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 34465.7m2●分譲時会社 ／ 旧有楽土地株式会社●施工会社 ／ 飛鳥建設株式会社●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2025年11月16日 | 次回更新予定日 | 2025年11月30日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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