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シティタワー新宿新都心 NEW 4/5
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■36階建て制震構造タワーマンション ■25階部分南西向き角住戸
■新宿中央公園や新宿副都市ビル群を一望できます(天候による) ■2026年2月室内リフォーム完成
0120-703-320
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 R8271192
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
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シティタワー新宿新都心
～新宿中央公園の緑を眼下に臨む～
24階部分／3LDK＋WIC+SIC／81.18m2
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～ 再開発エリアとして注目される「西新宿五丁目駅・徒歩2分」～
～5駅15路線以上利用可能な快適なアクセス～
住友不動産旧分譲×清水建設設計・施工による制震タワー
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ Room ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆24階部分 南東・北東向き角住戸
⇒日当たり・通風・眺望良好です♪
◆専有面積：81.18m2 3LDK＋WIC+SIC
⇒約17.6帖の広々としたLDK！
◆2026年2月室内リフォーム完成
クロス張替/フローリング張替/システムキッチン交換
ユニットバス交換/洗面化粧台交換/洗濯防水パン交換
トイレ交換/建具交換
◆リビングダイニング部分には足元からお部屋を暖める床暖房あり
◆ウォークインクローゼットあり
◆雨の日でも快適な浴室乾燥機
◆肩楽湯、調光システム付きの浴室
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ Mansion ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆住友不動産（株）旧分譲
◆清水建設（株）設計・施工
◆レーベンコミュニティ（株）管理
◆ペット飼育可（飼育細則有り）
◆宅配ボックス
◆管理体制良好、管理人週7階勤務
◆2005年2月築
◆総戸数262戸
◆36階建て制震構造タワーマンション
制震構造「SHコアウォールシステム」を採用
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ Security ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆安心のセキュリティシステム
・24時間有人管理
・24時間オンラインシステム
・カラーTVモニター付ダブルオートロックシステム、
・防犯カメラ
・ディンプルキー採用
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 充実の共用施設 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆フロントサービス
・メッセージお預かり
・タクシー、ハイヤー紹介サービス
・コピー、FAXサービス（有償）
・クリーニングサービス
・宅配便の発送
・ルームクリーニングサービス
・レンタカーサービス
・引越サービス など
◆ホテルライクな内廊下設計
◆各階ダストボックス（ごみ置場）（24時間利用可能）
◆30階：ビューラウンジ「ザ・ブリリアント」
◆30階：ゲストルーム「ワンハンドレッド・スイート」
◆2階：集会室「カンファレンスルーム」
◆2階：自然・緑の空間「ガーデンホワイエ」
┏┓
┗□ Access
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩約2分
◆都営大江戸線「都庁前」駅 徒歩約7分
◆東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩約11分
◆東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅 徒歩12分
◆JR山手線「新宿」駅 徒歩19分
┏┓
┗□ Life Information
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆新宿中央公園……徒歩2分(約140m)
◆セブン-イレブン 十二社店……徒歩1分（約80m）
（マンション1階部分）
◆マルエツプチ 西新宿六丁目店……徒歩4分（約320m）
◆ミニピアゴ 渋谷本町3丁目店……徒歩8分（約640m）
◆もとまちユニオン 新宿店……徒歩10分（約800m）
◆どらっぐぱぱす 西新宿店……徒歩3分（約240m）
◆トモズ 西新宿五丁目……徒歩3分（約240m）
◆新宿内視鏡クリニック……徒歩1分（約60m）
◆西新宿5丁目駅前眼科……徒歩1分（約60m）
◆根本医院……徒歩2分（約150m）
┏┓購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「お客様の新生活を応援したいー。」
野村の仲介＋（PLUS）のそんな気持ちを形にしました。
下記5つから1つをお選びいただけます。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）’あんしん’と快適をサポート『10年駆けつけ』
B）住んだ後も’あんしん’を『住宅設備チェック』
C）お住まいを美しく『選べる住まいクリーニング』
D）毎日の生活に’あんしん’を『セコム・ホームセキュリティ』
E）新居でお祝いを『三越伊勢丹 ホームパーティギフト』
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
（詳細はこちら）https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等の詳細は営業担当にご確認ください。
┏┓買換サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「売る」「買う」を同時に行うお客様の負担を軽減したい─。
不動産のお取引をお客様の納得がいく形で
スムーズに実現していくこと、万が一のリスクに備えて
お客様に「あんしん」を提供すること、
それは、野村の仲介+(PLUS)だからできることです。
（詳細はこちら）https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【(1)買換サポート】
一定期間内（原則90日～1年以内）に売却が
できなかった場合に予めお約束した金額で
当社が購入させていただくサービス。
※当社と専属専任媒介の締結が条件です。
【(2)つなぎ融資】
ご自宅の売却が終わるまでの間、
お住みかえに必要な資金を一時的に融資するサービス。
※当社の「買換保証」をご利用いただくことが前提です。
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社FP及び弊社提携先のFPが
お金の相談を何でも伺います。
お金に関するお悩みをお聴きして、
解決のアドバイスをいたします。
10年、20年、30年先の人生設計を
ファイナンシャルプランナーと確認しませんか？
（詳細はこちら）https://www.nomu.com/hoken/
【特徴(1)】
ちょっとしたお金の疑問もOK！
住宅購入前後の資金計画・家計や保険の見直し・
将来の資産形成など、お金に関する悩みや疑問
すべてにお答えします！
【特徴(2)】
仕事終わりや休日など、ご都合に合わせて
日時や場所もお選びいただけます。
