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中古マンション
パークマンション三田綱町ザフォレスト NEW 1/7
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物件番号 R8270834
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この物件のおすすめポイント
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《 PARK MANSION Mita-Tsunamachi THE FOREST 》
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┏┓ Access
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東京メトロ南北線・都営大江戸線
『麻布十番』駅 徒歩7分
■都営三田線・浅草線 『三田』駅 徒歩13分
■JR山手線・京浜東北線『田町』駅 徒歩15分
┏┓ room
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■126.35m2 3LDK+WIC+SIC
■9階：南東角部屋のため、陽あたり眺望良好
■3LDKへ変更可能な間取り（用別途費用）
■リビングダイニング：29.5帖
■カウンター付きキッチン：約6.0帖
■2ボウルの洗面室
■トイレ2か所
■専用使用権駐車場付(5万円/月)
全長5,300mm 全幅1,950mm 全高2,100mm 重量2,300kg
┏┓ 共用施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■3層吹き抜けのガーデンラウンジ
■フィットネスサロン
イタリアの建築家「アントニオ・チッテリオ」が手掛ける
フィットネスマシン。森を眺めながらご利用いただけます。
■「THE PRIVATE STATE」プライベートヴィラ如庵
大きな空の下で開放感に満ちたスプリングテラスや、
キッチンとダイニングスペースを備えたパーティリビング。
ゲストの休息を考えたベッドルームやバスコートを用意。
大切なゲストや家族との交流を楽しみ友好を深めることが
できます。
■24時間有人管理
管理事務室にはスタッフが駐在し、24時間体制で機械監視と
館内の巡回を行って安全を見守ります。
■コンシェルジュサービス（有償）
≪主な内容≫
レンタカー紹介・宅配クリーニング受付・ケータリング紹介
ハウスメイド・ハウスクリーニング紹介・ハウスキーピング紹介
デリバリー紹介・タクシー、ハイヤー手配・宅配郵発送受付
荷物預かりサービス、ホームエステ、ホームマッサージ紹介
クリーニング受付・ワイン専門店情報提供など
■コーチエントランス（車寄せ）
■ダイレクトデリバリー
防犯に配慮し、新聞配達など特定の配達員についてのみ
入館を許可してご自宅玄関前までお届けします。
■エレベーター着床制限システム
住戸の鍵に組み込まれたICチップにより、お住まいの
居住階と共用階（地下1階～3階）のみ着床するシステム。
■ハンズフリーシステム
■セキュリティ充実
防犯カメラ、セキュリティフェンス、外周センサー
■非常用設備
災害時でも電気が使える非常用のコンセント
防災備蓄倉庫（各フロアに設置）※地下1階は除く
非常用水貯留槽、非常用発電設備
┏┓ Location
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
歴史の深さと趣きを漂わせる、国際色豊かな邸宅街。
パークマンション三田綱町ザ・フォレストは東京タワーを
一望できる、港区三田二丁目の丘に立地します。
この辺りは江戸時代、数々の大名屋敷が構えられていた
場所でした。会津藩松平家の下屋敷は時を経て、
オーストラリア大使館に。伊予松山藩、松平隠岐守の中屋敷は
公爵松平正義へと受け継がれ、イタリア大使館に。
肥前島原藩、松平主殿頭の中屋敷は、その当時東京湾を見渡す
この丘をいたく気に入った福沢諭吉に選ばれ、慶應義塾大学へ
と生まれ変わりました。
さらに周辺には、ハンガリー大使館、クウェート大使館をはじめ、
オーストリア、アルゼンチン、イラン、フィンランド、韓国、
キューバ、チリ、スロバキア、アフガニスタン、ロシアなど、
世界各国の大使館が集結。江戸時代から受け継がれる歴史ある
お屋敷町としての風格に、世界の人々が集う国際色の豊かさを
添えて、独自の雰囲気漂う街並みを描き出しています。
┏┓ History
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
昔の面影を偲ばせる、数々の歴史的建造物が残る三田の丘。
広々とした敷地を取り囲む、長く続く石積みの塀。
大きく枝を広げ、深い緑を湛える木々。その佇まいに、
歴史と風格を感じさせる建物。江戸時から続くお屋敷町で
あるこの街には、あちらこちらにかつての面影を偲ばせる、
趣き深い風景が残されています。
最も代表的なのが、大正2年に誕生した綱町三井倶楽部です。
鹿鳴館を手がけたジョサイア・コンドル博士が設計したもので、
ルネサンス様式を基調とした宮殿造りの本館と純英国風の広大な
西洋庭園が、造られた当時そのままに美しい姿を見せています。
会員制倶楽部なので内部には入れませんが、門の外からも優雅な
佇まいと庭園の様子を垣間見ることができます。
また、慶應義塾大学には明治時代に造られた建物が現存します。
ひとつは日本最初の講堂建築物であり、明治の西洋建築物として
貴重な三田演説館。もうひとつは煉瓦建築が貴重な図書館旧館。
一見の価値ありです。
┏┓ Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
日常生活にうれしい施設が周辺に点在。
パークマンション三田綱町ザフォレストの周辺には生活に便利な
施設が充実。最先端が揃った街、六本木へも気軽に足を運べます。
■三田エリアで
ファミリーマート三田桜田通り店・・・徒歩8分(約570m)
