中古マンション リノベーション

千歳烏山ハイム NEW 09/29

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物件番号 R8470116

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◇京王線特急停車駅「千歳烏山」駅徒歩6分　◇新規リフォーム物件　◇専有面積：97.2m2 
◇コンビニやスーパーなどが徒歩5分以内にある生活利便性に優れた立地　◇最上階南東向住戸 
 

間取り図

0120-883-774

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R8470116

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 太田 健一郎 (おおた けんいちろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
■新規リフォーム物件（2025年10月中旬完成予定）
　・フローリング新規交換
　・クロス新規交換（天井一部既存）
　・給湯器新規交換
　・浴室新規交換
　・キッチン新規交換
　・洗面台新規交換
　・トイレ新規交換
　・建具新規交換

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　千歳烏山ハイム
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
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本物件にご興味ございましたらお気軽にご連絡くださいませ。
担当者と直接やりとりをご希望の方は下記連絡先へ、
メールでのご連絡をご希望の方は、「資料請求」もしくは、「見学予約」ボタンを
クリックしてお問い合わせくださいませ。

【担当：太田】
直通電話：080-2275-8504
アドレス：ke-oota@nomura-re.co.jp

┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━

　■新規リフォーム物件（2025年10月中旬完成予定）
　・フローリング新規交換
　・クロス新規交換（天井一部既存）
　・給湯器新規交換
　・浴室新規交換
　・キッチン新規交換
　・洗面台新規交換
　・トイレ新規交換
　・建具新規交換

　■部屋位置
　→最上階3階
　　南東向き住戸

　■3LDK　専有面積：約97.20m2
　　　　　 バルコニー面積:14.77m2

　■両面バルコニー

　■京王線特急停車駅「千歳烏山」駅　徒歩6分

┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━

●京王線「千歳烏山」駅　徒歩6分

┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━

【コンビニ、スーパーなど】
　◇ライフ千歳烏山店・・・・・・・・・徒歩5分（約360m）
　◇ファミリーマート南烏山五丁目店・・徒歩1分（約60m）
　◇ローソンストア100南烏山五丁目店・徒歩3分（約210m）
　◇ドラッグセイムス千歳烏山南口店・・徒歩2分（約152m）

【教育施設】
　◇芦花小学校・・・・・・・・・・・・徒歩12分（約950m）
　◇芦花中学校・・・・・・・・・・・・徒歩12分（約890m）

【その他施設】
　◇世田谷粕谷郵便局・・・・・・・・・徒歩4分（約255m）
　◇粕谷図書館・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約340m）

※80mを徒歩1分として計算しております。
　　あらかじめご了承ください。

■┓ お問い合わせ
┗┛━━━━━━━━━━━━━━
　不動産のご購入の際は、建物の仕様、設備
共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境その他影響してくること
（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が
多くございます。

　ご見学希望や資料のご請求、
物件に対してのご質問等ございましたら、
下記の連絡先まで
どうぞお気軽にお問い合わせ下さい。

◆お問い合わせ先◆
野村の仲介+(PLUS)烏山センター
Free：0120-883-774
【担当者：太田】
担当者TEL：080-2275-8504
担当者Mail: ke-oota@nomura-re.co.jp

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様
に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

ぜひ、ご購入、ご売却は、
「野村の仲介＋(PLUS)」へお任せ下さい！

担当者コメント

太田 健一郎(おおた けんいちろう)

烏山センター

太田 健一郎 (おおた けんいちろう)

☆.。:・★.。:*・☆.。:*☆.。:*・★.。:*・

この度は、千歳烏山ハイムをご覧いただきまして、
誠にありがとうございます。

お写真だけでは伝わりにくいことも多くございます。
些細なことでも構いませんので、
ご興味を持たれましたら下記の連絡先まで、
ご連絡くださいませ。
また、ご見学希望、周辺環境、その他についてもご遠慮なく
お問合せください。

心よりお待ちしております。

◆お問い合わせ先◆
野村の仲介+(PLUS)烏山センター
Free：0120-883-774
【担当者：太田】
担当者TEL：080-2275-8504
担当者Mail: ke-oota@nomura-re.co.jp
　

☆.。:・★.。:*・☆.。:*☆.。:*・★.。:*・

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #最上階 #南東向き
部屋 #全居室フローリング
収納 #全居室収納
設備 #都市ガス

建物について

構造 #低層マンション
施設・サービス #宅配ボックス
セキュリティ #オートロック
駐車場 #駐車場空きあり #駐輪場 #平面駐車場
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8470116
所在地 東京都世田谷区 粕谷4丁目  周辺地図を見る
交通 京王線「千歳烏山」駅 徒歩6分
間取り 3LDK
専有面積 97.2m2（29.4坪）（壁芯）
バルコニー面積 14.77m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造3階建て 所在階 3階
築年月 1982年9月 総戸数 17戸 / 17戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 住商建物株式会社
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 20,050円 / 月 修繕積立金 17,150円 / 月
その他使用料 バルコニー・テラス使用料 1,480円 / 月
駐車場 空あり 25,000円/月（空き確認日：2025年9月）
現況 空家 引　渡 2025年10月中旬
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ―
更新日 2025年9月29日 次回更新予定日 2025年10月13日

この物件を

お問合せ店舗

0120-883-774

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8470116

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

烏山センター

太田 健一郎(おおた けんいちろう)

担当： 太田 健一郎 (おおた けんいちろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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