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上祖師谷ハイツ NEW 06/28

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物件番号 R8470001

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●2025年大規模修繕工事実施　●南向き×角部屋につき陽当たり良好なお部屋位置 
●お部屋全体に開放感溢れるハイドアを使用した設計　●ペット飼育可（飼育細則有）

間取り図

0120-883-774

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R8470001

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 大内田 裕樹 (おおうちだ ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　上祖師谷ハイツ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
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本物件にご興味ございましたらお気軽にご連絡くださいませ。
担当者と直接やりとりをご希望の方は下記連絡先へ、
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クリックしてお問い合わせくださいませ。

【担当：大内田】
直通電話：080-9975-8459
アドレス：y-oouchida@nomura-re.co.jp

┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━

　■2023年にリフォーム歴有
　
　■南向き×角住戸

　■ハイドアの建具を採用しており、開放感溢れるお部屋です。

　■45.75m2のゆとりある1R
　→南東側で仕切りを設けることで
　　寝室を区切って設けることができます。

　■2025年大規模修繕工事実施

　■ペット飼育可（細則有）

┏┓設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━
≪住戸≫
　●食洗器　
　●システムキッチン
　●3口コンロ
≪マンション≫　
　●エレベーター
　●ペット飼育可（細則有）

┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━

　●京王線「仙川」駅　徒歩12分
　●京王線「千歳烏山」駅　徒歩23分

┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━

【コンビニ、スーパーなど】
　◇ファミリーマート世田谷成城通り店・・・・・徒歩7分（約550m）
　◇セブンイレブン調布入間町1丁目店・・・・・徒歩8分（約600m）
　◇セブンイレブン世田谷上祖師谷4丁目店・・・徒歩9分（約650m）
　◇西友調布入間町店・・・・・・・・・・・・・徒歩9分（約700m）
◇食品館あおば仙川店・・・・・・・・・・・・徒歩10分（約750m）
【教育施設】
　◇千歳小学校・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩15分（約1,200m）
　◇上祖師谷中学校・・・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約500m）
【その他施設】
　◇世田谷上祖師谷郵便局・・・・・・・・・・・徒歩3分（約240m）

　※80mを徒歩1分として計算しております。
　　あらかじめご了承ください。

■┓ お問い合わせ
┗┛━━━━━━━━━━━━━━
　不動産のご購入の際は、建物の仕様、設備
共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境その他影響してくること
（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が
多くございます。

　ご見学希望や資料のご請求、
物件に対してのご質問等ございましたら、
下記の連絡先まで
どうぞお気軽にお問い合わせ下さい。

◆お問い合わせ先◆
野村の仲介+(PLUS)烏山センター
Free：0120-883-774
【担当者：大内田】
担当者TEL：080‐9975‐8459
担当者Mail:y-oouchida@nomura-re.co.jp

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様
に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

ぜひ、ご購入、ご売却は、
「野村の仲介＋(PLUS)」へお任せ下さい！

担当者コメント

大内田 裕樹(おおうちだ ゆうき)

烏山センター

大内田 裕樹 (おおうちだ ゆうき)

☆.。:・★.。:*・☆.。:*☆.。:*・★.。:*・

この度は、上祖師谷ハイツをご覧いただきまして、
誠にありがとうございます。

お写真だけでは伝わりにくいことも多くございます。
些細なことでも構いませんので、
ご興味を持たれましたら下記の連絡先まで、
ご連絡くださいませ。
また、ご見学希望、周辺環境、その他についてもご遠慮なく
お問合せください。

心よりお待ちしております。

◆お問い合わせ先◆
野村の仲介+(PLUS)烏山センター
Free：0120-883-774
【担当者：大内田】
担当者TEL：080‐9975‐8459
担当者Mail:y-oouchida@nomura-re.co.jp
　

☆.。:・★.。:*・☆.。:*☆.。:*・★.。:*・

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南向き
キッチン #食器洗浄機

建物について

施設・サービス #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,680万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8470001
所在地 東京都世田谷区 上祖師谷5丁目  周辺地図を見る
交通 京王線「仙川」駅 徒歩12分
京王線「千歳烏山」駅 徒歩23分
間取り 1R
専有面積 45.75m2（13.83坪）（壁芯）
バルコニー面積 4.35m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造6階建て 所在階 2階
築年月 1978年5月 総戸数 59戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 大成有楽不動産株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 10,340円 / 月 修繕積立金 10,300円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 空なし
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●エレベーター ／ 有
※駐輪場空有　300円/月額（2025/6月時点）
※バイク置場空有　500円/空有（2025/6月時点）
更新日 2025年6月28日 次回更新予定日 2025年7月12日

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0120-883-774

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8470001

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大内田 裕樹(おおうちだ ゆうき)

担当： 大内田 裕樹 (おおうちだ ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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