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中古マンション
サンウッド桜上水
お問合せ
0120-883-774
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R8470015
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催
8月23日(土)、8月24日(日) 10:00～17:00
※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
所在地： 東京都世田谷区八幡山1丁目サンウッド桜上水
会場案内地図
┏┓事前予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
事前予約制内覧会を実施します。
予約可能な時間は【先着順】で【10時00分～17時00分】となります。
ご興味をお持ちの場合は是非お気軽にお問い合わせくださいませ。
予約制のため、室内をごゆっくりご覧いただけます。
当日は「不動産購入の流れ」、「購入係る諸費用」、「類似物件」、「資金計画」、「周辺環境」、「住宅ローン」、「お買い換え」等のご相談を承ります。
お気軽にご連絡下さいませ。
※当日、担当者は現地で待機しておりませんので必ず事前に内覧時間のご予約をお願い致します。
※内覧日にご都合がつかない場合はご相談ください。日程調整をさせて頂きます。
その他ご質問等ございましたら、お気軽にご相談くださいませ。
●担当：橋本 涼
●フリーダイヤル：0120-883-774
●直通電話：070-4803-7462
●E-mail：s5-hashimoto@nomura-re.co.jp
皆さまからの御連絡、心よりお待ちしております。
所在地： 東京都世田谷区八幡山1丁目サンウッド桜上水
会場案内地図
┏┓事前予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
事前予約制内覧会を実施します。
予約可能な時間は【先着順】で【10時00分～17時00分】となります。
ご興味をお持ちの場合は是非お気軽にお問い合わせくださいませ。
予約制のため、室内をごゆっくりご覧いただけます。
当日は「不動産購入の流れ」、「購入係る諸費用」、「類似物件」、「資金計画」、「周辺環境」、「住宅ローン」、「お買い換え」等のご相談を承ります。
お気軽にご連絡下さいませ。
※当日、担当者は現地で待機しておりませんので必ず事前に内覧時間のご予約をお願い致します。
※内覧日にご都合がつかない場合はご相談ください。日程調整をさせて頂きます。
その他ご質問等ございましたら、お気軽にご相談くださいませ。
●担当：橋本 涼
●フリーダイヤル：0120-883-774
●直通電話：070-4803-7462
●E-mail：s5-hashimoto@nomura-re.co.jp
皆さまからの御連絡、心よりお待ちしております。
リフォーム内容
- キッチン交換
- トイレ交換
- クロス張替
┗□━━━━━━━━━━━━━━
（2025年6月完成）
■システムキッチン新規交換
■タンクレストイレ新規交換
■ガス給湯器新規交換
■壁・天井クロス・水回り床新規張替
■LDエアコン
■バルコニーデッキ
■カップボード
この物件のおすすめポイント
☆ﾟ・*:.。.。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆ﾟ
サンウッド桜上水
☆ﾟ・*:.。.。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆ﾟ
┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━
◆最大19.9帖のLDK
ゆとりのある15.3帖のLDKで、ご家族皆様でおくつろぎいただけます。
隣接する洋室の可動式間仕切りを開放すると、約19.9帖の広々空間に。
ご家族のライフスタイルの変化や、お子様の成長、来客時など、状況に合わせて
柔軟にレイアウトを変えられるのも魅力です。
◆形の整った横長のリビング・ダイニング
リビング・ダイニング全体が南向きのバルコニーに面しているため、
陽当たり・開放感ともに良好です。
柱の出ないアウトフレーム設計で家具が配置しやすく、横長でリビングとダイニングを
区切って使い分けられる間取りです。
◆最上階・角部屋
上階からの足音が気にならない最上階。
バルコニーはもちろん、主寝室からの眺望が良好であるのも角部屋ならでは。
また、キッチンにもサービスバルコニーがあり、ニオイが逃げやすい設計です。
◆シューズインクローゼットを備えたゆとりある玄関
広々とした玄関で毎朝気持ちよく外出でき、来客時も玄関まわりをすっきり保てます。
┏┓設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━
●ウォークインクローゼット
●シューズインクローゼット
●LD床暖房
●システムキッチン
●ミストサウナ
●暖房乾燥機
●宅配ボックス
●手洗いカウンター付きタンクレストイレ
●モニター付きインターホン
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━
●京王線「桜上水」駅16分
●京王線「上北沢」駅徒歩15分
●小田急線「経堂」駅徒歩19分
●小田急シティバス 「八幡山一丁目」バス停徒歩1分
┏┓リノベーション内容
┗□━━━━━━━━━━━━━━
（2025年6月完成）
■システムキッチン新規交換
■タンクレストイレ新規交換
■ガス給湯器新規交換
■壁・天井クロス・水回り床新規張替
■LDエアコン
■バルコニーデッキ
■カップボード
┏┓周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━
●ショッピング施設
・薬局ドラッグセイムス 世田谷船橋店…98m（徒歩2分）
・コンビニファミリーマート まるいし八幡山店…108 m （徒歩2分）
・コンビニセブンイレブン 世田谷船橋6丁目店…176m （徒歩3分）
・ホームセンターコーナンPRO(プロ) 世田谷八幡山店…279m （徒歩4分）
・ スーパービッグ・エー世田谷船橋店…314m （徒歩4分）
・スーパーサミットストア 世田谷船橋店…432m（徒歩6分）
●教育施設
・世田谷区立八幡山小学校…320m （徒歩4分）
・世田谷区立希望丘小学校…457m （徒歩6分）
・世田谷区立緑丘中学校…645m （徒歩9分）
・ 私立恵泉女学園中学校…647m （徒歩9分）
・高等学校私立恵泉女学園高校…647m（徒歩9分）
・ 高等学校私立日本大学櫻丘高校…768m（徒歩10分）
●公園
・葭根公園…267m（徒歩4分）
・希望丘公園…662m（徒歩9分）
・船橋三丁目能勢公園…842m（徒歩11分）
・経堂けやき公園…843m（徒歩11分）
サンウッド桜上水
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┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━
◆最大19.9帖のLDK
ゆとりのある15.3帖のLDKで、ご家族皆様でおくつろぎいただけます。
隣接する洋室の可動式間仕切りを開放すると、約19.9帖の広々空間に。
ご家族のライフスタイルの変化や、お子様の成長、来客時など、状況に合わせて
柔軟にレイアウトを変えられるのも魅力です。
◆形の整った横長のリビング・ダイニング
