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高輪ザ・レジデンス

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物件番号 R8271144

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■22階南・西向き角部屋　■富士山を望む（天候による） 
■25帖超えLDK　■SIC付

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間取り図

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0120-703-320

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8271144

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麻布営業部
営業三課

担当： 廣瀬 早生 (ひろせ さき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

5月9日(土)、5月10日(日)

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都港区高輪1丁目高輪ザ・レジデンス
会場案内地図
＜予約制内覧会開催＞  
※予約制のため、現地に係員はおりません。ご内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。  
 
なお、誠に勝手ながら予約可能時間は【先着順】となります。  
ご内覧希望の際は、【事前にご予約】をお願い致します。  
また、ご希望時間に既に先約で内見予定が入っていた際は、  
ご内覧が出来ない場合もございますので予めご了承下さい。  
ご検討中のお客様は、ぜひ、この機会にご予約ください。  
 
 
■以下3点ご確認の上、予め、何卒ご了承くださいませ。  
・予約制内覧会は定員となり次第、締め切らせて頂きます。  
・内覧日で購入者様が決定した場合、以後の内覧会は開催致しません。  
・事前に担当者までご内覧時間の確認をお願いいたします。  
 
 
ご相談・ご質問・内覧希望は【廣瀬】までお気軽にお問い合わせください。  
ページ右上の【見学予約】ボタンからもご予約頂けます。

この物件のおすすめポイント


～高輪の丘のほぼ頂上に白く輝く、

贅を尽くしたサロンを擁するタワーマンション　～


かつて多くの華族の人々が居を構え、
外国の領事館や大使館が点在した街「高輪」。

この穏やかで、気高い表情を持つ
「高輪」の街のランドマークタワーレジデンスです。




＜ ラウンジ・サロン：1・2階 ＞
フォーシーズンズホテルの設計などに携わった
Jerry Beale氏による設計のラウンジが1階、2階に広がります。
吹き抜けのあるホールにある優美な曲線を描く螺旋階段は、
「社会活動の場」から「安らぎの空間」への移動を演出し、
楕円（オーバル）形の控えの間が
緊張した「心の服」を脱がせてくれる。
シンプルでモダンな構成としながらも、
各部のディーテールにクラシカルな要素を取り入れた、
気品に満ちあふれた空間です。


＜ 庭 園 ＞
緑の豊かな高輪に相応しい
「離宮の庭」を目指して作られた私庭です。
小川に導かれているような小径のまわりには、
シンボルツリーの「枝垂れ桜」や、
東屋をイメージした「藤棚」、
秋には真っ赤にそまる「紅葉」が配され、
調和した草木一本一本が四季を楽しめる、
心地良い空間を作り出しています。


＜ ス パ：2階 ＞
それぞれにドライ＆ミストサウナ、
大型のジェットバスを擁する、
オリエンタルな雰囲気の「Oriental Spa」と、
スイスの保養所をイメージした「Therme Spa」があります。


＜ ゲストルーム：25階 ＞
大きなジェットバスで寛ぎながら
高層階からの夜景を楽しむことの出来る、
特別なお客様をおもてなしするお部屋です。


＜ 茶室（和室）：24階＞
「松下幸之助邸茶室」「伊勢神宮茶室」
「ロックフェラー邸」や
京都の老舗旅館「俵屋」の保存・改修を
手掛ける中村義明氏による茶室です。
開放感のある京都・栂尾山の上にある
高山寺石水院の縁側をイメージしております。



【設計・施工・分譲】
◆平成17年10月築
　　（株）三菱地所設計による設計
　　大成建設（株）による建設
　　東京建物（株）他による旧分譲

◆制震装置、バンドルチューブ構造で高い耐震性能を実現


【サービス・おもてなし】
■高級ホテルのような
　コンシェルジュのサービスが受けられます。
■タクシー・ハイヤーの手配、ハウスクリーニング紹介、
　ホームヘルパー紹介、宅急便の発送受付等
■クリーニングの専用カウンターがあり、
　営業時間内は洗濯物を受けます。
　また、24時間のクリーニング受付ボックスもあります。
　仕上がりの際は、各住戸まで届けられます。

■24時間常駐管理

■24時間、各階にあるゴミ置場にゴミを出すことができます。

■敷地内にスーパーLINCOS




＜＜　住戸概要　＞＞

■22階部分、西・南向き

■富士山を望みます（天候による）

■専有面積：82.84平米（約25.06坪）
■2LDK＋SIC（シューズインクローゼット）

■広々としたくつろぎのリビングダイニング（約19.5帖）

■シューズインクローゼットをはじめとした豊富な収納スペース

　
＜＜　住戸内設備　＞＞

■遮音性や将来の更新性に配慮された二重床・二重天井

■ディスポーザー、食器洗浄乾燥機、浄水器付システムキッチン
■フルオートバス、浴室乾燥機、追焚き機能付

■24時間換気システム　
　（居室内の温度を変えない全熱交換式）

■足元から温まる床暖房（LD部分のみ）


★ ペット ★
■ペット飼育可（規約・細則による制限あり）

担当者コメント

廣瀬 早生(ひろせ さき)

麻布営業部

廣瀬 早生 (ひろせ さき)

:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
こちらの物件についてのお問い合わせは、
下記の連絡先までご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせください。
◇連絡先：0120-703-320
担当直通電話（廣瀬）：070-4803-7565
担当直通メール：s3-hirose@nomura-re.co.jp
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #20階以上の部屋 #南向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上
収納 #シューズインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #浄水器 #システムキッチン
バルコニー #２面バルコニー
設備 #床暖房 #24時間換気システム #CATV
構造 #二重床 #二重天井

建物について

構造 #免震または制震構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #24時間有人管理 #ペット用設備 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #富士山が見える #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億3,200万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8271144
所在地 東京都港区 高輪1丁目  周辺地図を見る
交通 都営浅草線「高輪台」駅 徒歩7分
都営三田線「白金台」駅 徒歩8分
東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩9分
山手線「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩12分
間取り 2LDK
専有面積 82.84m2（25.05坪）（壁芯）
バルコニー面積 7.89m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造47階地下1階建て 所在階 22階
築年月 2005年10月 総戸数 574戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 27,600円 / 月 修繕積立金 31,070円 / 月
その他使用料 CATV使用料 315円 / 月、インターネット使用料 800円 / 月、ゴミ収集サービス負担金 1,800円 / 月
駐車場 空なし
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 東京建物株式会社●施工会社 ／ 大成建設株式会社●エレベーター ／ 有
更新日 2026年4月26日 次回更新予定日 2026年5月10日

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物件番号 R8271144

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営業三課

廣瀬 早生(ひろせ さき)

担当： 廣瀬 早生 (ひろせ さき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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