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芝パークタワー NEW 3/31

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物件番号 R8271174

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◇三井不動産(株)旧分譲／鹿島建設(株)施工 
21階部分/82.40m2/3LDK

間取り図

0120-689-860

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8271174

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麻布営業部
営業二課

担当： 大橋 健太 (おおはし けんた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　芝パーク・タワー

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┏┓　マンションおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇2001年5月築
◇三井不動産(株)旧分譲／鹿島建設(株)施工
◇鹿島建設の耐震スーパーRCフレーム工法採用
◇24時間有人管理（一部有償）
　・メインエントランスに防災センター
　・フロントコンシェルジュサービス
　・クリーニング取次・宅配便発送受付、
　　タクシーハイヤー手配等、
　コンシェルジュカウンターで利用できます。
◇充実の共用施設（一部有償）
　・ゲストルーム
　・茶室
　・クラフトルーム
　・パーティールーム
　・ロビーラウンジ
　・ヒーリングガーデン
◇1階には便利なコンビニエンスストア
　ローソン芝3丁目店
◇総戸数252戸のビッグコミュニティ
◇2002年グッドデザイン賞受賞タワーマンション
◇4駅5路線利用可
　・都営浅草線・三田線「三田」駅　 徒歩4分
　・JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩8分
　・都営大江戸線「赤羽橋」駅 　　　徒歩9分
　・都営三田線「芝公園」駅　　　　 徒歩4分
◇ペット飼育可能（細則有）


┏┓　お部屋
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇専有面積：82.40m2
◇3LDK

┏┓ 《安心の制震構造》スーパーRCフレーム構法
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

従来のラーメン構造のような柱や梁によってフロアや
構造を支えるのではなく、

・中央に立ち上がる厚さ約1,000～1,200mmのロの字型の壁
「スーパーウォール」

・最上部の大型梁「スーパービーム」

・外周部にだけ配したコネクティング柱

・厚さ約370mm～約300mmのアンボンドPC鋼線入りの
フラットスラブ

これらによって構造を支えます。

このため、住戸内の柱や梁の制約を受けることも減少。

住居壁の位置はもちろん、ニ層吹き抜けなどの
空間プランに自由をかなえ、将来のリニューアル、
リフォームの容易さをかなえます。

また「スーパーウォール」は十二分な厚さをもち、
高強度コンクリートや高強度鉄筋を使用して、
優れた耐震性・耐久性を発揮。

さらに「HiDAM」などの制震装置も加えて、
生活に安全安心をもたらします。

HiDAM：タワー最上部の「スーパービーム」と、
外周部に配されるコネクティング柱連結部分に
設置される制震装置。

スーパービーム：建物最上部でスーパーウォールに
接続される、幅約1,000mm、
高さ約3,500mmの大型梁。



┏┓ 《歴史ある芝》由緒ある地の伝統・文化・歴史
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

芝は、戦国時代までに荏原郡柴村として成立しました。
（柴村は後に豊島郡の所属となる）

江戸時代・慶長6年（1601年）、金杉橋の南側の
本芝1丁目を起点に、東海道の整備によって柴村は急速に
発展し、柴町・芝町とも呼ばれるようになり、この頃から
柴村の周辺地域も「芝」と呼ばれるようになりました。

芝大門には「め組の喧嘩」でしられる芝大神宮、
徳川将軍家の菩堤寺である増上寺があり、江戸時代、
この周辺はたいそうな盛り場で、門前町には蔭間茶屋まで
あったと言われています。

現在は東京タワーがそびえ立っていますが、この敷地も
もとは増上寺と金地院の境内だった場所であり、
かつて増上寺の寺領は、浜松町駅から東京タワーのあたりに
まで及んでいたというから、菩堤寺としての権勢がいかに
大きかったかということを物語っています。


┏┓　やすらぎのある環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

～芝公園を筆頭としたふんだんな緑に囲まれた住環境～

芝公園は増上寺を中心とした緑地帯（都立公園）であり、
1873年（明治6年）の開園と、東京都内でも上野恩賜公園
などと並ぶ古い公園である。

元々は増上寺境内の敷地を公園としていました。

しかし戦後の政教分離の考えにより、増上寺の敷地とは
独立して宗教色のない都立公園として、新たに遊具や
運動施設などが設けられ、整備されました。

そのため、現在の公園の敷地は増上寺を取り囲むような
形状になっています。

現在は、特に東京タワーを正面に望む東側の散策路は
デートスポットや、ロケ撮影地として親しまれています。


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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いか
の確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となり
ますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の
個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。
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担当者コメント

大橋 健太(おおはし けんた)

麻布営業部

大橋 健太 (おおはし けんた)

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　物件を担当しております大橋　健太（おおはし　けんた）】と申します。　
「周辺環境」　「類似物件」　
「不動産ご購入の流れ」 「資金計画」
「住宅ローン」 「購入にかかる諸費用」　等

不動産に関して、ご不明な点がございましたら、
どんな些細なことでも構いません。
お気軽にご相談くださいませ。　　　　　　　
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。
【080-8001-9030】まで。
【メール：k2-oohashi@nomura-re.co.jp】
--*…*--*…*--*…*--*…*--*…*--*…*--*…*--

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #20階以上の部屋 #南東向き

建物について

構造 #外壁タイル貼り #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #シアタールーム・パーティールームあり #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #整備された歩道

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億5,990万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8271174
所在地 東京都港区 港南2丁目  周辺地図を見る
交通 都営浅草線「三田」駅 徒歩4分
山手線「田町」駅 徒歩8分
都営大江戸線「赤羽橋」駅 徒歩9分
間取り 3LDK
専有面積 82.4m2（24.92坪）（壁芯）
バルコニー面積 16.07m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造25階地下3階建て 所在階 21階
築年月 2001年5月 総戸数 252戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 ― 修繕積立金 ―
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 三井不動産株式会社●施工会社 ／ 鹿島建設株式会社
更新日 2026年3月31日 次回更新予定日 2026年4月14日

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物件番号 R8271174

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麻布営業部
営業二課

大橋 健太(おおはし けんた)

担当： 大橋 健太 (おおはし けんた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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