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イニシア調布 NEW 08/04

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物件番号 R8470055

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★専用庭付き　★足音が気になりにくい1階住戸 
★14.7帖の広々LDK　★南西向き 

間取り図

0120-883-774

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R8470055

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 橋本 涼 (はしもと すずな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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予約制内覧会開催

8月16日(土)、8月17日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都調布市下石原3丁目イニシア調布
会場案内地図
┏┓事前予約制内覧会のお知らせ 
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 
 
事前予約制内覧会を実施します。 
予約可能な時間は【先着順】で【10時00分～17時00分】となります。 
ご興味をお持ちの場合は是非お気軽にお問い合わせくださいませ。 
 
予約制のため、室内をごゆっくりご覧いただけます。 
当日は「不動産購入の流れ」、「購入係る諸費用」、「類似物件」、「資金計画」、「周辺環境」、「住宅ローン」、「お買い換え」等のご相談を承ります。 
お気軽にご連絡下さいませ。 
 
※当日、担当者は現地で待機しておりませんので必ず事前に内覧時間のご予約をお願い致します。 
※内覧日にご都合がつかない場合はご相談ください。日程調整をさせて頂きます。 
その他ご質問等ございましたら、お気軽にご相談くださいませ。 
 
●担当：橋本　涼 
●フリーダイヤル：0120-883-774 
●直通電話：070-4803-7462 
●E-mail：s5-hashimoto@nomura-re.co.jp

この物件のおすすめポイント

☆ﾟ・*:.。.。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆ﾟ
　　　　
　　　　　イニシア調布
　　　　　　　　　　
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┏┓おすすめポイント
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　●1階住戸ならではの専用庭
　　お子様のプールや、プランターでのガーデニング、
　　テーブルやチェアを出して、カフェ気分を味わうこともできます。
　　また、1階住戸は下階への足音を気にせず暮らせるため、
　　小さなお子様がいるご家庭にも安心してお住まいいただけます。
　　

　●14.7帖の広々としたLDK
　　ゆったりとした広さのリビングで、ご家族団らんの時間を
　　お過ごしいただけます。
　　また、リビング隣接の洋室を開放すると、
　　合わせて19.7帖の広さでさらに開放的にお使いいただけます。


　●主採光が南西で明るい室内
　　南西向きのお部屋は、日中の時間が明るく、
　　自然光が入るため、冬場も暖かくお過ごしいただけます。
　　また、テラスや専用庭に干す洗濯物も乾きやすく、
　　家事のしやすさも魅力です。




┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━

　●京王線「京王多摩川」駅　徒歩11分
　●京王線「西調布」駅　徒歩17分
　●京王線「調布」駅　徒歩18分





┏┓周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━

　●ショッピング
　・ローソン調布多摩川一丁目店…徒歩3分（190m）
　・まいばすけっと調布多摩川1丁目店…徒歩7分（500m）
　・サンドラッグ下石原店…徒歩8分（600m）
　

　●公園
　・多摩川1丁目児童遊園…徒歩2分（130m）
　・はけ道仲よし広場…徒歩4分（270m）
　・いなり橋児童公園…徒歩6分（450m）


　●教育機関
　・調布なないろ保育園…徒歩7分（550m）
　・調布市立多摩川小学校…徒歩7分（500m）
　・調布市立第五中学校・・徒歩9分（650m）

担当者コメント

橋本 涼(はしもと すずな)

烏山センター

橋本 涼 (はしもと すずな)

■┓ お問い合わせ
┗┛━━━━━━━━━━━━━━
　不動産のご購入の際は、建物の仕様、設備
共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境その他影響してくること
（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が
多くございます。

　ご見学希望や資料のご請求、
物件に対してのご質問等ございましたら、
『　橋本　』まで
どうぞお気軽にお問い合わせ下さい。

◆野村の仲介+(PLUS)烏山センター　
担当：橋本
Free：0120-883-774

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン
設備 #専用庭 #テラス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,500万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8470055
所在地 東京都調布市 下石原3丁目  周辺地図を見る
交通 京王線「調布」駅 徒歩18分
京王線「西調布」駅 徒歩17分
京王相模原線「京王多摩川」駅 徒歩11分
間取り 2LDK＋S＋WIC
専有面積 70.92m2（21.45坪）（壁芯）
バルコニー面積 なし 向き 南西
その他面積 専用庭 9.89m2／テラス 9.84m2
構造 RC造6階建て 所在階 1階
築年月 2012年1月 総戸数 37戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 大和ライフネクスト
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 13,600円 / 月 修繕積立金 11,500円 / 月
その他使用料 コミュニティ運営費 100円 / 月、専用庭 400円 / 月、自治会費 100円 / 月
駐車場 空なし
現況 空家 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ コスモイニシア●施工会社 ／ 安藤建設●エレベーター ／ 有
更新日 2025年8月4日 次回更新予定日 2025年8月18日

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物件番号 R8470055

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橋本 涼(はしもと すずな)

担当： 橋本 涼 (はしもと すずな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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