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中古マンション
D’グラフォート世田谷芦花公園 NEW 07/13
お問合せ
0120-883-774
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R8470033
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- トイレ交換
- クロス張替
→・ガスコンロ
・給湯器交換
・温水洗浄便座交換
・全室クロス貼替
・水栓金具一部交換
この物件のおすすめポイント
☆ﾟ・*:.。.。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆ﾟ
D’グラフォート世田谷芦花公園
☆ﾟ・*:.。.。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆ﾟ
本物件にご興味ございましたらお気軽にご連絡くださいませ。
担当者と直接やりとりをご希望の方は下記連絡先へ、
メールでのご連絡をご希望の方は、「資料請求」もしくは、「見学予約」ボタンを
クリックしてお問い合わせくださいませ。
【担当：大内田】
直通電話：080-9975-8459
アドレス：y-oouchida@nomura-re.co.jp
┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━
■リフォーム履歴 有（2015年10月）
→・ガスコンロ
・給湯器交換
・温水洗浄便座交換
・全室クロス貼替
・水栓金具一部交換
■大和ハウス工業（株）旧分譲
■73.49m2（専有面積）×2LDK+S
→LDK：約12.2帖
洋室：約7帖、約7.4帖
サービスルーム：約5.8帖
■室内設備
・キッチン：ディスポーザー、水栓一体型浄水器
・浴室：オートバス、浴室乾燥機、24時間換気
■充実の共用施設
→・キッズルーム
・シアタールーム
・パーティールーム
・スカイデッキ
・グルーミングルーム
・オープンラウンジ
・ホワイエ（ギャラリー）
■2駅利用可
京王線「八幡山」駅徒歩12分
京王線「芦花公園」駅徒歩14分
■充実した周辺環境
→コンビニやスーパー、公園が周辺にあり
利便性の良い立地でございます。
■ペット飼育可（飼育細則有）
┏┓設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━
≪マンション≫
・宅配ボックス
・TVモニター付きインターホン
・エレベーター
・都市ガス
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━
●京王線「八幡山」駅 徒歩12分
京王線「芦花公園」駅 徒歩14分
┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━
【コンビニ、スーパーなど】
◇ローソン芦花公園店・・・・・徒歩5分（約380m）
◇成城石井蘆花公園店・・・・・徒歩11分（約830m）
◇オオゼキ八幡山店・・・・・・徒歩11分（約820m）
◇ドン・キホーテ環八世田谷店・徒歩7分（約520m）
【教育施設】
◇世田谷区芦花小学校・・・・・徒歩4分（約290m）
◇世田谷区芦花中学校・・・・・徒歩4分（約290m）
【その他施設】
◇八幡山駅前郵便局・・・・・・徒歩11分（約810m）
◇芦花恒春園・・・・・・・・・徒歩1分（約60m）
※80mを徒歩1分として計算しております。
あらかじめご了承ください。
■┓ お問い合わせ
┗┛━━━━━━━━━━━━━━
不動産のご購入の際は、建物の仕様、設備
共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境その他影響してくること
（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が
多くございます。
ご見学希望や資料のご請求、
物件に対してのご質問等ございましたら、
下記の連絡先まで
どうぞお気軽にお問い合わせ下さい。
◆お問い合わせ先◆
野村の仲介+(PLUS)烏山センター
Free：0120-883-774
【担当者：大内田】
担当者TEL：080‐9975‐8459
担当者Mail:y-oouchida@nomura-re.co.jp
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様
に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
ぜひ、ご購入、ご売却は、
「野村の仲介＋(PLUS)」へお任せ下さい！
D’グラフォート世田谷芦花公園
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■リフォーム履歴 有（2015年10月）
→・ガスコンロ
・給湯器交換
・温水洗浄便座交換
・全室クロス貼替
・水栓金具一部交換
■大和ハウス工業（株）旧分譲
■73.49m2（専有面積）×2LDK+S
→LDK：約12.2帖
洋室：約7帖、約7.4帖
サービスルーム：約5.8帖
■室内設備
・キッチン：ディスポーザー、水栓一体型浄水器
・浴室：オートバス、浴室乾燥機、24時間換気
■充実の共用施設
→・キッズルーム
・シアタールーム
・パーティールーム
・スカイデッキ
・グルーミングルーム
・オープンラウンジ
・ホワイエ（ギャラリー）
■2駅利用可
京王線「八幡山」駅徒歩12分
京王線「芦花公園」駅徒歩14分
■充実した周辺環境
→コンビニやスーパー、公園が周辺にあり
利便性の良い立地でございます。
■ペット飼育可（飼育細則有）
┏┓設備・仕様
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≪マンション≫
・宅配ボックス
・TVモニター付きインターホン
・エレベーター
・都市ガス
┏┓交通アクセス
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●京王線「八幡山」駅 徒歩12分
京王線「芦花公園」駅 徒歩14分
┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━
【コンビニ、スーパーなど】
