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中古マンション
芦花公園スカイハイツ NEW 08/16
お問合せ
0120-883-774
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R8470088
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催
8月17日(日)、8月23日(土)、8月24日(日) 10:00～17:00
※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
所在地： 東京都世田谷区千歳台4丁目芦花公園スカイハイツ
会場案内地図
┏┓事前予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
事前予約制内覧会を実施します。
予約可能な時間は【先着順】で【10時00分～17時00分】となります。
ご興味をお持ちの場合は是非お気軽にお問い合わせくださいませ。
予約制のため、室内をごゆっくりご覧いただけます。
当日は「不動産購入の流れ」、「購入係る諸費用」、「類似物件」、「資金計画」、「周辺環境」、「住宅ローン」、「お買い換え」等のご相談を承ります。
お気軽にご連絡下さいませ。
※当日、担当者は現地で待機しておりませんので必ず事前に内覧時間のご予約をお願い致します。
※内覧日にご都合がつかない場合はご相談ください。日程調整をさせて頂きます。
その他ご質問等ございましたら、お気軽にご相談くださいませ。
●担当：橋本 涼
●フリーダイヤル：0120-883-774
●直通電話：070-4803-7462
●E-mail：s5-hashimoto@nomura-re.co.jp
所在地： 東京都世田谷区千歳台4丁目芦花公園スカイハイツ
会場案内地図
┏┓事前予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
事前予約制内覧会を実施します。
予約可能な時間は【先着順】で【10時00分～17時00分】となります。
ご興味をお持ちの場合は是非お気軽にお問い合わせくださいませ。
予約制のため、室内をごゆっくりご覧いただけます。
当日は「不動産購入の流れ」、「購入係る諸費用」、「類似物件」、「資金計画」、「周辺環境」、「住宅ローン」、「お買い換え」等のご相談を承ります。
お気軽にご連絡下さいませ。
※当日、担当者は現地で待機しておりませんので必ず事前に内覧時間のご予約をお願い致します。
※内覧日にご都合がつかない場合はご相談ください。日程調整をさせて頂きます。
その他ご質問等ございましたら、お気軽にご相談くださいませ。
●担当：橋本 涼
●フリーダイヤル：0120-883-774
●直通電話：070-4803-7462
●E-mail：s5-hashimoto@nomura-re.co.jp
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- 床材張替
- クロス張替
┗□━━━━━━━━━━━━━━
（2025年6月完成）
●キッチン交換
●洗面化粧台交換
●浴室交換
●網戸張替
●建具交換
●窓枠交換
●巾木交換
●天井・壁クロス張替
●フローリング張替
●給湯器交換
この物件のおすすめポイント
☆ﾟ・*:.。.。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆ﾟ
芦花公園スカイハイツ
☆ﾟ・*:.。.。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆ﾟ
┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━
●角部屋×2面バルコニーで採光・通風良好
自然光が入りやすい南側と西側にバルコニーがあり、
全居室がバルコニーと面しているため、
全体的に明るい室内となっております。
風の通り道もできるため、換気効率も良く、
湿気がこもりにくい構造です。
●LDK17.8帖の広々空間
ご家族みなさまが集まっても、快適な広さで
食事や団らんの時間もゆったり過ごすことができます。
また、大きなソファやダイニングテーブル、収納棚を置いても圧迫感が少なく、
レイアウトの自由度も高いです。
●教育・生活・自然がそろう利便性が高い立地
千歳台小学校まで徒歩3分とお子様がいるご家庭におすすめの立地です。
スーパーやドラッグストア、コンビニまでもアクセスが非常に良く、
生活の利便性が高いエリアでございます。
また、蘆花恒春園までも徒歩2分で、
四季折々の植物やドッグランもお楽しみいただくことができます。
●2025年6月リフォーム完成
一新された水回りや室内で、清潔感がございます。
┏┓設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━
●3口コンロ
●システムキッチン
●食器洗浄乾燥機
●温水洗浄便座
●浴室乾燥機
●追い焚き機能
●モニター付きインターホン
┏┓リフォーム内容
┗□━━━━━━━━━━━━━━
（2025年6月完成）
●キッチン交換
●洗面化粧台交換
●浴室交換
●網戸張替
●建具交換
●窓枠交換
●巾木交換
●天井・壁クロス張替
●フローリング張替
●給湯器交換
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━
●京王線「八幡山駅」徒歩19分
●京王線「上北沢駅」徒歩28分
●小田急小田原線「千歳船橋駅」徒歩24分
┏┓周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━
●ショッピング
・ファミリーマート千歳台4丁目店…徒歩2分（160m）
・ウエルシア世田谷千歳台店…徒歩5分（350m）
・業務スーパー粕谷店…徒歩6分（450m）
●公園
・世田谷区立廻沢東公園…徒歩1分（60m）
・蘆花恒春園…徒歩2分（160m）
・世田谷区立希望丘北公園…徒歩4分（280m）
●教育機関
・世田谷区立千歳台小学校…徒歩3分（200m）
・日本女子体育大学附属保育園…徒歩4分（280m）
・大東学園高等学校…徒歩4分（300m）
芦花公園スカイハイツ
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┏┓おすすめポイント
