中古マンション

シティタワーズ豊洲ザ・ツインサウスタワー NEW 1/26

2億2,000万円
ローンシミュレーション
間取り 2LDK＋WIC
所在地東京都江東区豊洲3丁目
専有面積 85.47m²
所在階 39階 / 48階建
交通東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩5分
ゆりかもめ「豊洲」駅徒歩6分
築年月 2009年2月
向き東

お問合せ

物件番号 R8270936

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■住友不動産株式会社×阪急不動産株式会社の旧分譲マンション
■2LDK＋WIC/85.47m2　　　■新規内装リノベーション実施（2026年1月完成済）

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間取り図

外観外観
エントランスエントランス
エントランスエントランス
ロビーロビー
共用部共用部
共用部：エレベーターホール共用部：エレベーターホール
メールBOX メールBOX
宅配BOX 宅配BOX
共用部共用部
車寄せ車寄せ
外観外観

0120-703-320

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8270936

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

麻布営業部
営業一課

担当：前田颯太 (まえだそうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

オープンルーム開催

1月31日(土)、2月1日(日)　10:00～17:00

所在地：東京都江東区豊洲3丁目シティタワーズ豊洲ザ・ツインサウスタワー
会場案内地図
予約制の内覧会を実施いたします。

予約可能時間は【先着順で10時～17時】となります。　
ご興味をお持ちの方は、是非お気軽にお問い合わせくださいませ。
(内覧日にご都合が付かないお客様はご相談くださいませ。別日に日程を調整させて頂きます。)

ご希望を頂戴してから売主様に予定を確認し、内覧時間を設定させていただきます。
予約不可の場合は別日程でご提案させていただきます。

担当直通：070-4803-7482
メール：s3-maeda@nomura-re.co.jp

リフォーム内容

キッチン交換
バスルーム交換
洗面台交換
トイレ交換
床材張替
クロス張替
扉交換

■新規内装リフォーム物件（2026年1月完成済）
　・床、クロス貼替
　・建具交換
　・洗面台交換
　・トイレ交換
　・ユニットバス交換
　・システムキッチン＆カップボード交換
　・エアコン設置（2台）
　・床暖房設置（LDKに2面）

この物件のおすすめポイント

　　　　　　　シティタワーズ豊洲ザ・ツイン
～　専有面積87.83m2　×　39部分西・北向き角住戸　～
　
　　【　東京メトロ有楽町線『豊洲』駅　徒歩5分　】
　　　　【　ゆりかもめ『豊洲』駅　徒歩6分　】

Toyosu＿＿＿＿＿豊洲の街＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

「都心に暮らす」という理想を叶えるために開発が進められてきた湾岸エリア。
その中でもひときわ人々の注目を集める街が、豊洲です。

豊洲の街は、官・民一体の再開発による約50haと大きな敷地の中で
「商業」「ビジネス」「住宅」「教育・研究」の用途別にエリア分けされた美しい街並み。
随所に水と緑の潤いを楽しめる開放的な景観が創り出されています。

・電線や電柱を極力無くした美しい街並み
・歩きやすさに配慮された広い歩道
・夜間も安心して歩ける照明
・水辺の心地よさを楽しめる公園や遊歩道

┏┓　～MANSION～
┗■―――――――――――――――――――――――――――――――――――■

＜2009年2月築＞
　住友不動産（株）、阪急不動産（株）旧分譲

＜ダブルチューブ構造採用＞
　柱・梁を建物の外周部や内周部に集中させることで、
居住空間の柱や梁を減らし空間の自由度・開放感を高めます。

＿Common　Space＿＿＿＿＿

　　　◇運河に沿って伸びる開放的な散策空間「キャナルウォーク」
　　　◇2つのタワーを結ぶ共用棟屋上には住まう方だけのプライベート屋上庭園

　　　◇ゲストルーム・・・各タワー36階にこだわりの調度品と贅を尽くした
　　　　　　　　　　　　　インテリアテイストで仕上げた計6部屋の個性豊かなゲストルーム

　　　◇スカイラウンジ　◇シアター・カラオケルーム　◇集会室

＜3つのエントランス＞

　　　◇グランドエントランス(メインエントランス)
　　　　最大高さ約6.5m、幅最大約84m、床面積1000平米の大空間。
　　　　キャナルウォーク越しに豊洲運河を望む大ガラスウォールの壁面が印象的な迎賓の場です。
　　　◇キャナルエントランス
　　　◇ノースエントランス
　　　◇冷暖房完備の内廊下

