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虎ノ門ヒルズ森タワーレジデンス NEW 2/27

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物件番号 R8271066

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◆森ビル（株）旧分譲・管理　◆38階部分東京タワービュー（天候による）  
◆東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅直結の好立地

間取り図

0120-703-320

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8271066

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

麻布営業部
営業三課

担当： 廣瀬 早生 (ひろせ さき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅直結

　　　　　　★虎ノ門ヒルズレジデンス★

　　　森ビル(株) 旧分譲／(株)大林組 施工

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森ビルを代表する　’ヒルズレジデンスシリーズ’
2014年竣工の最新注目スポット虎ノ門ヒルズ
その37～46階に位置する　’虎ノ門ヒルズレジデンス’

再開発や新駅開設で注目を集める『虎ノ門』エリア

ニューヨークを拠点に活動する世界的デザイナー、
　’トニー・チー氏’　がインテリアデザインを手掛ける
エントランスやラウンジは、ラグジュアリーで洗練された雰囲気。

～Room～
◇38階部分南西向き住戸
◇専有面積：84.90m2
◇Miele社製　食洗機・レンジ・オーブン未使用
◇広々とした約26帖のリビングダイニング　

～共用施設～
◇フロントコンシェルジュサービス
　平日8：00～21：00、土日祝9：00～20：00
　英語対応可
◇フィットネス・スパ
　居住者の方は会員制スパ　’ヒルズスパ’　をご利用いただけます。
　(ご利用にあたっては、申し込み及び審査が必要です。)

～ホテルサービス～
　47階以上は日本で初上陸となるハイアット系5つ星ホテル
　’アンダーズ（Andaz)東京’　が営業。
　居住者の方は、様々なホテルサービスが利用可能です。

◇ルームサービス
　メニューはホテルのルームサービスと同様の内容になります。
　24時間オーダー可能です。
◇ランドリーサービス
　ホテルのゲストランドリーと同様の内容になります。
　レジデンスの玄関先での受け取り、受け渡しが可能です。
◇ハウスキーピングサービス
　リネンレンタル、不在時入室対応が可能です。
◇シェフ派遣サービス及びケータリングサービス
　入居者のオーダーに応じて、ご指定の日時にサービスをご提供いたします。
　レジデンス内及び37階ラウンジへのサービス提供が可能です。
◇ハウスアカウントサービス
　入居者はホテル内レストラン・バー・ルームサービス等での
　ご利用料金をお部屋付/後払いでご利用いただけます。

～災害対策～
◇3種類の制震装置
　’オイルダンパー、ブレーキダンパー、アンボンドブレース’により、
　大規模地震はもちろん、風揺れになどの小さな揺れも抑制。
◇ 非常用発電機
　東京電力からの受電が停止した場合でも
　都市ガスとオイルの力で電気が供給される非常用発電機を設置。
◇ 災害時用備蓄
　備蓄倉庫に3日3食分の飲料水、食料品などを備蓄。
◇災害時用井戸
　受水槽を地下に設置。
　断水時には移動式飲料水装置との併用により飲み水を確保。
◇ 防災センター
　24時間365日体制。
　震度4以上の地震が予測された場合、
　放送設備にて各住戸ならびに共用部にお知らせ。

※注意1.
上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことを
予めご承知置き下さい。

※注意2.
駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

※注意3.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

廣瀬 早生(ひろせ さき)

麻布営業部

廣瀬 早生 (ひろせ さき)

:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
こちらの物件についてのお問い合わせは、
下記の連絡先までご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせください。
◇連絡先：0120-703-320
担当直通電話（廣瀬）：070-4803-7565
担当直通メール：s3-hirose@nomura-re.co.jp
※伊藤・廣瀬の二名体制でございます。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #20階以上の部屋 #南西向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #リビング・ダイニング20畳以上
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン
設備 #都市ガス

建物について

構造 #タワー（20階建て以上）
施設・サービス #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #管理員常駐 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #東京タワーが見える

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 11億2,000万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8271066
所在地 東京都港区 虎ノ門1丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅 徒歩1分
東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅 徒歩6分
間取り 1LDK
専有面積 84.9m2（25.68坪）（壁芯）
バルコニー面積 なし 向き 南西
その他面積 ―
構造 SRC造52階地下5階建て 所在階 38階
築年月 2014年5月 総戸数 172戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 森ビル株式会社
管理形態 全部委託 管理員 常駐
管理費 54,550円 / 月 修繕積立金 17,840円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 空なし
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 森ビル株式会社●施工会社 ／ 株式会社大林組●エレベーター ／ 有
バルコニー面積は調査中です。
更新日 2026年2月27日 次回更新予定日 2026年3月13日

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物件番号 R8271066

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麻布営業部
営業三課

廣瀬 早生(ひろせ さき)

担当： 廣瀬 早生 (ひろせ さき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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