リビング・ダイニング全体が南向きのバルコニーに面しているため、
陽当たり・開放感ともに良好です。
柱の出ないアウトフレーム設計で家具が配置しやすく、横長でリビングとダイニングを
区切って使い分けられる間取りです。
◆最上階・角部屋
上階からの足音が気にならない最上階。
バルコニーはもちろん、主寝室からの眺望が良好であるのも角部屋ならでは。
また、キッチンにもサービスバルコニーがあり、ニオイが逃げやすい設計です。
◆シューズインクローゼットを備えたゆとりある玄関
広々とした玄関で毎朝気持ちよく外出でき、来客時も玄関まわりをすっきり保てます。
┏┓設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━
●ウォークインクローゼット
●シューズインクローゼット
●LD床暖房
●システムキッチン
●ミストサウナ
●暖房乾燥機
●宅配ボックス
●手洗いカウンター付きタンクレストイレ
●モニター付きインターホン
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━
●京王線「桜上水」駅16分
●京王線「上北沢」駅徒歩15分
●小田急線「経堂」駅徒歩19分
●小田急シティバス 「八幡山一丁目」バス停徒歩1分
┏┓リノベーション内容
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（2025年6月完成）
■システムキッチン新規交換
■タンクレストイレ新規交換
■ガス給湯器新規交換
■壁・天井クロス・水回り床新規張替
■LDエアコン
■バルコニーデッキ
■カップボード
┏┓周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━
●ショッピング施設
・薬局ドラッグセイムス 世田谷船橋店…98m（徒歩2分）
・コンビニファミリーマート まるいし八幡山店…108 m （徒歩2分）
・コンビニセブンイレブン 世田谷船橋6丁目店…176m （徒歩3分）
・ホームセンターコーナンPRO(プロ) 世田谷八幡山店…279m （徒歩4分）
・ スーパービッグ・エー世田谷船橋店…314m （徒歩4分）
・スーパーサミットストア 世田谷船橋店…432m（徒歩6分）
●教育施設
・世田谷区立八幡山小学校…320m （徒歩4分）
・世田谷区立希望丘小学校…457m （徒歩6分）
・世田谷区立緑丘中学校…645m （徒歩9分）
・ 私立恵泉女学園中学校…647m （徒歩9分）
・高等学校私立恵泉女学園高校…647m（徒歩9分）
・ 高等学校私立日本大学櫻丘高校…768m（徒歩10分）
●公園
・葭根公園…267m（徒歩4分）
・希望丘公園…662m（徒歩9分）
・船橋三丁目能勢公園…842m（徒歩11分）
・経堂けやき公園…843m（徒歩11分）
担当者コメント
烏山センター
橋本 涼 (はしもと すずな)
■┓ お問い合わせ
┗┛━━━━━━━━━━━━━━
不動産のご購入の際は、建物の仕様、設備
共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境その他影響してくること
（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が
多くございます。
ご見学希望や資料のご請求、
物件に対してのご質問等ございましたら、
『 橋本 』まで
どうぞお気軽にお問い合わせ下さい。
◆野村の仲介+(PLUS)烏山センター
担当：橋本
Free：0120-883-774
┗┛━━━━━━━━━━━━━━
不動産のご購入の際は、建物の仕様、設備
共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境その他影響してくること
（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が
多くございます。
ご見学希望や資料のご請求、
物件に対してのご質問等ございましたら、
『 橋本 』まで
どうぞお気軽にお問い合わせ下さい。
◆野村の仲介+(PLUS)烏山センター
担当：橋本
Free：0120-883-774
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #最上階 #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #キッチンに窓付き #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #ミストサウナ |
| バルコニー | #３面バルコニー |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 #バイク置場 #平面駐車場 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
小学校
世田谷区立八幡山小学校
現地より約320m
徒歩4分 -
公園
松沢公園
現地より約450m
徒歩6分 -
公園
世田谷区立将軍池広場
現地より約700m
徒歩9分 -
公園
上北沢公園
現地より約1,032m
徒歩13分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,280万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R8470015 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 八幡山1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
京王線「桜上水」駅 徒歩16分 京王線「上北沢」駅 徒歩15分 小田急小田原線「経堂」駅 徒歩19分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
73.95m2（22.36坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 10.16m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造7階建て | 所在階 | 7階 |
| 築年月 | 2016年8月 | 総戸数 | 25戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
| 管理会社 | 株式会社レーベンコミュニティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
16,786円 / 月 |
修繕積立金
|
13,520円 / 月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 880円 / 月 | ||
| 駐車場 | 空なし | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 895.8m2●分譲時会社 ／ 株式会社サンウッド●施工会社 ／ 株式会社森組●エレベーター ／ 有 ・バイク置場（空有：月額金4,000円※2025年7月現在） ・駐輪場（空有：月額金100円～金400円※2025年7月現在） |
||
| 更新日 | 2025年8月17日 | 次回更新予定日 | 2025年8月31日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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