三田国際ビル内郵便局・・・・徒歩8分(約600m)
三田国際ビルクリニック・・・徒歩8分(約600m)
まいばすけっと・・・・・徒歩10分(約730m)
京都済生会中央病院・・・徒歩8分(約600m)
慶応仲通り商店街・・・・徒歩9分(約720m)
国際医療福祉大学 三田病院・・・徒歩8分(約570m)
芝公園・・・徒歩12分(約950m)
ココカラファイン・・・徒歩9分(約690m)
港区立三田図書館・・・徒歩11分(約860m)
港区立赤羽小学校・・・徒歩5分(約400m)
港区立三田中学校・・・徒歩13分(約980m)
■少し足を伸ばして
個性あるお店が軒を並べる麻布十番商店街
200以上のショップやレストラン、映画も観れる六本木ヒルズ
緑あふれる都心のオアシスとして親しまれる東京ミッドタウン
潮の満ち引きによって池の趣きを変える浜離宮庭園
┏┓ Safety＆Comfort
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
災害時にも安全性が高く、良好な住環境が守られるエリア。
東京都震災対策条例に基づき、都内の市街化区域において地震の
揺れによる「建物倒壊危険度・火災危険度・総合危険度」を測定。
パークマンション三田綱町ザフォレストが建つ三田二丁目は3項目
すべてにおいて安全性が最も高い「1」を取得しています。
また、三田は都内でも少ない文教地区に指定されており、
住宅地として快適で健全な環境が確保されています。
※参考／東京都都市整備局ホームページ
「地震に関する地域危険度測定調査{第6回・平成20年2月公表}」
（最終更新日：平成24年6月29日）
《 PARK MANSION Mita-Tsunamachi THE FOREST 》
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┏┓ Access
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東京メトロ南北線・都営大江戸線
『麻布十番』駅 徒歩7分
■都営三田線・浅草線 『三田』駅 徒歩13分
■JR山手線・京浜東北線『田町』駅 徒歩15分
┏┓ room
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■126.35m2 3LDK+WIC+SIC
■9階：南東角部屋のため、陽あたり眺望良好
■3LDKへ変更可能な間取り（用別途費用）
■リビングダイニング：29.5帖
■カウンター付きキッチン：約6.0帖
■2ボウルの洗面室
■トイレ2か所
■専用使用権駐車場付(5万円/月)
全長5,300mm 全幅1,950mm 全高2,100mm 重量2,300kg
┏┓ 共用施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■3層吹き抜けのガーデンラウンジ
■フィットネスサロン
イタリアの建築家「アントニオ・チッテリオ」が手掛ける
フィットネスマシン。森を眺めながらご利用いただけます。
■「THE PRIVATE STATE」プライベートヴィラ如庵
大きな空の下で開放感に満ちたスプリングテラスや、
キッチンとダイニングスペースを備えたパーティリビング。
ゲストの休息を考えたベッドルームやバスコートを用意。
大切なゲストや家族との交流を楽しみ友好を深めることが
できます。
■24時間有人管理
管理事務室にはスタッフが駐在し、24時間体制で機械監視と
館内の巡回を行って安全を見守ります。
■コンシェルジュサービス（有償）
≪主な内容≫
レンタカー紹介・宅配クリーニング受付・ケータリング紹介
ハウスメイド・ハウスクリーニング紹介・ハウスキーピング紹介
デリバリー紹介・タクシー、ハイヤー手配・宅配郵発送受付
荷物預かりサービス、ホームエステ、ホームマッサージ紹介
クリーニング受付・ワイン専門店情報提供など
■コーチエントランス（車寄せ）
■ダイレクトデリバリー
防犯に配慮し、新聞配達など特定の配達員についてのみ
入館を許可してご自宅玄関前までお届けします。
■エレベーター着床制限システム
住戸の鍵に組み込まれたICチップにより、お住まいの
居住階と共用階（地下1階～3階）のみ着床するシステム。
■ハンズフリーシステム
■セキュリティ充実
防犯カメラ、セキュリティフェンス、外周センサー
■非常用設備
災害時でも電気が使える非常用のコンセント
防災備蓄倉庫（各フロアに設置）※地下1階は除く
非常用水貯留槽、非常用発電設備
┏┓ Location
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
歴史の深さと趣きを漂わせる、国際色豊かな邸宅街。
パークマンション三田綱町ザ・フォレストは東京タワーを
一望できる、港区三田二丁目の丘に立地します。
この辺りは江戸時代、数々の大名屋敷が構えられていた
場所でした。会津藩松平家の下屋敷は時を経て、
オーストラリア大使館に。伊予松山藩、松平隠岐守の中屋敷は
公爵松平正義へと受け継がれ、イタリア大使館に。
肥前島原藩、松平主殿頭の中屋敷は、その当時東京湾を見渡す
この丘をいたく気に入った福沢諭吉に選ばれ、慶應義塾大学へ
と生まれ変わりました。
さらに周辺には、ハンガリー大使館、クウェート大使館をはじめ、
オーストリア、アルゼンチン、イラン、フィンランド、韓国、
キューバ、チリ、スロバキア、アフガニスタン、ロシアなど、
世界各国の大使館が集結。江戸時代から受け継がれる歴史ある
お屋敷町としての風格に、世界の人々が集う国際色の豊かさを
添えて、独自の雰囲気漂う街並みを描き出しています。
┏┓ History
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
昔の面影を偲ばせる、数々の歴史的建造物が残る三田の丘。
広々とした敷地を取り囲む、長く続く石積みの塀。
大きく枝を広げ、深い緑を湛える木々。その佇まいに、
歴史と風格を感じさせる建物。江戸時から続くお屋敷町で
あるこの街には、あちらこちらにかつての面影を偲ばせる、
