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グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE NEW 3/26

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物件番号 R8271156

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★淀川を一望する眺望　★淀川花火大会も鑑賞可能です。 
うめきた公園と共に暮らす、北街区初の分譲レジデンス

間取り図

0120-703-320

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8271156

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麻布営業部
営業一課

担当： 横井 優樹 (よこい ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

うめきた公園と一体となる立地に、都市居住の理想を体現する邸宅が描かれました。
足を踏み入れた瞬間、宮殿を思わせる壮麗なグランドホールが迎え、天井の高さを大胆に生かした空間構成や、シンメトリーに配された石柱、印象的な照明が訪れる者の記憶に深く刻まれます。
日常の動線そのものが特別な体験となる、象徴的な迎賓空間です。
共用部には、滝や池を配したガーデンラウンジや、四季の移ろいを映す庭園空間を設け、都市の中心とは思えない静謐な時間を演出。
トップライトから差し込む柔らかな光と水景・緑景が溶け合い、住まう方の日常に豊かな潤いをもたらします。
さらに、眼下に街を見晴らすスカイラウンジでは、煌めく夜景とクラシカルな設えが調和し、まるで別世界にいるかのような上質なひとときを実現。
オンとオフ、日常と非日常を美しく切り替える空間構成が、このレジデンスの大きな魅力です。
「みどり」と「イノベーション」が融合するグラングリーン大阪の中核に位置し、
都市の未来と共に価値を育む象徴的レジデンス。
立地・スケール・思想、そのすべてにおいて選ばれた方のための、特別な住まいです。

担当者コメント

横井 優樹(よこい ゆうき)

麻布営業部

横井 優樹 (よこい ゆうき)

┏┓お問い合わせ先
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ご覧いただきましてありがとうございます。
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◆　連絡先　◆　野村の仲介＋(PLUS)　麻布営業部　営業一課
【担当：横井　優樹（よこい　ゆうき）】
　TEL：0120-703-320（通話無料）
　E-MAIL：y-yokoi@nomura-re.co.jp

その他、こちらの物件以外にも不動産の事なら【横井（よこい）】にお任せ下さい！！

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≪担当者からのメッセージ≫
「人のため」を人生の軸としている私は、お客様目線で行動し、
お客様にとって最良な結果となるよう全力で努めさせていただきます。よろしくお願い致します。

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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　┗□

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋 #20階以上の部屋
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上
収納 #シューズインクローゼット
キッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座
バルコニー #２面バルコニー
設備 #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム #CATV

建物について

構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #ペット用設備 #バーラウンジあり #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4億6,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8271156
所在地 大阪府大阪市北区 大深町  周辺地図を見る
交通 大阪環状線「大阪」駅 徒歩5分
阪急神戸線「大阪梅田」駅 徒歩5分
大阪メトロ御堂筋線「梅田」駅 徒歩5分
間取り 2LDK＋シューズクローク
専有面積 96.36m2（29.14坪）
バルコニー面積 22.89m2 向き 北東
その他面積 ―
構造 RC造46階建て 所在階 35階
築年月 2025年12月 総戸数 484戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 積水ハウスGMパートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 33,720円 / 月 修繕積立金 19,270円 / 月
その他使用料 インターネット使用料 1,045円 / 月、エネファーム利用料 9,460円 / 月、災害時不在住戸エネファーム利用料 418円 / 月、マンションポータルサイト利用料 132円 / 月、セキュリティサービ ス料金 242円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 積水ハウス株式会社●施工会社 ／ 株式会社竹中工務店・株式会社大林組●エレベーター ／ 有
その他使用料/施設等費用
・民間ゴミ収集費　880円／月額
・窓ガラス清掃費　1,980円／月額
更新日 2026年3月26日 次回更新予定日 2026年4月9日

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物件番号 R8271156

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麻布営業部
営業一課

横井 優樹(よこい ゆうき)

担当： 横井 優樹 (よこい ゆうき)

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定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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