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

　　　◇高速インターネットサービス対応

　　　◇ペット飼育可（規約制限有）・・・ペット足洗い場有

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

＿Security＿＿＿＿＿

　　　◇24時間有人管理　　　　
　　　◇5重のセキュリティチェックシステム
　　　◇24時間オンラインセキュリティシステム
　　　◇共用部に防犯カメラ　　
　　　◇駐車場電動シャッターゲート
　　　◇住戸キーにシリンダーキー採用　　
　　　◇ダブルロック

＿Service＿＿＿＿＿

　＜セクレタリーサービス＞　　
　　　　◇インフォメーションサービス　　◇メッセージ預かりサービス　
　　　　◇館内施設予約サービス　　　　　◇日用品販売サービス　
　　　　◇タクシー手配サービス　　　　　◇長期不在時対応サービス

　＜取次サービス＞
　　　　◇クリーニング取次　　　　　　　◇宅配便発送取次　

　＜紹介サービス＞
　　　　◇ハウスクリーニング紹介　　　　◇フィットネスクラブ紹介　
　　　　◇レンタカー業者紹介　　　　　　◇ハウスメイド紹介　
　　　　◇フラワーデリバリー紹介

┏┓　～ROOM～
┗■―――――――――――――――――――――――――――――――――――■

　■専有面積87.83m2 × 2LDK＋WIC
　　⇒トランクルーム面積2.36m2を含みます（マンション1階部分）
　■39階部分西・北向き角住戸につき、日照良好

　■新規内装リフォーム物件（2026年1月完成済）
　・床、クロス貼替
　・建具交換
　・洗面台交換
　・トイレ交換
　・ユニットバス交換
　・システムキッチン＆カップボード交換
　・エアコン設置（2台）
　・床暖房設置（LDKに2面）

*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*
注意1.
上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が
無いかの確認をしておりますが、万が一差異が
あった場合は【　現況優先　】となりますことを
予めご承知置き下さい。
注意2.
駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
注意3.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。

担当者コメント

麻布営業部

前田颯太 (まえだそうた)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
数ある紹介ページの中から当ページをご覧いただきありがとうございます。
物件を担当しております【前田　颯太（まえだ　そうた）】と申します。

お取引における、お客様の意思決定を全力でサポートさせていただきます。

不動産に関して、ご不明な点がございましたら、
どんな些細なことでも構いません。
お気軽にご相談くださいませ。

【0120-703-320 / 070-4803-7482】まで。
【メール：s3-maeda@nomura-re.co.jp】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#角部屋 #20階以上の部屋
部屋	#リビング・ダイニング15畳以上 #リビング・ダイニング20畳以上 #フローリング #全居室フローリング
収納	#ウォークインクローゼット
キッチン	#食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #浴室1.6－2.0M以上
設備	#床暖房 #都市ガス #24時間換気システム

建物について

構造	#タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	#宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #管理員常駐 #24時間有人管理 #ペット用設備 #シアタールーム・パーティールームあり #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ	#オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他	#リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境	#駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	2億2,000万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	R8270936
所在地	東京都江東区豊洲3丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩5分ゆりかもめ「豊洲」駅徒歩6分
間取り	2LDK＋WIC
専有面積	85.47m²（25.85坪）
バルコニー面積	7.39m²	向き	東
その他面積	トランクルーム 2.36m²
構造	RC造48階地下1階建て	所在階	39階
築年月	2009年2月	総戸数	1063戸
土地権利	所有権	用途地域	―
管理会社	住友不動産建物サービス株式会社
管理形態	全部委託	管理員	常駐
管理費	21,240円 / 月	修繕積立金	36,730円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●エレベーター／有別途トランクルーム2.36m2があります。
更新日	2026年1月26日	次回更新予定日	2026年2月9日

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お問合せ店舗

0120-703-320

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8270936

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

麻布営業部
営業一課

担当：前田颯太 (まえだそうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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