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プレミストタワー白金高輪 NEW 6/2

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物件番号 R8271418

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■11階南西角住戸につき眺望良好/富士山を望む（天候による） 
■都営三田線・東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩1分

間取り図

0120-689-860

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8271418

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麻布営業部
営業二課

担当： 渡辺 健吾 (わたなべ けんご)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

◆◆◆◆◆◆◆　　
　◆◆◆◆◆　　 プレミストタワー白金高輪
　　◆◆◆　 ――――――――――――――――　　　　　　　　　　　
　　　◆　　　　　　　2022年 11月築

　～都営三田線・東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩1分～　
　＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊


┏┓お部屋のポイント＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■11階　南西角部屋につき日照・通風良好
　
　■富士山を望む眺望

　■専有面積：59.32m2

　■2LDK

　■リビングにTES式床暖房あり

　■ディスポーザー

　■温水洗浄便座


┏┓交通アクセス＊　　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■ 東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅　徒歩1分
　…………………………………………………………………………
　■ 都営浅草線・京急本線「泉岳寺」駅　徒歩11分
　…………………………………………………………………………
　■ JR山手線「高輪ゲートウェイ」駅　徒歩16分
　…………………………………………………………………………


┏┓マンション概要＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◇ 2022年11月築
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　◇ 鉄筋コンクリート造地上35階地下3階建
　…………………………………………………………………………
　◇ 総戸数280戸
　…………………………………………………………………………
　◇ 西松建設（株）施工
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　◇ 大和ライフネクスト（株）管理
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　◇ オートロックシステム
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　◇ TVモニター付インターフォン
　…………………………………………………………………………
　◇ 防犯カメラ設置
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　◇ 24時間セキュリティ（有人管理）
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　◇ ペット飼育可（規約制限有り）
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　◇ 24時間ゴミ出し可
　…………………………………………………………………………
　◇ コンシェルジュサービス
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┏┓共用部＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
　■エントランスラウンジ
　　　コンシェルジュカウンターや
　　　地層をイメージした曲線の壁面が設えられた空間。
　　　二層吹き抜けの陽光が降り注ぎ、
　　　灯台をレンズをモチーフにしたガラスアートが鎮座。

　■オーナーズキッチン（3階）
　　　カウンターキッチンやテーブルをご用意した明るい空間。
　　　仲間や家族とのパーティーや歓談が楽しめます。

　■ブライトラウンジ（3階）
　　　外の光を取り込む明るく健やかな空間。
　　　様々な目的に対応し、マルチに活用することができます。

　■ライズラウンジ（3階）
　　　大人の歓談にも、子供の遊び場にも使用できるライズラウンジ。
　　　住む方同士のふれあいを創出し、新しいコミュニティを育む。

　■インナーコリドー（3階）
　　　3階共用部の空間と空間をつなぐインナーコリドー。
　　　外の景色を眺めながらスムーズに異動することができる。

　■オーナーズサロン（地下2階）
　　　グランドピアノやテーブル、
　　　ソファなどを配置したオーナーズキッチン。
　　　仲間を集めてのパーティーや
　　　プライベートなバータイムなどを楽しむことができ、
　　　ゆるやかな大人の時間に浸ることができる。

　■車寄せ（地下2階）
　　　迎賓の空気漂う車寄せを地下2階に設置。　
　　　タイルが敷き詰められた床と
　　　贅沢な質感の壁面や天井が演出する洗練のコントラストが
　　　訪れる方を住まいへと優雅に、そして静かにエスコートする。



┏┓構造工法＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■玄関対震ドア枠
　　　扉と枠のすき間を大きく確保することで、
　　　地震時に扉と枠の干渉を低減し
　　　ドアが解放できなくなる可能性を軽減します。

　■制振構造
　　　制振装置「間柱型粘弾性ダンパー」が大きな効果を
　　　発揮する、粘弾性制振間構造を採用。
　　　地震時のエネルギーを吸収し、　
　　　建物の揺れを効率的に低減します。

　■屋上外断熱工法
　　　屋上には断熱材をコンクリートの屋内側でなく、
　　　屋外側に敷く外断熱工法を採用。
　　　内断熱工法に比べて熱の影響が少なくなります。

　■LOW-E複層ガラス
　　　室内側の特殊金属膜効果と複層ガラスの断熱性能により
　　　室内の熱を逃げにくくします。

　■断熱玄関ドア
　　　ドア本体内部に備えられている断熱性能により、
　　　室内の熱を逃げにくくします。



┏┓セキュリティ＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■緊急対応システム
　　　給排水設備やエレベーターなど共用部のトラブル対応のため
　　　24時間365日対応可能な「ライフネクスト24」を設置。
　　　専有部分の異常発生時にも「シーエルガード」で対応。

　■シーエルガード　
　　　各住戸の鍵を管理会社にて預かり、住戸毎に防犯・防災の
　　　監視を行う、専有部分のセキュリティシステムを導入。
　　
　■ダブルロック
　　　玄関ドアは2箇所に鍵穴を開けたダブルロックを採用。

　■鎌デッドボルト錠
　　　デッドボルトが鎌状になっており、ドアの隙間から
　　　バールなどを入れてこじ開ける犯罪手口の防止に効果を発揮。

　■ラクセスキー
　　　鞄やポケットに入れているだけで共用部の各ドアを　　
　　　ハンズフリーで解錠できるラクセスキー。
　　　約1,000億通りの鍵パターンを持ち、複製が困難で
　　　ピッキング対策効果も高いPRシリンダーを採用しています。

　■防犯カメラ　
　　　共用部に防犯カメラを設置しています。
　　　犯罪の抑止及び事故の確認のためにエレベーター内部に配置されたものを含め
　　　録画データを一定期間保存しています。

担当者コメント

渡辺 健吾(わたなべ けんご)

麻布営業部

渡辺 健吾 (わたなべ けんご)

本物件の担当者は　渡辺 健吾 でございます。
＊お電話でのお問合わせ＊
　◆会社フリーコール　 ：0120-689-860
　◆本物件の担当者直通 ：080-7695-4945
＊メールでのお問合わせ＊
　◆担当者直通メール　 ：k7-watanabe@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南西向き
キッチン #ディスポーザー #浄水器
浴室・トイレ #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス

建物について

構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場 #駐輪場

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #富士山が見える #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億2,400万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8271418
所在地 東京都港区 高輪1丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩1分
都営三田線「白金高輪」駅 徒歩1分
都営浅草線「泉岳寺」駅 徒歩11分
間取り 2LDK
専有面積 59.32m2（17.94坪）（壁芯）
バルコニー面積 なし 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造35階地下3階建て 所在階 11階
築年月 2022年11月 総戸数 280戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 大和ライフネクスト株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 27,300円 / 月 修繕積立金 14,500円 / 月
その他使用料 インターネット利用料 605円 / 月、D’Sエネルギープラン 330円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 2047.6m2●分譲時会社 ／ 大和ハウス工業株式会社●施工会社 ／ 西松建設株式会社●エレベーター ／ 有
駐車場：45,000円～48,000円/月（機械式）
自転車置き場：300円～500円/月
バルコニー面積：確認中
更新日 2026年6月2日 次回更新予定日 2026年6月16日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8271418

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麻布営業部
営業二課

渡辺 健吾(わたなべ けんご)

担当： 渡辺 健吾 (わたなべ けんご)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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