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●角部屋×2面バルコニーで採光・通風良好
自然光が入りやすい南側と西側にバルコニーがあり、
全居室がバルコニーと面しているため、
全体的に明るい室内となっております。
風の通り道もできるため、換気効率も良く、
湿気がこもりにくい構造です。
●LDK17.8帖の広々空間
ご家族みなさまが集まっても、快適な広さで
食事や団らんの時間もゆったり過ごすことができます。
また、大きなソファやダイニングテーブル、収納棚を置いても圧迫感が少なく、
レイアウトの自由度も高いです。
●教育・生活・自然がそろう利便性が高い立地
千歳台小学校まで徒歩3分とお子様がいるご家庭におすすめの立地です。
スーパーやドラッグストア、コンビニまでもアクセスが非常に良く、
生活の利便性が高いエリアでございます。
また、蘆花恒春園までも徒歩2分で、
四季折々の植物やドッグランもお楽しみいただくことができます。
●2025年6月リフォーム完成
一新された水回りや室内で、清潔感がございます。
┏┓設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━
●3口コンロ
●システムキッチン
●食器洗浄乾燥機
●温水洗浄便座
●浴室乾燥機
●追い焚き機能
●モニター付きインターホン
┏┓リフォーム内容
┗□━━━━━━━━━━━━━━
（2025年6月完成）
●キッチン交換
●洗面化粧台交換
●浴室交換
●網戸張替
●建具交換
●窓枠交換
●巾木交換
●天井・壁クロス張替
●フローリング張替
●給湯器交換
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━
●京王線「八幡山駅」徒歩19分
●京王線「上北沢駅」徒歩28分
●小田急小田原線「千歳船橋駅」徒歩24分
┏┓周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━
●ショッピング
・ファミリーマート千歳台4丁目店…徒歩2分（160m）
・ウエルシア世田谷千歳台店…徒歩5分（350m）
・業務スーパー粕谷店…徒歩6分（450m）
●公園
・世田谷区立廻沢東公園…徒歩1分（60m）
・蘆花恒春園…徒歩2分（160m）
・世田谷区立希望丘北公園…徒歩4分（280m）
●教育機関
・世田谷区立千歳台小学校…徒歩3分（200m）
・日本女子体育大学附属保育園…徒歩4分（280m）
・大東学園高等学校…徒歩4分（300m）
担当者コメント
烏山センター
橋本 涼 (はしもと すずな)
■┓ お問い合わせ
┗┛━━━━━━━━━━━━━━
不動産のご購入の際は、建物の仕様、設備
共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境その他影響してくること
（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が
多くございます。
ご見学希望や資料のご請求、
物件に対してのご質問等ございましたら、
『 橋本 』まで
どうぞお気軽にお問い合わせ下さい。
◆野村の仲介+(PLUS)烏山センター
担当：橋本
Free：0120-883-774
┗┛━━━━━━━━━━━━━━
不動産のご購入の際は、建物の仕様、設備
共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境その他影響してくること
（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が
多くございます。
ご見学希望や資料のご請求、
物件に対してのご質問等ございましたら、
『 橋本 』まで
どうぞお気軽にお問い合わせ下さい。
◆野村の仲介+(PLUS)烏山センター
担当：橋本
Free：0120-883-774
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #全室南西向き |
| キッチン | #食器洗浄機 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #２面バルコニー |
建物について
| 施設・サービス | #エレベータ |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,298万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R8470088 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 千歳台4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
京王線「八幡山」駅 徒歩19分 小田急小田原線「千歳船橋」駅 徒歩24分 京王線「上北沢」駅 徒歩28分 |
||
| 間取り | 4LDK | ||
専有面積
|
91m2（27.52坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 35.16m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造10階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 1978年3月 | 総戸数 | 156戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第二種住居地域 |
| 管理会社 | 東急コミュニティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
14,750円 / 月 |
修繕積立金
|
24,870円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空なし | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●施工会社 ／ 長谷川工務店●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2025年8月16日 | 次回更新予定日 | 2025年8月30日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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