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東急ドエルアルス下北沢 South Wind NEW 1/23

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物件番号 R8270907

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■新規内装リフォーム物件（2025年10月実施済み） 
■専用庭32.58m2　　　■南向きにつき、陽当たり良好　　　■2LDK/54.91m2

間取り図

0120-703-320

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8270907

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麻布営業部
営業一課

担当： 前田 颯太 (まえだ そうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
┏┓リノベーション内容
┗□━━━━━━━━━━━━━━
　　（2025年10月中旬完了済み）

　■キッチン新規交換
　■フローリング貼替
　■トイレ交換
　■建具・収納交換
　■タイル・クロス貼替
　■ユニットバス新規交換
　■洗面化粧台新規交換
　■照明新規交換
　■人工芝新設
　■エアコン1台設置

この物件のおすすめポイント

☆ﾟ・*:.。.。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆ﾟ


　　　　東急ドエルアルス下北沢
　　　　　　サウスウインド
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

☆ﾟ・*:.。.。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆ﾟ

　　　　- 東急不動産(株)旧分譲 -
　
　「世田谷区北沢一丁目」の高台に佇む
　　　　　　低層レジデンス
　

┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━

　■新規内装リフォーム物件（2025年10月実施済み）

　■南向きのため、陽当たり良好！

　■32.58m2のゆとりある専用庭付住戸
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
　　ゆとりのある空間のため開放感があり
　　家具のレイアウトもお楽しみいただけます♪　

　■調理中もご家族との団欒が楽しめる対面キッチン！


　■駅徒歩5分の好立地！
　　充実した周辺環境

　■2路線利用可能
　　小田急線/京王井の頭線「下北沢」駅徒歩5分


┏┓リノベーション内容
┗□━━━━━━━━━━━━━━
　　（2025年10月中旬完了済み）

　■キッチン新規交換
　■フローリング貼替
　■トイレ交換
　■建具・収納交換
　■タイル・クロス貼替
　■ユニットバス新規交換
　■洗面化粧台新規交換
　■照明新規交換
　■人工芝新設
　■エアコン1台設置


┏┓設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━

　●TVモニター付インターホン
　●宅配ボックス
　●オートロック
　●二重サッシ


┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━

　●小田急線「下北沢」駅徒歩5分

　●京王井の頭線「下北沢」駅徒歩5分

　●京王井の頭線「池ノ上」徒歩2分


┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━

　◆スーパーオオゼキ下北沢店
　　・・・徒歩5分（約353m）

　◆まいばすけっと池ノ上駅前店
　　・・・徒歩6分（約472m）

　◆ミカン下北
　　・・・徒歩5分（約375m）

　◆ファミリーマート池ノ上駅北口店
　　・・・徒歩3分（約180m）

　◆マツモトキヨシ下北沢店
　　・・・徒歩7分（約507m）

　◆ノジマレシピ下北沢店
　　・・・徒歩7分（約529m）

　◆NOCE下北沢店
　　・・・徒歩8分（約613m）

　◆医療法人社団青泉会下北沢病院
　　・・・徒歩4分（約313m）

　◆池ノ上駅前郵便局
　　・・・徒歩7分（約548m）

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注意1.
上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が
無いかの確認をしておりますが、万が一差異が
あった場合は【　現況優先　】となりますことを
予めご承知置き下さい。
注意2.
駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
注意3.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。

担当者コメント

前田 颯太(まえだ そうた)

麻布営業部

前田 颯太 (まえだ そうた)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
数ある紹介ページの中から当ページをご覧いただきありがとうございます。
物件を担当しております【前田　颯太（まえだ　そうた）】と申します。

お取引における、お客様の意思決定を全力でサポートさせていただきます。

不動産に関して、ご不明な点がございましたら、
どんな些細なことでも構いません。
お気軽にご相談くださいませ。

【0120-703-320 / 070-4803-7482】まで。
【メール：s3-maeda@nomura-re.co.jp】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
キッチン #カウンターキッチン
設備 #専用庭 #テラス #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #エレベータ
セキュリティ #オートロック
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,999万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8270907
所在地 東京都世田谷区 北沢1丁目  周辺地図を見る
交通 小田急小田原線「下北沢」駅 徒歩5分
京王井の頭線「下北沢」駅 徒歩5分
京王井の頭線「池ノ上」駅 徒歩2分
間取り 2LDK
専有面積 54.91m2（16.61坪）
バルコニー面積 なし 向き 南
その他面積 専用庭 32.58m2／テラス 6.16m2／トランクルーム 0.3m2
構造 RC造5階地下1階建て 所在階 1階
築年月 1998年9月 総戸数 22戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 19,800円 / 月 修繕積立金 23,230円 / 月
その他使用料 専用庭使用料 1,600円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 東急不動産株式会社●施工会社 ／ 西武建設株式会社●エレベーター ／ 有
2026年3月より、管理費が23,500円に改定予定です。
更新日 2026年1月23日 次回更新予定日 2026年2月6日

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0120-703-320

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8270907

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

麻布営業部
営業一課

前田 颯太(まえだ そうた)

担当： 前田 颯太 (まえだ そうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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