オンラインでのご相談も可能です。（Zoomにて対応）
【特徴(3)】
ご相談は何度でも無料！
ご納得いただくまでご相談いただけます。
アフターフォローも無料。
一生涯サポートします！
┏┓相続サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
不動産売買実務の経験が豊富な営業担当者が税理士と提携し、
今の通信技術を最大限に活用したサービスシステムを導入。
（詳細はこちら）https://www.nomu.com/plus/souzoku/
【ポイント(1)】相続税簡易試算
当社オリジナルの相続アプリを活用し、
iPadで相続税について簡易試算します。
お気軽にご活用ください。
【ポイント(2)】税理士による相続診断
当社提携の税理士事務所が、
お客様の現在の資産状況をもとに、
相続税額を診断するサービスです。
当社オンラインシステムを使えば、
ご自宅にいながら税理士への相談が可能です。
※ パソコン等通信機器が必要です。
※ 通信環境によってご利用いただけない場合がございます。
【ポイント(3)】ご所有不動産の査定
相続により取得された不動産の実勢評価を営業担当者が、
相続財産に係る相続税額を提携税理士が算出し、
納税に備えた最適な方法をご提案します。
【ポイント(4)】相続税立て替えサービス
相続発生後、10ヶ月以内に相続税を納付する必要があります。
納税期限が迫ったお客様を対象に、
当社の「買換保証」を前提として、
納税額および申告関連費用など納税に
必要な費用を一時的に融資するサービスです。
┏┓オンラインサポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご来店いただくことが難しいお客様のために、
テレビ電話を活用したオンラインでのご相談、
弊社不動産情報サイト「ノムコム」を活用した、
ネット上でお住まいの詳細が確認できる
様々なコンテンツをご用意しております。
（詳細はこちら）https://www.nomu.com/plus/prevention/
【オンライン相談】
まずは相談したい方へ、オンライン相談も承っています。
対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
遠方にお住いの場合でも店舗に出向くことなくご相談いただけます。
【ネットで住まい探し】
室内を歩いているかのように物件を見学できる
3Dウォークスルー動画や、180度または360度の
パノラマで撮影した室内写真にCG家具を
コーディネートしたVRホームステージングなど、
おうちにいながら臨場感ある物件見学ができる
コンテンツをご用意しております。
┏┓住宅ローン手続き代行サービス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住宅ローンの専門家が、住宅ローンの比較提案や
必要なお手続きなど、丁寧にご案内しお客様の
住宅ローンに関する疑問やお悩みをスムーズに解決します。
（詳細はこちら）https://www.nomu.com/plus/app/
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【メリット2】新着情報をいち早くゲット！
新着の物件情報やオープンハウス情報、
値下げ情報などをメールでいち早くお届け！
これでご希望にあった物件を見逃すことはありません。
【メリット3】情報収集がラクラク！
希望条件にあった物件情報をワンクリックで表示。
お気に入り物件をストックでき、お問い合わせも簡単です。
【メリット4】お役立ち情報が満載！
暮らしに役立つライフスタイル情報や、
知っておきたい不動産の知識を学べるセミナー情報を配信！
住まい探しにお役立てください。
【メリット5】売りたい方の売却をサポート！
売却希望物件をご登録いただくと「周辺エリア」の
売り出し情報をお届け。
売り出し価格の相場を把握いただけます。
【メリット6】自動入力でカンタン問い合わせ
資料請求や見学予約のフォームへの自動入力機能で
簡単に資料請求・見学予約の問い合わせができます。
【メリット7】スマートフォンでも便利
会員登録をすれば購入希望条件はもちろん、
物件の検討中リストや保存した検索条件を
スマートフォンでも共有できます。
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注意1.上記記載内容は、新築分譲時パンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことを予めご承知置き下さい。
注意2.駅からの距離等は社内システムやその他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもご確認下さい。
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シティタワー新宿新都心
～新宿中央公園の緑を眼下に臨む～
24階部分／3LDK＋WIC+SIC／81.18m2
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～ 再開発エリアとして注目される「西新宿五丁目駅・徒歩2分」～
～5駅15路線以上利用可能な快適なアクセス～
住友不動産旧分譲×清水建設設計・施工による制震タワー
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◆24階部分 南東・北東向き角住戸
⇒日当たり・通風・眺望良好です♪
◆専有面積：81.18m2 3LDK＋WIC+SIC
⇒約17.6帖の広々としたLDK！
◆2026年2月室内リフォーム完成
クロス張替/フローリング張替/システムキッチン交換
ユニットバス交換/洗面化粧台交換/洗濯防水パン交換
トイレ交換/建具交換
◆リビングダイニング部分には足元からお部屋を暖める床暖房あり
◆ウォークインクローゼットあり
◆雨の日でも快適な浴室乾燥機
◆肩楽湯、調光システム付きの浴室
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┗□ Mansion ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆住友不動産（株）旧分譲
◆清水建設（株）設計・施工
◆レーベンコミュニティ（株）管理
◆ペット飼育可（飼育細則有り）
◆宅配ボックス
◆管理体制良好、管理人週7階勤務
◆2005年2月築
◆総戸数262戸
◆36階建て制震構造タワーマンション
制震構造「SHコアウォールシステム」を採用
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┗□ Security ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆安心のセキュリティシステム
・24時間有人管理
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・カラーTVモニター付ダブルオートロックシステム、
・防犯カメラ
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┗□ 充実の共用施設 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆フロントサービス
・メッセージお預かり
・タクシー、ハイヤー紹介サービス
・コピー、FAXサービス（有償）
・クリーニングサービス
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◆ホテルライクな内廊下設計
◆各階ダストボックス（ごみ置場）（24時間利用可能）
◆30階：ビューラウンジ「ザ・ブリリアント」
◆30階：ゲストルーム「ワンハンドレッド・スイート」
◆2階：集会室「カンファレンスルーム」
◆2階：自然・緑の空間「ガーデンホワイエ」