趣き深い風景が残されています。
最も代表的なのが、大正2年に誕生した綱町三井倶楽部です。
鹿鳴館を手がけたジョサイア・コンドル博士が設計したもので、
ルネサンス様式を基調とした宮殿造りの本館と純英国風の広大な
西洋庭園が、造られた当時そのままに美しい姿を見せています。
会員制倶楽部なので内部には入れませんが、門の外からも優雅な
佇まいと庭園の様子を垣間見ることができます。
また、慶應義塾大学には明治時代に造られた建物が現存します。
ひとつは日本最初の講堂建築物であり、明治の西洋建築物として
貴重な三田演説館。もうひとつは煉瓦建築が貴重な図書館旧館。
一見の価値ありです。
┏┓ Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
日常生活にうれしい施設が周辺に点在。
パークマンション三田綱町ザフォレストの周辺には生活に便利な
施設が充実。最先端が揃った街、六本木へも気軽に足を運べます。
■三田エリアで
ファミリーマート三田桜田通り店・・・徒歩8分(約570m)
三田国際ビル内郵便局・・・・徒歩8分(約600m)
三田国際ビルクリニック・・・徒歩8分(約600m)
まいばすけっと・・・・・徒歩10分(約730m)
京都済生会中央病院・・・徒歩8分(約600m)
慶応仲通り商店街・・・・徒歩9分(約720m)
国際医療福祉大学 三田病院・・・徒歩8分(約570m)
芝公園・・・徒歩12分(約950m)
ココカラファイン・・・徒歩9分(約690m)
港区立三田図書館・・・徒歩11分(約860m)
港区立赤羽小学校・・・徒歩5分(約400m)
港区立三田中学校・・・徒歩13分(約980m)
■少し足を伸ばして
個性あるお店が軒を並べる麻布十番商店街
200以上のショップやレストラン、映画も観れる六本木ヒルズ
緑あふれる都心のオアシスとして親しまれる東京ミッドタウン
潮の満ち引きによって池の趣きを変える浜離宮庭園
┏┓ Safety＆Comfort
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
災害時にも安全性が高く、良好な住環境が守られるエリア。
東京都震災対策条例に基づき、都内の市街化区域において地震の
揺れによる「建物倒壊危険度・火災危険度・総合危険度」を測定。
パークマンション三田綱町ザフォレストが建つ三田二丁目は3項目
すべてにおいて安全性が最も高い「1」を取得しています。
また、三田は都内でも少ない文教地区に指定されており、
住宅地として快適で健全な環境が確保されています。
※参考／東京都都市整備局ホームページ
「地震に関する地域危険度測定調査{第6回・平成20年2月公表}」
（最終更新日：平成24年6月29日）
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング20畳以上 #主寝室10畳以上 #LL45以上 #バリアフリー |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #CATV |
| 構造 | #ワイドスパン（間口8m以上） #二重床 #二重天井 |
建物について
| 構造 | #外壁タイル貼り |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #ペット用設備 #フィットネス施設 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 11億円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R8270834 | ||
| 所在地 | 東京都港区 三田2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩7分 都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩7分 都営三田線「三田」駅 徒歩13分 山手線「田町」駅 徒歩15分 |
||
| 間取り | 2LDK＋WIC | ||
専有面積
|
126.48m2（38.26坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 2.16m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造11階建て | 所在階 | 9階 |
| 築年月 | 2015年12月 | 総戸数 | ― |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
77,150円 / 月 |
修繕積立金
|
28,580円 / 月 |
| その他使用料 | 専用使用権駐車場 50,000円 / 月、トランクルーム使用料 2,000円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 三井不動産レジデンシャル株式会社●施工会社 ／ 鹿島建設株式会社●設計会社 ／ 鹿島建設株式会社 一級建築士事務所 ●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2026年1月8日 | 次回更新予定日 | 2026年1月22日 |
お問合せ店舗
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中古一戸建て麻布台3丁目 戸建 6億5,800万円 都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩9分 4LDK / 土地 129.39m2 -
中古一戸建て港区南青山四丁目 中古戸建 3億5,000万円 東京メトロ銀座線「表参道」駅 徒歩11分 3LDK＋S / 土地 110.24m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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