◇ローソン芦花公園店・・・・・徒歩5分（約380m）
◇成城石井蘆花公園店・・・・・徒歩11分（約830m）
◇オオゼキ八幡山店・・・・・・徒歩11分（約820m）
◇ドン・キホーテ環八世田谷店・徒歩7分（約520m）
【教育施設】
◇世田谷区芦花小学校・・・・・徒歩4分（約290m）
◇世田谷区芦花中学校・・・・・徒歩4分（約290m）
【その他施設】
◇八幡山駅前郵便局・・・・・・徒歩11分（約810m）
◇芦花恒春園・・・・・・・・・徒歩1分（約60m）
※80mを徒歩1分として計算しております。
あらかじめご了承ください。
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不動産のご購入の際は、建物の仕様、設備
共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境その他影響してくること
（騒音・日照・通風等）等、
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野村の仲介+(PLUS)烏山センター
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担当者TEL：080‐9975‐8459
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一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様
に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
ぜひ、ご購入、ご売却は、
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担当者コメント
烏山センター
大内田 裕樹 (おおうちだ ゆうき)
☆.。:・★.。:*・☆.。:*☆.。:*・★.。:*・
この度は、D’グラフォート世田谷芦花公園をご覧いただきまして、
誠にありがとうございます。
お写真だけでは伝わりにくいことも多くございます。
些細なことでも構いませんので、
ご興味を持たれましたら下記の連絡先まで、
ご連絡くださいませ。
また、ご見学希望、周辺環境、その他についてもご遠慮なく
お問合せください。
心よりお待ちしております。
◆お問い合わせ先◆
野村の仲介+(PLUS)烏山センター
Free：0120-883-774
【担当者：大内田】
担当者TEL：080‐9975‐8459
担当者Mail:y-oouchida@nomura-re.co.jp
☆.。:・★.。:*・☆.。:*☆.。:*・★.。:*・
この度は、D’グラフォート世田谷芦花公園をご覧いただきまして、
誠にありがとうございます。
お写真だけでは伝わりにくいことも多くございます。
些細なことでも構いませんので、
ご興味を持たれましたら下記の連絡先まで、
ご連絡くださいませ。
また、ご見学希望、周辺環境、その他についてもご遠慮なく
お問合せください。
心よりお待ちしております。
◆お問い合わせ先◆
野村の仲介+(PLUS)烏山センター
Free：0120-883-774
【担当者：大内田】
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特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
|---|---|
| キッチン | #ディスポーザー #浄水器 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 |
| 設備 | #都市ガス #24時間換気システム |
建物について
| 構造 | #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #シアタールーム・パーティールームあり #キッズルーム #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
| 駐車場 | #駐車場空きあり #地下駐車場 #駐輪場 #バイク置場 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #公園まで徒歩3分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R8470033 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 粕谷2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
京王線「八幡山」駅 徒歩12分 京王線「芦花公園」駅 徒歩14分 |
||
| 間取り | 2LDK＋S | ||
専有面積
|
73.49m2（22.23坪） | ||
| バルコニー面積 | 5.5m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ポーチ 3.62m2 | ||
|
構造
|
RC造14階地下1階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2004年2月 | 総戸数 | 208戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
13,600円 / 月 |
修繕積立金
|
19,890円 / 月 |
| その他使用料 | 自治会費 45円 / 月 | ||
| 駐車場 | 空あり 5,000円～19,000円/月（空き確認日：2025年7月） | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 大和ハウス工業株式会社●エレベーター ／ 有 ※駐輪場：空有（月額/100円 三台目以上は月額/500円 チャイルドシート付自動車専用区画：月額/600円） ※バイク置場空き有：1000円/月額（確認日：2025年6月19日現在） |
||
| 更新日 | 2025年7月13日 | 次回更新予定日 | 2025年7月27日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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