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┗□ Access
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◆都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩約2分
◆都営大江戸線「都庁前」駅 徒歩約7分
◆東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩約11分
◆東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅 徒歩12分
◆JR山手線「新宿」駅 徒歩19分
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┗□ Life Information
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◆新宿中央公園……徒歩2分(約140m)
◆セブン-イレブン 十二社店……徒歩1分（約80m）
（マンション1階部分）
◆マルエツプチ 西新宿六丁目店……徒歩4分（約320m）
◆ミニピアゴ 渋谷本町3丁目店……徒歩8分（約640m）
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◆どらっぐぱぱす 西新宿店……徒歩3分（約240m）
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「お客様の新生活を応援したいー。」
野村の仲介＋（PLUS）のそんな気持ちを形にしました。
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A）’あんしん’と快適をサポート『10年駆けつけ』
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※適応条件等の詳細は営業担当にご確認ください。
┏┓買換サポート
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「売る」「買う」を同時に行うお客様の負担を軽減したい─。
不動産のお取引をお客様の納得がいく形で
スムーズに実現していくこと、万が一のリスクに備えて
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不動産売買実務の経験が豊富な営業担当者が税理士と提携し、
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相続発生後、10ヶ月以内に相続税を納付する必要があります。
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資料請求や見学予約のフォームへの自動入力機能で
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スマートフォンでも共有できます。
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注意1.上記記載内容は、新築分譲時パンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
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担当者コメント
麻布営業部
三宅 拓也 (みやけ たくや)
★*;.。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*★
お客様へ
心からご満足のいくお住まいを
見つけられたお客様の中には、
ちょっとしたお問い合わせが
きっかけとなった方が多くいらっしゃいます。
物件の見学まではご希望でない方も、
資金計画について是非一度ご相談ください。
ご希望のお客様にはFPと面談する機会を
設けております。
専門家と資金計画を組み立てると
ほとんどのお客様がご相談前の計画とは異なる
最良な資金計画を組んでおられます。
また、住宅ローン事前審査についても、
30分ほどのお手続きで【一括最大5行】の金融機関に
審査手続きを行い、比較することが可能です。
お客様ご自身で審査手続きを行うよりも、
【野村の仲介＋の金融機関提携による優遇】により
より良い金利条件等をご提示いただける
場合がございます。
※上記のサービスはいずれも【無料】です。
不動産のご購入の資金計画は最重要要素です。
その他物件にまつわるご質問、
エリアについてのご質問等
お気軽にお問い合わせください。
【担当直通：080-8172-7329】
【メール：t3-miyake@nomura-re.co.jp】
～お問合せ心よりお待ちしております～
★*;.。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。
お客様へ
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #20階以上の部屋 #南東向き |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット |
| キッチン | #ディスポーザー #システムキッチン |
| 設備 | #床暖房 |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #コンシェルジュサービス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
| セキュリティ | #オートロック |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2億480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R8271192 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 西新宿4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩10分 山手線「新宿」駅 徒歩17分 |
||
| 間取り | 3LDK＋WIC+SIC | ||
専有面積
|
81.18m2（24.55坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 8.82m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造36階地下2階建て | 所在階 | 24階 |
| 築年月 | 2005年2月 | 総戸数 | 262戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域・第二種住居地域 |
| 管理会社 | 株式会社レーベンコミュニティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
32,800円 / 月 |
修繕積立金
|
14,230円 / 月 |
| その他使用料 | インターネット利用料 1,078円 / 月、町会費 200円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 2473.5m2●分譲時会社 ／ 住友不動産株式会社●施工会社 ／ 清水建設株式会社●設計会社 ／ 清水建設株式会社 ●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2026年4月6日 | 次回更新予定日 | 2026年4月20日 |
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山手線「目白」駅 徒歩10分
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